'중투 아파트 단지 높이 높이는 건 적절해'

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하노이 계획 및 건축부에 따르면, 중투 아파트 단지의 높이를 높이는 제안은 일반 계획 및 구역 계획과 일치하며, 구체적인 층수는 프로젝트를 평가하고 승인할 때 고려될 예정입니다.

중투 아파트 단지(동다구)를 리노베이션 기간 중 48층으로 높이를 높이는 제안에 대한 언론에 보낸 서면 답변에서, 기획 및 건축부는 2030년까지 하노이 수도 건설에 대한 총괄 계획과 2050년까지의 비전에서 중투 아파트 단지는 고층 빌딩 방향으로 리노베이션 및 재건축이 허용되는 지역에 위치하지만, 인구 규모는 증가시키지 않는다고 밝혔습니다.

도시구역계획은 총괄계획을 구체화하기 위해 오래된 공동주택과 아파트 건물을 개조하고 재건축할 때 건축 밀도를 줄이고, 건물 높이를 높이고, 인구 규모를 늘리지 않는 방향으로, 도시 기반 시설 시스템, 공공 사업, 녹지 공간, 보다 나은 생활 환경을 우선시하는 원칙을 제시합니다.

따라서 기획 및 건축부는 중투 집단주택을 리노베이션 및 재건축할 때 건물 높이를 높이고 인구 증가를 제한한다는 제안이 계획에 부합한다고 생각합니다. 오래된 아파트 건물이 있는 지구에서는 절차에 따라 계획업무 및 사업을 시행하고 있으나, 아직 평가 및 승인을 받지 않은 상태이다.

"프로젝트의 구체적인 높이는 일반 계획 및 구역 계획의 방향 준수 여부에 따라 프로젝트의 평가 및 승인 과정에서 고려될 것이며, 조경, 환경 및 화재 예방 요구 사항을 보장할 것입니다." 계획 및 건축부가 알렸습니다.

이 건물은 동다구, 팜응옥타치 거리에 있는 중투 집단에 속합니다. 사진: Vo Hai — 이 건물은 동다구, 팜응옥타치 거리에 있는 중투 집단에 속합니다. 사진: *Vo Hai*

1월 중순, 동다구는 중투 아파트 건물을 1/500 규모로 리노베이션하고 재건축하는 세부 계획 과제에 대한 여론을 수렴했으며, 층수를 48층으로 높이되 인구 밀도는 변경하지 않을 것을 제안했습니다.

중투 아파트 단지는 50년 전에 건설되었으며, 엘리베이터가 없는 4~5층 아파트 건물 29개로 구성되어 있습니다. 각 건물은 평균 60~120개의 아파트와 119개의 빌라, 타운하우스로 구성되어 있습니다. 현재 공동주택 지역의 아파트는 노후화되어 있습니다. 대부분 가구가 거주 공간을 늘리기 위해 방을 확장하여 집 외부가 변형되고 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라졌습니다.

중투 아파트 단지를 리노베이션하고 건설하기 위한 세부적인 계획은 오래된 아파트 건물을 리노베이션하려는 도시의 전반적인 프로그램의 일부입니다. 동다구에만 507개의 아파트 건물이 있으며, 규모가 2ha가 넘는 12개의 대규모 공동구역에 집중되어 있어 도시 전체 아파트 건물의 30%를 차지합니다.

1단계에서는 Trung Tu 집단 외에 Khuong Thuong 집단에 대한 세부 계획과 Kim Lien 및 Khuong Thuong에 대한 총괄 계획을 수립할 예정입니다. 2단계에서는 빈호, 반추옹, 투이로이, 남동, 하오남 등 5개 주거 지역에 대한 자세한 계획을 수립합니다. 3단계에는 푸옹마이와 남탄콩 아파트 건물이 포함되고, 4단계에는 남아 있는 오래된 아파트 건물이 포함됩니다.

통계에 따르면 2020년 기준 하노이에는 1,500개가 넘는 오래된 아파트 건물이 있으며, 이 중 76개 아파트 단지에 1,300여 채의 주택이 있습니다. 또한 이 도시에는 1960-1994년과 1954년 이전에 지어진 306개의 오래된 독립 아파트 건물이 있습니다. 하노이는 2005년부터 오래된 아파트 건물을 리노베이션하기 시작했습니다. 그러나 몇 가지 미비점과 정책 변화로 인해 지금까지 완료되어 사용된 사업은 19개(전체 노후 아파트 건물의 1.2%)에 불과하며, 14개 사업이 시행 중입니다.

보 하이

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