호텔 공급은 앞으로도 계속 증가할 것입니다.

DNVN - Savills Vietnam에 따르면, 호텔 공급은 앞으로도 계속 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 5성급 호텔과 도심 지역.

세빌스 베트남의 2024년 2분기 시장 개요 보고서에 따르면 하노이 시장의 호텔 산업은 67개 프로젝트를 통해 11,120개의 객실을 안정적으로 공급하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 중 5성급 호텔 공급은 전 분기 대비 3% 증가했고, 4성급 호텔 공급은 7% 감소했습니다.

그 이유는 모벤픽 리빙 웨스트 프로젝트(구 이스틴 호텔 & 레지던스)가 4성급에서 5성급으로 업그레이드되었기 때문입니다. 이는 하노이의 고급 호텔 부문에 대한 개발과 수요가 긍정적으로 성장하고 있음을 보여줍니다. 4성급 호텔의 공급 감소로 인해 중산층 여행객의 접근성이 영향을 받을 수 있습니다.

하노이 호텔 시장도 점유율 증가로 긍정적인 신호를 기록했습니다. 1분기 호텔 업계의 객실 점유율이 65%로 전 분기 대비 1%포인트 증가했다면, 2분기에는 67%로 전 분기 대비 2%포인트, 전년 대비 3%포인트 증가했습니다.

관광은 호텔 산업의 성장에 큰 영향을 미치고 있습니다.

매튜 파웰(Matthew Powell) 세빌스 하노이 이사는 "해외 방문객 수가 다시 증가하면서 관광 산업이 더욱 강력하게 회복되고 있습니다. 게다가 도시 내 MICE 활동(세미나, 컨퍼런스, 회의, 전시회)도 매우 긍정적으로 발전했습니다.

이는 거시경제적, 정치적 안정의 맥락에서 긍정적인 추세입니다. 이러한 긍정적인 맥락은 전국 및 하노이의 호텔 산업 성장에 큰 영향을 미칩니다."

세빌리스 보고서에 따르면 하노이의 호텔 평균 임대료는 전 분기 대비 7% 감소했지만 전년 대비 11% 증가했습니다. 4성급 및 5성급 프로젝트의 평균 임대료는 전 분기 대비 6% 감소, 전년 대비 9% 증가하여 이러한 추세에 영향을 미쳤습니다.

성장하는 관광산업은 임대료에 긍정적인 영향을 미칩니다. 더불어 관광 활성화 프로그램과 시기적 요인의 영향으로 관광객에게 매력적인 임대 가격이 형성되고 있습니다.

매튜 씨는 시장의 긍정적인 변화와 수요에 따라 호텔 산업의 공급이 계속해서 증가할 것으로 예측합니다. 2025~2026년에는 12개 프로젝트를 통해 2,689개의 객실이 새로 공급될 것으로 예상됩니다. 5성급 프로젝트 8개가 향후 2년 동안 신규 공급의 74%를 제공하는 반면, 4성급 프로젝트는 26%를 제공할 것입니다.

한편, 신규 공급의 60%는 도심 지역에 위치하고, 8개 프로젝트를 통해 1,732개의 객실이 공급됩니다. 국제 및 국내 운영사의 객실 공급 비율은 각각 1,179개와 1,177개로 비슷합니다.

미래 공급의 국제적 사업자에는 Hilton, Fusion, Accor, Four Seasons와 같은 친숙한 브랜드가 포함됩니다.

은하

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079