은행, 탄호앙민 푸꾸옥 슈퍼리조트 프로젝트 매각

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이 두 프로젝트는 인접한 두 프로젝트로, 총 면적이 약 34헥타르에 달하고, 끼엔장성 푸꾸옥시 두옹토 지역에 위치하며, 도안중 씨의 탄호앙민 그룹과 관련된 회사 대출의 담보로 사용되었습니다.

D'Thien Bao Phu Quoc 프로젝트는 Tan Hoang Minh 그룹 생태계에 속하는 사업체인 Thien Bao Phu Quoc JSC가 소유하고 있습니다. Agribank는 이 프로젝트의 토지 사용 면적에 대한 자세한 정보를 제공하지 않았지만, Tan Hoang Minh이 발표한 이전 프로젝트 소개에 따르면 이 프로젝트는 5성급 호텔, 빌라, 상가, 콘도텔 등으로 구성된 단지를 포함하여 21.62헥타르 규모입니다.

이 프로젝트는 Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited(Ha Phuong Company)의 대출 담보로 사용되었습니다. 이 회사는 Tan Hoang Minh 생태계의 기업(Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited 등)과 동일한 대표자(Nguyen Khoa Duc 씨)를 두고 있습니다.

하프엉 회사의 대출에 따른 부실채권을 회수하기 위해, Agribank는 25조 4,790억 VND의 시작 가격으로 D'Thien Bao Phu Quoc 프로젝트의 토지 사용권을 경매한다고 발표했습니다. 경매 참가자는 경매 회사에 30억 VND를 입금해야 합니다. 경매는 8월 16일에 진행됩니다.

이에 그치지 않고 Agribank는 이 프로젝트에 속한 11,405.6제곱미터 규모의 상업 및 서비스용 토지에 대한 자산을 경매할 기관을 선정하고 있습니다.

이는 Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC의 대출에 대한 담보이며, Do Anh Dung 씨의 아들인 Do Hoang Viet이 총괄 이사를 맡고 있습니다. 8월 4일 현재 부채 규모는 127조4,640억 동이다.

또한 이 프로젝트에서는 2,641제곱미터의 상업 및 서비스용 토지가 하노이 수출입 투자, 사업 및 상업 서비스 회사(탄호앙민 생태계에 속함)의 대출로 담보로 잡혔습니다. 8월 4일 기준 가채무 규모는 626억 4천만 VND이다.

Agribank Trang An은 이 자산을 경매할 조직을 선정했다고 발표했습니다.

또한 은행은 D'Thien Bao Phu Quoc 프로젝트의 1,884.4㎡ 부지에 대한 경매 조직을 찾고 있습니다.

이는 Xuan Nam Construction Services Company Limited의 대출에 대한 담보입니다. 8월 4일 기준 가채무 규모는 458억 9천만 VND이다.

키엔장성 푸꾸옥시 두옹토읍 바이쯔엉 단지에 속한 5구역인 디티엔바오 푸꾸옥 외에도, 탄호앙민은 12.37헥타르 규모의 주거단지와 관광-엔터테인먼트-리조트 단지로 계획된 황하이 푸꾸옥 프로젝트도 병행 시행했습니다.

이 프로젝트는 황하이 푸꾸옥 주택개발 투자 주식회사(황하이 푸꾸옥 회사)가 투자한 프로젝트입니다. 이 회사도 도 황 비엣이 대표이사로 운영했습니다.

Agribank의 최근 발표에 따르면, 은행은 또한 황하이 푸꾸옥 회사가 소유한 황하이 푸꾸옥 프로젝트에 속하는 총 면적 1,644.5제곱미터 규모의 토지 사용권과 토지에 부착된 자산인 담보 자산을 경매할 단위를 선정하고 있습니다.

이 자산은 Tan Hoang Minh가 Manh Loan Construction and Trading Company Limited로부터 대출을 받는 담보로 사용했습니다. 8월 4일 현재 가채무 규모는 105조3,760억 VND이다.

Manh Loan Company와 Thien Bao Phu Quoc JSC는 동일한 법적 대표자, Nguyen Manh Hung 씨를 두고 있는 것으로 알려져 있습니다. Hung 씨는 또한 General Department Store Corporation, Viet Star Real Estate Company Limited, Quang Viet Real Estate Investment Corporation, FELIS Real Estate Investment Corporation 등의 법적 대리인이기도 합니다.

또한 황하이 푸꾸옥 프로젝트에서 탄황민은 그린아트 랜드스케이프인프라 JSC(도황비엣이 대표)로부터 대출을 받기 위해 총 면적 562.5제곱미터의 토지 3개를 담보로 잡았습니다. 2024년 8월 4일 기준 부채의 추정 가치는 378억 9천만 VND이며, Agribank Trang An이 경매를 주관하도록 선정되었습니다.

또한, 탄호앙민은 미비베트남무역서비스유한공사의 대출을 위해 총면적 775㎡ 규모의 토지사용권 4개를 저당 잡았습니다. 8월 4일 기준 부채 가치는 52조 2,470억 VND이며, Agribank Trang An이 경매를 주관하도록 선정되었습니다.

따라서 탄호앙민은 자회사 및 관계사를 통해 은행 대출을 받기 위해 프로젝트를 여러 개의 다른 부지로 분할했다는 것을 알 수 있습니다.

위에 언급된 D'Thien Bao 및 Hoang Hai Phu Quoc 프로젝트와 관련하여 두 프로젝트 모두 규모가 약 34헥타르에 달하는 관광 및 엔터테인먼트 단지를 형성하고 있으며, 총 투자액은 24,000억 VND가 넘으며 2021년 말에 공사가 시작되었습니다. 이는 지금까지 Tan Hoang Minh의 가장 큰 프로젝트입니다.

2022년 4월, 탄호앙민은 위에 언급된 관광 및 엔터테인먼트 단지를 매각하겠다고 광고했지만 실패했습니다.

이전에는 2023년 3월 Agribank Trang An은 Tan Hoang Minh Group 산하의 THM-CONCRETE Production and Trading JSC의 자동차 1대, 픽업트럭 2대, 콘크리트 믹서 30대 및 기타 장비와 기계 등 일련의 자산 경매를 발표했습니다.

이는 회사가 Agribank에서 대출을 받을 때 담보로 사용하는 자산입니다. 2022년 12월 1일 기준 부채 가치는 28조 2,580억 VND이며, Agribank에서는 이를 그룹 5 부채(지불 능력이 없는 부채)로 분류합니다.

탄황민의 전 회장인 도안중(Do Anh Dung) 씨와 그의 아들 도황비엣(Do Hoang Viet)은 2022년 4월 공안부 수사경찰청에 의해 기소되어 임시 구금되었습니다. 이는 탄황민 그룹 회원사를 위한 채권 발행과 투자자들로부터 자금 조달과 관련된 법률 위반 징후가 있는 여러 행위를 조사하고 확인하기 위한 것입니다.

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