나트랑 호텔이 임의로 해변을 개인에게 임대한다?

정부는 4~5성급 호텔이 나트랑 해변을 임대해 관광객을 위한 우산과 의자를 설치하는 것을 허용했습니다. - 사진: NGUYEN HOANG

Tuoi Tre Online에 따르면, 나트랑 해변의 많은 지역은 일부 사람들에 의해 관광 서비스를 제공하기 위해 조성되었다고 합니다. 이 지역의 4~5성급 호텔을 임대한다는 점도 언급할 가치가 있습니다.

해변에 있는 호텔을 1년에 3억~3억 5천만 VND에 임대할 수 있나요?

외국인 관광객들은 나트랑 해변의 비치체어 서비스를 이용하는 것을 좋아합니다 - 사진: NGUYEN HOANG

나트랑의 해변 지역을 따라 Tran Phu 거리부터 Pham Van Dong 거리 끝까지는 해변에서 우산과 의자를 판매하는 수십 개의 상점이 있습니다.

기록에 따르면 위의 각 지점에는 20~30개의 리클라이닝 좌석이 있다고 합니다. 대여 가격은 의자 하나당 50,000~100,000 VND입니다.

우리는 해변에 우산과 의자를 놓을 장소를 찾는 사람인 척하며 Pham Van Dong 거리의 해변에 있는 한 남자에게 다가갔습니다.

이 사람은 10개 이상의 해변 의자를 관리합니다. 그는 관광객이 올 때마다 1인당 5만 VND, 시간 제한 없음, 무료 수건을 제공합니다.

이 해변을 어떻게 빌릴 수 있는지 물었을 때, 이 사람은 MT라는 5성급 호텔에서 해변을 빌렸다고 말했습니다.

"그들은 먼저 다른 사람에게 공간을 임대하고 나서야 제 차례가 됩니다. 저는 호텔 측이 아니라 세 번째나 네 번째 사람입니다. 10년 동안 일했지만 아직 공간을 임대하지 못했습니다."라고 이 사람은 말했습니다.

이 남자는 또한 이 해변의 한 장소의 임대료가 연간 약 3억 VND라고 말했습니다.

"마음에 들면 세를 주고, 마음에 들지 않으면 내년에 다른 사람에게 세를 주죠." 그 남자는 한숨을 쉬며 말했다.

이어서, 우리는 Tran Phu 거리 맞은편에 있는 해변 지역으로 갔습니다. 몇 걸음 걷자 C라는 남자가 달려와서 의자를 빌려야 할지 물었습니다.

기자는 해변에서 우산과 의자를 놓을 장소를 임대하고 싶다면 C씨가 지금은 임대료를 매년 계산해야 한다고 말했다고 전했습니다. "좋은" 해변은 연간 3억 5천만 VND이고, "나쁜" 해변은 연간 약 3억 VND입니다.

C씨는 R이라는 4성급 호텔로부터 해변에 있는 이곳을 1년에 약 3억 2천만 VND에 임대했다고 말했습니다.

"이 호텔은 해변을 임대합니다. 제가 다시 임대해서 그들에게 돈을 지불하면, 그들은 제 돈을 가져가서 국가에 세금을 납부합니다. 호텔 투숙객에게는 요금을 부과하지 않지만, 외부 투숙객에게는 요금을 부과합니다."라고 C 씨는 말했습니다.

C씨는 호텔에 서비스를 제공하려면 의자 6쌍을 주문하고, 그 수에 맞는 우산도 준비한 다음, 외부 손님을 태우기 시작하라고 조언했습니다.

"계산서가 있으면 의자를 넣어두고, 계산서가 없고 손님이 많으면 의자를 꺼내서 찾으면 됩니다." - C씨가 조언했다.

C씨는 사업 목적으로 호텔에서 해변을 빌렸다고 말했습니다. - 사진: NGUYEN HOANG

나트랑 해변에 있는 집을 빌리는 데 3억 동이 넘는 금액은 적은 돈이 아닙니다. 우리는 C씨에게 그런 투자를 하면 언제쯤 손익분기점에 도달할 수 있을지 물었습니다.

C씨는 여름부터 3개월 안에 원금을 회수할 수 있을 것이라고 답했다. 그 이유는 이때가 외국인 관광객이 많고, 다른 음료도 판매하기 때문이라고 했다.

