아그리뱅크는 호안끼엠 구 동쑤언 구 항찌에우 19번지의 주택 경매를 발표했습니다. 토지 면적은 160m2이고, 단독주택이며, 도시주거용지로 지정되어 장기이용기간이 있으며, 총 바닥면적은 287m2입니다.

이는 2018년 중반에 체결된 신용 계약에 따라 Agribank Ha Thanh 지점에서 Dai Viet Construction Trading Company Limited가 대출한 담보입니다. 이 주택의 경매 시작 가격은 540억 VND입니다.

시작 가격은 작년 8월 첫 판매 가격보다 50% 낮습니다. 따라서 시작 가격이 m2당 7억 동에 달했던 것을 Agribank는 "가격을 크게 낮춰" m2당 3억 3,700만 동이 조금 넘는 가격으로 내놓았지만, 누가 "가격을 지불"할지는 확실하지 않습니다.

2023년 6월 최근 경매 발표에서 Agribank는 이 주택을 710억 VND의 시작 가격으로 판매하겠다고 제안했습니다.

Agribank는 Hang Chieu 거리 19번지 주택 외에도 호안끼엠 구 Hang Buom 동 Hang Buom 110번지에 있는 오래된 하노이 타운하우스를 다시 매수할 파트너를 찾고 있습니다. 항부옴 110번지의 토지 면적은 100.8m2이며, 개인용 도시 주거용지로, 연면적은 205.2m2입니다.

이 자산은 AJMAL Vietnam Company Limited의 대출을 담보하기 위해 Agribank Ha Thanh 지점에 담보로 제공된 자산입니다.

특히 2023년 11월 7차 경매 공고에서 이 주택의 시작가는 306억 VND에 불과해 m²당 3억 300만 VND에 해당합니다.

Agribank이 이 부동산을 처음 매물로 내놓았을 때(2022년 8월) 시작 가격은 최대 605억 VND로, m2당 6억 500만 VND에 해당합니다.

하노이 인민위원회 규정에 관한 결정 30/2019 및 2020년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 적용되는 해당 지역의 토지 유형 가격표에 따르면, 항티엑 거리의 토지 가격은 약 1억 200만 VND/m2입니다. 항응앙 거리와 항다오 거리에 있는 주거용 토지는 모두 m2당 1억 8,700만 VND 이상으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 항봉과 항가이는 1억 3,400만~1억 3,900만 VND/m2에 위치해 있습니다.

오래된 타운하우스는 돈으로 측정하기 어려운 자산으로 간주됩니다. 최근에는 은행에서 오래된 타운하우스를 매물로 내놓는 경우가 꾸준히 늘고 있다.

아그리뱅크는 하노이뿐만 아니라 광남성 호이안시에서도 고대 타운하우스 12채를 판매하고 있습니다. 이들 주택의 대부분은 관광 및 호텔 산업의 거물인 응우옌 람 후이(Nguyen Lam Huy) 씨의 생태계 내 기업이 소유하고 있습니다.

호이안의 또 다른 재벌 응우옌 람 후이와 관련된 주택이 은행에 의해 매물로 나왔습니다. Agribank는 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 관련 자산을 포함한 자산의 첫 경매를 발표했습니다. 이 자산은 거물 응우옌 람 후이의 부채와 관련이 있습니다.