손으로 쓴 문서로 토지를 매매할 때, 어떤 경우에 붉은 장부를 만들 수 있나요?

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토지 매매의 경우 손으로 쓴 문서로 매매하는 경우에는 붉은책을 발급받을 수 있습니다.

2013년 토지법의 규정에 따르면 토지이용권, 토지이용권 및 토지에 부속된 자산을 이용한 양도, 증여, 저당, 자본금 출자 계약은 부동산업의 경우를 제외하고는 공증 또는 인증을 받아야 합니다. 그러나 역사적인 이유로 많은 경우 사람들은 손으로 쓴 문서로만 집과 땅을 구매했습니다. 이러한 상황을 해결하기 위해 법률에서는 토지매매의 경우 서면으로 토지이용권 증명서를 발급하도록 허용하고 있습니다.

이에 따라, 손으로 쓴 문서로 부동산을 매매하는 경우 붉은책이 부여되는 사례가 2가지 있습니다.

사례 1. 2008년 1월 1일 이전에 토지이용권을 양도하거나 증여받아 토지를 이용하는 경우.

사례 2, 2008년 1월 1일부터 2014년 7월 1일 이전까지 양도 또는 증여를 받았지만 해당 토지에는 2013년 토지법 제100조 및 법령 43/2014/ND-CP 제18조(해당 법령 01/2017/ND-CP에 의해 개정 및 보완됨)에 규정된 토지 사용권에 대한 문서가 있는 경우입니다.

따라서 토지이용권을 손으로 작성한 문서로 양도받은 자가 위에 언급한 두 가지 경우 중 하나에 해당하더라도 토지이용권증이 발급됩니다.

손으로 쓴 종이로 토지를 사고팔 때 붉은 책을 만드는 방법은? (그림: 인터넷)

손으로 쓴 종이로 토지를 매수할 때 붉은책을 발급하는 절차

1단계: 가구 또는 개인은 토지 매매의 경우 토지이용권 증명서의 최초 발급을 위한 서류를 손으로 작성한 서류로 준비해야 합니다.

2단계: 모든 서류를 준비한 후, 토지 사용자는 이를 접수 및 처리를 위해 해당 당국에 제출합니다.

3단계: 기관은 신청서를 접수하고 현장 평가 및 검증을 실시합니다.

토지사용자의 서류가 유효한 경우, 서류 접수 기관은 다음과 같은 업무를 수행합니다.

+ 이행을 요청하는 사람에게 재정적 의무에 대한 통지(있는 경우)

+ 서류를 준비하고 토지이용권증서 초안을 첨부하여 해당 인민위원회에 보내 결정에 서명하게 합니다.

+ 제출서류가 서명되고 승인되면, 담당 기관이 서류를 수신하여 국가 토지 데이터베이스의 지적 기록에 추가 및 업데이트를 실시합니다.

+ 토지이용권 증명서 결과 수신

신청서가 유효하지 않은 경우, 접수 기관은 신청자에게 누락된 서류를 보완하도록 지시할 책임이 있습니다. 첫 번째 토지 이용권 증명서 발급 조건이 충족되지 않을 경우, 신청서를 접수한 기관은 신청서가 적색책 발급에 적합하지 않은 이유를 서면으로 설명하면서 신청서를 신청인에게 반환합니다.

위의 두 가지 경우에 있어서 제1차 붉은책 발급절차를 진행하는 데 걸리는 시간은 30일을 넘지 아니한다. 다만, 산간지방, 도서지방 및 사회경제적 형편이 어려운 지역의 사찰 및 구의 경우 절차 진행에 걸리는 시간은 40일을 넘지 아니한다(법률에서 정하는 공휴일 및 공휴일을 제외하고 유효한 서류를 접수한 날로부터 계산한 기간).

민득 (합성)

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