호치민시, 500여개 노후·파손 아파트 리모델링 프로젝트 승인

호치민시에는 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물이 474개 있고 1994년 건물이 53개 있으며, 군, 마을, 도시에 분포되어 있습니다. 2035년까지 1975년 이전에 지어진 아파트 건물의 리노베이션과 재건축을 완료하는 것이 목표입니다.

호치민시에는 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물이 474개 있고 1994년 건물이 53개 있으며, 군, 마을, 도시에 분포되어 있습니다. 2035년까지 1975년 이전에 지어진 아파트 건물의 리노베이션과 재건축을 완료하는 것이 목표입니다.

호치민시 인민위원회는 호치민시의 오래되고, 손상되고, 노후화된 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 프로젝트를 승인했습니다.

이 프로젝트에 따르면, 호치민시에는 현재 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물 474개가 있으며, 2016년 이후로 검사를 받았습니다. 현재까지 16개 아파트 건물이 D등급(심각하게 손상, 위험)으로 지정되었습니다.

호치민시 1975년 이전 건축 아파트 462개동 점검 결과

대부분의 아파트 건물은 50년 이상 노후화되어 노후화되었다. 침범과 확장으로 하중이 증가했지만 유지관리나 수리가 이루어지지 않아 하중 지지 구조에 영향을 미쳐 불안정성을 초래했다. 이 중 아파트 건물 467개소(98.52%)는 8층 이하 높이이고, 아파트 건물 355개소(74.89%)는 부지면적 1,000m2 미만입니다.

아파트 소유는 개인 소유, 국가 소유의 임대 소유, 불법적인 침해 및 양도 등 복잡합니다. 기술 시스템은 심각하게 손상되었고 생활 환경은 비위생적이었습니다. 대부분의 거주자는 소득이 낮으며, 아파트 소유자 또는 사용자의 권리와 의무에 대해 제대로 알지 못합니다.

2016년부터 2020년까지 오래된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축 프로그램은 특히 품질 검사 및 수리 부문에서 중요한 성과를 달성했으며, 이는 다음 계획을 수립하고 노후화 속도를 늦추는 데 도움이 되었습니다. 이러한 성공은 주로 시에서 구에 이르기까지 당국의 노력 덕분입니다.

그러나 전반적인 성과는 목표에 미치지 못했으며, 특히 D등급 아파트는 도시 미화 요구와 국민의 기대에 부응하지 못했습니다.

1975년부터 1994년 사이에 건축된 아파트 건물(아파트 그룹 1994)의 경우, 이러한 아파트는 소유 및 사용 상태가 복잡하고, 여러 기관 및 단위에서 관리하고 있어 접근, 계산 및 품질 평가에 어려움이 있습니다.

아파트 그룹 1975와 유사하게 아파트 그룹 1994의 53개 아파트는 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11군, 탄빈, 탄푸, 빈탄, 투덕 시 등의 군에 위치해 있습니다. 이러한 아파트는 규모가 다양하며, 층수와 면적도 다릅니다. 이 중 아파트 건물 52개소(98% 차지)가 저층(≤ 8층)이고, 아파트 건물 33개소(62% 차지)가 소규모(≤ 1,000m²) 규모다.

승인된 프로젝트에 따르면, 호치민시는 2030년까지 1975년 이전 아파트 건물과 1975년~1994년 사이에 지어진 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하기 위한 준비 작업을 기본적으로 완료하고자 노력합니다. 1975년 이전에 지어진 B등급 및 C등급 아파트 건물의 수리, 업그레이드 및 보강을 기본적으로 완료합니다.

호치민시는 D등급 아파트 건물 16개를 건설하는 한편, 심각하게 파손되고 위험한 아파트 건물 7개를 이전 및 해체하여 건설을 완료할 계획이다. 동시에, 이전되지 않았거나 미완성으로 이전된 심하게 파손되고 위험한 9개의 새로운 아파트 건물과 추가 아파트 건물의 건설을 완료합니다.

1975년부터 1994년까지 건축된 B등급, C등급 아파트의 기본 수리, 업그레이드 및 보강을 완료했습니다.

2035년까지 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 완료하기 위해 노력합니다. 기본적으로 1975년~1994년 사이에 지어진 심하게 파손되거나 위험한 D등급 또는 노후화된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 완료합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html