일정 초과, 안남 도시권 프로젝트 아직 완료되지 않아

광남성 디엔반타운 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 안남 도시 지역 프로젝트는 지속적으로 중단되고 중단되었습니다. 지금까지 일정은 끝났지만 아직 완료되지는 않았습니다.

광남: 일정 초과, 안남 도시권 프로젝트 아직 완료되지 않아

광남성 디엔반타운 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 안남 도시 지역 프로젝트는 지속적으로 중단되고 중단되었습니다. 지금까지 일정은 끝났지만 아직 완료되지는 않았습니다.

광남성, 디엔반타운, 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에는 부지 정리 작업이 아직 완료되지 않은 미완성 프로젝트가 많습니다. 사진: 린 단

최근 디엔반시 인민위원회가 광남성 인민위원회에 제출한 보고서에 따르면, 안남 도시 지역 - 디엔남 - 디엔응옥 신도시 지역은 규정에 맞지 않는 투자 절차가 있는 프로젝트입니다. 프로젝트 실행 일정은 만료되었지만 보상 및 부지 정리 계획은 승인되지 않았으며, 디엔반 타운에 토지가 배정되지 않았습니다.

하안 부동산 주식회사가 투자한 안남 도시권 프로젝트, 디엔남-디엔응옥 신도시권이 광남성 인민위원회에서 2020년 5월 8일자 결정 제2529/QD-UBND호로 승인된 것으로 알려졌습니다. 안남 도시권 프로젝트의 위치는 디엔반 타운의 디엔남박구와 디엔남중구입니다. 총 시행면적은 194,162.6m2이다. 영향을 받은 가구의 총 수는 180가구입니다.

부지 정리 실시에 관하여, 농경지(180호)에 대한 현황 신고 및 목록 작성은 기본적으로 완료되었습니다. 디엔남중구 면적 19,598.3m2의 토지 원산지 조사 및 검증(1단계) 면적이 51,446.2m2인 디엔남박 구역의 토지 원산지(1단계)를 조사 및 검증했습니다.

그러나 디엔남박구의 나머지 토지 면적은 해당 구 인민위원회가 관리하는 비옥한 토지의 법적 지위가 5% 국유지 기금에 속하는지 여부가 결정되지 않아 고려되지 않았습니다. 무덤(약 82기)에 대해서는 현재 현황 신고 및 목록 작성 작업이 기본적으로 완료되었습니다.

투자자는 토지기금개발센터와의 계약에 따라 2억 VND를 투자했습니다. 디엔반시 인민위원회는 "현재 프로젝트가 만료되었고, 유관 기관에서 연장을 승인하지 않아 보상 및 지원 계획이 수립되지 않았습니다."라고 보고했습니다.

이 기관에 따르면, 안남 도시권 프로젝트의 시행 과정은 어려움과 장애물에 직면했으며, 중단과 일시적 정지 기간이 있었습니다.

이에 따라 2016년 12월부터 2017년 5월까지 안남도시개발사업은 2017년 토지수용목록 및 토지수용계획에 추가될 때까지 잠정적으로 중단되었습니다. 2018년에는 토지수용사업 목록이 승인되지 않아 사업을 시행할 수 없었고, 광남성 인민위원회의 2018년 3월 20일자 공고 제80/TB-UBND, 2019년 4월 26일자 결정 제1253/QD-UBND에 따라 구역계획(축척 1/2000)을 검토하고 조정하기 위해 일시적으로 중단되었습니다(1년 이상 중단). 2019년부터 2021년까지는 코로나19 팬데믹이 발생했기 때문에 이 기간 동안은 대규모 군중이 필요하지 않은 작업에 대해서만 중간 수준으로 프로젝트가 실행되었습니다.

특히, 안남 도시권 사업은 2022년 4분기부터 진행이 중단되었으며, 2023년과 2024년 상반기 토지이용계획에도 포함되지 않았습니다(이 기간 동안 사업은 전혀 진행되지 않았습니다). 현재 안남도시개발사업은 아직 사업 추진이 확대되지 않은 상태입니다.

한편, 이 프로젝트의 대부분의 농경지는 디엔남박구와 디엔남중구 인민위원회가 관리하고 있습니다. 해당 토지에는 토지이용권 증명서가 없으며 사람들이 개간하고 있습니다.

여러 시대에 걸쳐 많은 가구가 토지에서 생산하고 경작하였고, 이로 인해 대규모 토지 분쟁이 일어났습니다. 두 구역 내 가구 간 토지 분쟁을 해결하는 데는 많은 시간이 걸린다.

디엔반시 인민위원회는 안남 도시 지역 프로젝트가 디엔남박구와 디엔남중구 모두에 영향을 미쳤다고 보고했습니다. 두 구역 간의 행정 경계는 아직 구체적으로 결정되지 않았기 때문에 다음 단계를 시행하는 데 많은 장애물이 있습니다.

디엔남박구 인민위원회는 5%의 공유지를 해당 코뮌이나 구의 인민위원회가 관리하고 있다는 것을 보여주는 법적 문서가 없으며, 이는 프로젝트의 토지 원산지에 대한 고려 및 확인에 영향을 미칩니다.

동시에, 이 지역에는 프로젝트의 영향을 받은 무덤을 이전할 매장지가 없습니다. 일부 무덤은 사라졌고, 친척들은 신고와 계수를 수행하지 않았습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html