Khang Dien House(KDH) 1분기 이익 33% 감소, 외국계 펀드 120만주 매도

외국계 펀드 드래곤캐피탈, 칸디엔하우스 주식 120만주 이상 매각

5월 말, 외국계 펀드 그룹인 드래곤 캐피털은 칸디엔 하우스 투자 및 무역 JSC의 KDH 주식 120만 주를 추가로 매각했습니다. 이 거래 이후, Dragon Capital 펀드 그룹은 KDH 주식의 소유 비율을 정관 자본의 11.04%에서 10.87%로 줄였습니다.

거래에 참여하는 펀드에는 50만 주를 매각하는 Amersham Industries Limited 펀드가 포함됩니다. 베트남기업투자유한회사가 50만주를 매각합니다. KB베트남포커스밸런스펀드는 21만주를 매각했습니다.

드래곤 캐피털 펀드 그룹이 KDH 주식을 매각하기로 한 것은 지난 5월 22일에 30만 주를 매수한 직후에 이루어진 조치입니다. 동시에, 나캉디엔의 그다지 낙관적이지 않은 1분기 사업 실적도 많은 투자자들이 이 기업의 사업 활동에 대해 우려를 느끼게 하는 요인입니다.

매출 3배 성장에도 불구하고 이익은 여전히 ​​33% 감소

2023년 1분기 재무 보고서에 따르면, 칸디엔 하우스는 4,260억 VND의 순수익을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간보다 약 3배 높은 수치입니다. 하지만 자본비용도 650억 VND에서 930억 VND로 증가했습니다.

해당 기간 동안의 비용에는 120억 VND의 정액 판매 비용이 포함되었습니다. 경영관리비는 560억동으로 전년 대비 소폭 감소했다. 금융 비용은 30억 VND에서 10억 VND 이상으로 감소한 반면, 금융 수입은 20억 VND에서 130억 VND로 증가했습니다.

Khang Dien House(KDH) 1분기 이익 33% 감소, 외국계 펀드 Dragon Capital이 120만 주를 즉시 매각(사진 TL)

강디엔하우스는 매출이 3배로 늘었지만, 세후이익은 늘어나지 않고 오히려 2,990억 동에서 2,000억 동으로 줄어 약 33% 감소했습니다.

그 이유는 2022년 1분기에 회사가 최대 3,050억 VND의 기타 이익을 기록했지만 올해는 120억 VND에 그쳤기 때문입니다. 이러한 엄청난 이익 없이는 Nha Khang Dien의 매출이 강력하게 성장했음에도 불구하고 사업 실적은 상당히 감소했습니다.

1분기에도 현금 흐름은 1조 170억 동이 더 마이너스를 기록했고, 이익은 2870억 동에 불과했습니다.

나캉디엔의 사업 운영에서 거의 1년 동안 나타난 문제는 이 사업부의 영업 현금 흐름이 지속적으로 수천억, 심지어 수천억 VND의 마이너스를 기록하고 있다는 것입니다. 이는 회사가 프로젝트 활동에 필요한 현금을 심각하게 부족하다는 것을 보여줍니다.

회사는 2022년 4분기에 3,100억 VND의 세전 회계 이익을 기록했습니다. 그러나 재고가 최대 3조 7,370억 동까지 늘어나면서 회사의 현금 흐름은 4,800억 동 적자를 기록했습니다.

2023년 1분기에 접어들면서 Khang Dien House는 수천억 VND에 달하는 영업 현금 흐름의 손실을 기록하며 계속 하락세를 보였습니다. 세전 회계 이익은 2,870억 동에 불과한 반면 영업 현금 흐름은 마이너스 1,0170억 동을 기록하여 회사 수익이 비용을 충당하기에 충분하지 않음을 보여줍니다. 따라서 현금 및 현금성자산 지수가 1분기 초 2조 7,530억 동에서 1분기 말 1조 4,760억 동으로 급격히 감소한 이유를 이해하는 것은 어렵지 않습니다.

칸디엔하우스는 수천억 원의 채권자금을 동원하는 동시에 자회사에 2조 4,000억 VND의 추가 보증을 제공하고 있습니다.

부동산 시장에서 채권부채에 대한 이야기는 지난해부터 뜨거운 화제였습니다. 칸디엔 하우스 역시 수천억 동에 달하는 채권을 지고 있는 부동산입니다.

구체적으로 회사는 4,000억 VND 상당의 KDHH2125001과 8,000억 VND 상당의 KDHH2225001 두 건의 채권 자본 사용 보고서에서 해당 자금을 회사의 운영 규모를 늘리는 데 사용했다고 밝혔습니다.

Khang Dien House는 2021년 말 만기 전에 KDHH2125001 랏의 채권 1,000억 동을 다시 매입했습니다. 따라서 현재 Khang Dien House가 여전히 빚진 채권 총액은 1,1000억 동이며, 이 중 KDHH2125001 랏은 3,000억 동이고 KDHH2225001 랏은 8,000억 동입니다.

그러나 캉디엔하우스는 자본 사용 계획에서 8,000억 VND를 사용하여 국제 컨설팅 회사의 자본금을 늘렸고, 이를 통해 이 기업이 빈중 부동산 투자 및 무역 회사에 더 많은 자본을 투자할 수 있었습니다. 이는 나캉디엔이 수천억 원의 채권 부채를 안고 있음에도 불구하고 2조 4,000억 VND의 추가 대출을 보증한 사업부이기도 합니다.

빈쭝 부동산은 호치민시 투덕시에 있는 클라리타 프로젝트의 투자자입니다. 이 프로젝트는 5.8헥타르 규모의 부지에 계획되어 있으며, 빌라와 타운하우스의 2가지 유형의 부동산으로 확장될 것으로 예상됩니다.

원천: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-q1-cua-nha-khang-dien-kdh-giam-33-quy-ngoai-lien-voi-ban-12-trieu-co-phieu-post250092.html