투기와 정책적 이익 추구를 방지합니다.

국회 상임위원회는 토지이용권 수령 또는 토지이용권 취득에 관한 협정을 통해 상업용 주택사업 시범사업을 시행하는 방안을 제8차 국회에서 심의·의결하기로 합의했습니다.

상업용 주택을 위한 토지 확장 시범 운영: 투기와 정책적 이익 추구 방지

국회 상임위원회는 토지이용권 수령 또는 토지이용권 취득에 관한 협정을 통해 상업용 주택사업 시범사업을 시행하는 방안을 제8차 국회에서 심의·의결하기로 합의했습니다.

국회 상임위원회는 결의안 초안에 대해 의견을 밝혔습니다 .

국회 전자정보 포털에 따르면, 국회 상임위원회를 대표하여 경제위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)이 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 소유에 관한 협정을 통해 상업용 주택 프로젝트를 시범적으로 시행하는 것에 관한 국회 결의안 초안에 대한 국회 상임위원회의 결론에 서명하고 발표했습니다.

이에 따라 국회 상임위원회는 2024년 10월 29일자 정부안건 735/TTr-CP에 따라 상기 결의안 초안에 대한 의견을 11월 3일 오전에 제시했습니다.

국회 상임위원회는 토지이용권 수여 또는 토지이용권 취득에 관한 협정을 통한 상업용 주택사업 시범사업에 대한 국회 심의 및 의결을 15대 국회 8차 회기(회기절차에 따름)에 제출하기로 합의했다.

정부가 2024년 11월 3일 국회 상임위원회의 의견과 2024년 10월 28일 국회 상임위원회의 결론 제1032/KL-UBTVQH15호, 경제위원회 상임위원회, 민족협의회 상임위원회 및 기타 위원회 상임위원회의 검토 의견을 연구하고 흡수할 것을 제안합니다. 결론은 15대 국회 8차 회의 일정을 보충하기 위해 결의안 초안을 긴급히 작성하여 늦어도 2024년 11월 7일까지 국회에 제출해야 한다고 명시했다.

결론에는 국회 상임위원회가 지적한 내용도 다수 포함됐다.

구체적으로 해당 결의안의 명칭을 조사하여 법률문서공포법의 규정을 준수하는지 확인하고, 국회의 의사결정권한에 따라 몇 가지 새로운 정책을 시범적으로 시행하도록 규정하였을 뿐, 이에 대한 준거법이 없거나 현행 법률의 규정과 다른 경우가 있습니다.

규제 범위와 관련하여 국회 상임위원회는 결의안의 규제 범위에 대해 토지이용권 수령 또는 토지이용권 보유에 관한 협정을 통해 전국 상업용 주택사업을 시범적으로 시행하는 것에 대한 근거, 근거, 긴급성, 효과성, 실행 가능성 및 관련 기관의 결론과의 일관성에 대한 명확화를 요구했습니다.

국회 상임위원회는 또한 해당 주제 간의 중복을 피하고 결의안의 일관성을 확보하기 위해 적절하게 검토, 연구 및 규정을 정할 것을 지시했습니다.

사업 시행 조건에 관해서는 결론에서 2024년 토지법 제9조에 명시된 모든 유형의 토지에 대한 시범사업의 근거와 근거를 명확히 할 것을 요구하고 있음을 명확히 밝혔습니다. 토지법에서는 토지종류 이전 수용조건에 대한 시범적 제도의 적용을 규정하고 있으며, 시범적 조건은 토지이용권 수용(또는 토지이용권 보유) 시점을 기준으로 합니다.

시범지구 면적 범위와 관련된 지구 단위 토지이용계획, 건설계획, 도시계획 조정에 대한 엄격한 규제를 적용합니다. 결론에 따르면, 시범 시행은 관할 당국이 결정한 벼 재배 면적, 산림 피복 비율 및 토지 지표를 준수하도록 보장해야 합니다.

국회 상임위원회는 시범사업 선정 기준에 관해 그 근거와 근거를 명확히 하고, 엄격성, 효과성, 실현 가능성을 확보하며, 시범사업 선정 기준에 관한 관계 당국의 결론에 반하지 않도록 검토할 것을 지시했습니다. 파일럿 프로젝트를 구현할 수 있는 역량을 갖춘 투자자를 선정하기 위해서는 기준이 구체적이고 명확하고 투명해야 하며 우선순위가 있어야 합니다. 국방부지와 안보부지가 계획에서 제외된 것을 규제하지 않는다는 제안에 대한 평가기관의 의견을 살펴보자.

국회 상임위원회는 또한 토지이용권 수령 또는 토지이용권 취득에 관한 협정을 통해 상업용 주택 사업을 시행하는 절차를 구체적으로 명시하도록 정부에 위임하기로 합의했습니다.

결론에서는 시범적 메커니즘을 통해 토지 사용권 수령에 관한 협정을 이행하는 시기에 대한 규정을 연구한다고 밝혔다. 계약이 장기화되거나, 투자자가 프로젝트를 완료하지 못하거나, 프로젝트를 일정에 맞게 실행하지 못하거나, 관할 당국의 검토 및 승인에 따라 프로젝트를 일정에 맞게 완료하지 못하는 경우의 법적 결과 처리.

국회 상임 위원회는 5년간 시행되는 시범 규정을 승인했습니다.

정부는 국회 결의안 초안에 적절한 규정을 포함시키거나 권한 내에서 해결책을 시행하여 부정성, 투기, 정책적 이익 추구 또는 토지를 방치하거나 수요를 초과하는 상업용 주택 투자로 인해 공실, 낭비가 발생하거나 경제에 다른 결과를 초래하여 거시경제적 안정성에 영향을 미치는 것을 방지하려는 제안에는 충분한 위험이 있다고 예상합니다. 동시에, 국회 상임위원회의 결론에 따라, 제출된 안건과 결의안 초안의 제안 내용이 유관 당국의 결론과 일관성을 유지하도록 책임을 져야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html