하노이의 부자들은 고급 및 초고급 아파트를 가장 많이 구매하고 싶어합니다.

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PropertyGuru Vietnam이 11월 13일에 발표한 전체 부동산 시장 및 아파트 시장에 대한 보고서는 8,000만 VND/m2에서 수십억 VND/m2에 이르는 가격대의 고급 및 초고급 아파트 부문이 하노이의 부유층들의 관심을 끌고 있다는 사실을 보여주며 주목을 받았습니다.

PropertyGuru Vietnam의 부사장 겸 사업 이사인 응우옌 꾸옥 안 씨에 따르면, 하노이는 2024년에 럭셔리 및 슈퍼 럭셔리 아파트를 찾는 사람들의 비율에서 선두를 달리고 있습니다. 구체적으로, 하노이 사람들은 럭셔리 및 슈퍼 럭셔리 아파트를 구매하려는 총 사람 수의 43%를 차지하는 반면, 호치민시는 33%, 동나이는 1%, 다낭은 1%, 하이퐁은 2%, 그리고 기타 지방은 20%를 차지합니다.

2024년 3분기 주요 도시 아파트 건물 구조에 따르면, 저렴한 아파트(매매 가격 3,500만 VND/m2 미만)가 전체 아파트 공급량의 1%, 중급 아파트(매매 가격 3,500만~5,500만 VND/m2)가 32%, 고급 아파트(매매 가격 5,500만~8,000만 VND/m2)가 45%, 고급 및 초고급 아파트(매매 가격 8,000만 VND/m2 이상)가 전체 아파트 공급량의 22%를 차지합니다. 고급 및 초고급 아파트 부문에서 두각을 나타내는 브랜드 제품은 m²당 수억 VND에서 m²당 수십억 VND에 이르는 가격대로 판매됩니다.

하노이에서는 전체 아파트 공급량 중 고급 및 초고급 아파트의 비중이 2%(2020년 1분기)에서 22%(2024년 3분기)로 증가했습니다. 한편, 호치민시에서도 이 비율이 5%에서 23%로 증가했습니다.

게다가 2020년 1분기부터 2024년 3분기까지 하노이의 전체 아파트 공급량에서 고급 아파트가 차지하는 비중도 4%에서 45%로 급격히 증가했습니다. 마찬가지로 호치민시에서도 고급 아파트의 비중이 23%에서 28%로 증가했습니다.

부동산 시장은 2025년 2분기부터 활성화될 것으로 예상됩니다. (그림: 민득)

Quoc Anh 씨는 앞으로 전국의 부동산 시장을 예측하면서, 지금부터 2025년 1분기까지는 시장이 계속 통합 단계에 있을 것이며, 구매자는 여전히 실제 주택 수요에 집중할 것이며, 가장 많이 선택되는 상품은 개인 주택과 타운하우스라고 언급했습니다.

이 기간 동안 시장 발전은 주로 프로젝트의 합법성, 자금원, 통화 정책에 따라 달라집니다.

" 2025년 2분기부터 2025년 4분기까지 부동산 시장은 번영기에 접어들며, 매수 및 매도 수요는 토지 구획과 프로젝트 빌라에 집중될 것입니다. 그리고 2026년 1분기부터 4분기까지 시장은 안정적인 주기에 접어들며, 모든 유형의 유동성이 증가할 것입니다." Quoc Anh 씨가 예측했습니다.

PropertyGuru Vietnam의 데이터에 따르면 아파트는 2021~2024년 동안 관심 수준, 매매 및 임대 가격이 비교적 안정적인 부동산 유형입니다. 최근 몇 년 동안 아파트에 대한 관심과 검색 수준은 높은 수준을 유지했으며, 매매 가격과 임대 가격은 상승했습니다.

2021년 1분기 평균 아파트 매매 가격은 m²당 3,500만 VND, 임대 가격은 아파트당 1,000만 VND입니다. 2024년 3분기까지 아파트 평균 매매 가격은 m²당 5,100만 동으로 상승하고, 임대 가격은 아파트당 1,200만 동이 될 것입니다.

최근 몇 년 동안 북부 시장에서는 아파트 매수에 대한 관심 수준이 남부 지역보다 훨씬 더 크게 증가했습니다.

차우안

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