호텔에 해변 임대료를 지불하는 국가 가격: 최고 가격은 연간 약 110만 VND/m²입니다.

2024년 말 나트랑 해변에서 중국인 관광객 무리에게 20만 동을 요구한 의자와 우산 판매상 사례 - 영상에서 발췌한 사진

나트랑시 공공서비스 관리위원회 위원장에 따르면, 해변 임대 가격은 각 도로 구간에 따라 결정되며, 해변 임대 가격은 칸호아성 인민위원회의 연간 토지 가격을 기준으로 합니다.

구체적으로 현재 Tran Phu 거리 맞은편 해변은 Tran Phu-Phan Chu Trinh 교차로에서 Tran Phu-Hoang Dieu 교차로까지 구간으로 나뉘며, 연간 1,088,640 VND/m²입니다. Tran Phu-Hoang Dieu 교차로에서 Tran Phu-To Hieu 교차로까지의 구간은 m²당 연간 450,000 VND입니다.

팜반동 거리 맞은편 해변, 트란푸 다리 북쪽에서 팜반동-마이쑤언트엉 교차로까지의 해변 가격은 1m²당 연간 450,000동입니다.

"처음부터 해변을 따라 각 부지를 나누는 계획이 있었습니다. 그 부지를 임대하려는 호텔은 원하는 대로가 아니라 처음부터 계획된 대로 임대해야 합니다."라고 나트랑시 공공서비스관리위원회 위원장은 단언했습니다.

지방 규정에 따르면, MT 호텔(5성급)은 현재 212.75m² 규모의 해변 지역을 임대하고 있으며, 단위 가격은 연간 1,088,640 VND/m²입니다. R. 호텔(4성급)은 현재 172.5m² 규모의 해변 지역을 임대하고 있으며, 단위 가격은 연간 1,088,640 VND/m²입니다.

따라서 나트랑시 공공서비스 관리위원회 위원장에 따르면 MT 호텔은 매년 254,768,976동을 지불해야 하고, R 호텔은 매년 206,596,440동을 지불해야 합니다.

그런데 위에서 언급했듯이 MT호텔 앞 해변에서 만난 사람들은 해변을 1년에 3억동에 임대한다고 했고, R호텔 앞은 1년에 3억2천만동에 임대한다고 했습니다.

2025년 1월에 열린 칸호아성 인민위원회의 2024년 사회경제 상황에 대한 기자 회견에서, 나트랑시 인민위원회 부위원장인 루 탄 년(Luu Thanh Nhan) 씨는 이 도시의 지도자들이 나트랑 해변에 있는 몇몇 대형 해안 호텔을 시에서 임대하여 호텔 투숙객을 위한 우산과 의자를 마련한 후, 이를 개인에게 임대하여 수익을 올리는 상황을 발견했다고 말했습니다.

나트랑 해변을 개인에게 사업 목적으로 임대한다는 정보에 대해 관련 호텔 담당자들은 무엇이라고 말합니까? 나트랑 정부는 이 상황을 어떻게 다루고 있나요? Tuoi Tre Online은 계속해서 독자들에게 정보를 제공할 것입니다.

이전에는 오후 7시경에 2024년 12월 29일, 약 5명의 관광객(중국 국적)이 78 Tran Phu의 해변 지역에 와서 해변에 놓인 3개의 라운저에 앉았습니다.

약 15분 후, 손님들이 떠나려고 할 때, 판 응옥 하이(26세)가 다가와 휴대전화로 구글 번역을 사용하여 손님들에게 리클라이닝 의자 대여 서비스 비용으로 20만 동을 지불해 달라고 요청했습니다.

이 손님들은 동의하지 않아서 떠났다. 경찰은 하이 씨를 불러 심문을 했고, 이 해변 지역을 나트랑시에 거주하는 쩐 티엔 타오 씨(49세)가 운영하고 있으며, 부표, 우산, 라운지 의자를 임대하는 사업을 하고 있다는 사실을 알게 되었습니다.

하이는 타오 씨에게 임대 관리를 맡겼습니다. 타오 씨는 살링 클럽 나트랑에서 이 해변 지역을 임대해 사업 활동을 했다고 말했습니다.

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응우옌 호앙

출처: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm