호치민시 아파트 공급량 10년 만에 최저

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1월 17일, 세빌스 베트남은 2023년 부동산 시장에 대한 개요 보고서를 발표했습니다. 이에 따라 호치민시의 아파트 공급은 지난 10년 동안 가장 낮은 수준을 기록했습니다.

2023년 1차 아파트 공급은 10,700유닛에 불과할 것으로 예상된다. 공급이 부족하고 주택 가격이 비싼 상황에서 시장은 그해 6,200건의 거래만 기록했다. 유동성이 좋은 프로젝트는 주로 주택 부문이며, 단위당 가격이 20~25억 VND입니다.

세빌스 베트남 부사장인 트로이 그리피스 씨는 호치민시의 기본 아파트 매매 가격이 2020년 수준으로 회복되고 있으며, 순면적 기준 약 6,900만 VND/m2에 불과해 전 분기 대비 36%, 전년 대비 45% 하락했다고 밝혔습니다.

“2023년 아파트 투자 총수익은 작년 같은 기간 대비 1.7%포인트 감소했습니다. 지난 5년 동안 총 이익은 감소했지만 여전히 예금 이자율보다 높아서 아파트는 여전히 수익성 있는 투자 채널임을 보여줍니다." 라고 Troy Griffiths 씨가 말했습니다.

빌라-타운하우스 부문의 경우, 세빌리스의 조사에 따르면 호치민시에서 이 부문의 주요 공급은 2023년에 40% 감소하여 불과 993유닛에 그쳤습니다. 이는 지난 5년 중 가장 낮은 수준입니다. 300억 VND 이상 가격대의 제품이 시장점유율 73%를 차지합니다.

2023년 호치민시의 빌라 및 타운하우스 흡수율은 34%p 감소해 29%를 기록할 것으로 전망된다. 판매된 주택 수는 전년 대비 73% 감소한 286채에 그쳤습니다.

많은 부동산 전문가들은 투자자들이 수천억 동에 달하는 고급 부동산에 계속 주목하고 있기 때문에 부동산 시장이 개선될 가능성은 낮다고 말합니다. 그 사이 저렴한 주택은 부족한 실정이다.

전문가들은 저렴한 주택이 현재와 미래에 가장 유동성이 좋은 상품이라고 말합니다.

다이 비엣

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원천

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