약 7,000개의 Novaland 아파트에 대한 법적 장애물 제거

노바 부동산 투자 그룹 주식회사(노바랜드)는 정부와 국회가 어려움과 장애물을 제거하기 위해 적극적으로 움직인 이후, 토지 이용료 지불을 위한 현금 흐름을 준비하여 법적 문제를 해결하고 주민들에게 핑크북을 발급했다고 밝혔습니다.

이에 따라 2025년 3월 18일, 정부 감사원의 결론 82/KL-TTCP에 따라 호치민시 기관 및 부서는 Novaland의 Richstar 프로젝트(탄푸 지구)를 포함하여 여전히 도시 내에서 중단된 많은 프로젝트의 토지 평가 작업을 가속화할 수 있는 법적 근거를 확보했습니다.

따라서 리치스타 프로젝트에 대해 지불해야 할 토지 사용료의 추정 가치는 약 4,460억 VND입니다. 리치스타는 시에서 계획을 조정했지만 추가 토지 사용료를 포함하지 않고 대신 노바랜드가 2,425억 VND의 토지 사용료를 일시적으로 지불하도록 허용하는 프로젝트입니다.

이 정책을 시행하면서 Novaland는 위 금액을 국가 예산에 납부하고 2017년에 이 재정적 의무를 회계 장부에 기록했습니다.

노바랜드는 호치민시 프로젝트 거주자들에게 약 7,000권의 핑크북을 발행할 계획입니다.

보타니카 프리미어 프로젝트(탄빈 지구)와 관련하여, 정부 감사원은 호치민시 인민위원회에 해당 프로젝트의 토지 사용료를 결정하기 위한 절차를 검토해 달라고 요청했으며, 이는 최종 결정이 공표된 날로부터 6개월 이내에 완료되어야 합니다. Novaland는 프로젝트에 대한 토지 사용료를 지불할 수 있도록 토지 평가 절차를 신속하게 진행하기 위해 관련 기관과 협력하고 있습니다.

빅토리아 빌리지 프로젝트(투덕 시티)도 2025년 2분기에 추가 토지 사용료에 대한 공식 결정이 내려지고, 법적 절차가 완료되고, 고층 주택 단지 건설이 가속화되어 2025년 말에 완공되고 2026년 1분기에 인도가 시작될 것으로 예상됩니다.

투덕시(레이크뷰시티)에 있는 30.1헥타르 규모의 남락치엑 프로젝트는 공식적으로 토지 사용료가 폐지되었습니다. 이 프로젝트에 대해 지불해야 할 총 토지 임대료와 토지 사용료는 약 5,1760억 VND이며, 이는 재결정될 예정입니다. Novaland의 2024년 감사 재무 보고 기간 동안 Lakeview City 프로젝트에 4조 3,690억 VND가 제공되었지만, 2025년에 적격이 되면 조정 및 반전될 예정입니다.

문제가 해결된 또 다른 Novaland 프로젝트는 빈칸구의 30.2헥타르 프로젝트(워터 베이 프로젝트)입니다. 따라서 본 사업의 교환구역에 대한 토지가격 결정시점은 2008년 11월 20일 토지취득 및 보상이 완료되는 시점입니다.

법적 합의에 대한 긍정적인 정보는 많은 Novaland 프로젝트에서 수천 개 제품에 대한 핑크북 부여 프로세스를 촉진했습니다. 그룹은 2025년에 Sunrise Riverside(Nha Be 지구), The Sun Avenue(Thu Duc 시), Kingston Residences, Orchard Garden(Phu Nhuan 지구), Lucky Palace(6 지구), Sunrise City North(7 지구) 등의 프로젝트에서 약 7,000권의 핑크 북을 발행할 계획입니다.

최근 Novaland에서는 The Sun Avenue 거주자, Kingston Residences 거주자 등 인증서 발급 절차를 완료하기 위해 정보 등록에 관한 공지를 프로젝트 거주자에게 지속적으로 발송해 왔습니다. 현재 The Sun Avenue 프로젝트는 첫 번째 인증서를 수령했으며 고객에게 인증서를 교부하기 위한 절차를 진행하고 있습니다. 선라이즈 리버사이드 프로젝트는 2025년 3월 말 현재 약 880권의 핑크북을 지원받았으며, 계속해서 고객들에게 책을 전달하고 있습니다.

트로픽 가든 1 프로젝트(투득 시티)의 경우, 노바랜드는 2025년 2분기에 재정 관련 절차를 완료할 예정입니다. 2분기에 회사는 고객에게 프로젝트 인증서 발급을 위한 등록 서류를 제출하라는 초대장을 발송할 예정입니다.

출처: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm