호치민시 도심의 소규모 소매 공간은 대부분 공실 상태입니다.

호치민시 중심가의 좋은 입지를 차지하고 있는 100m² 이하의 소규모 소매점은 교통량이 많고 번화한 지역에서 서비스업을 하기에 편리하고 가격이 합리적이기 때문에 많은 사람들에게 인기가 많습니다. 그러나 팬데믹 이후 소비자 쇼핑 추세와 관광 산업 회복을 포함한 많은 요인이 이 지역의 사업 역량에 영향을 미쳤습니다.

구체적으로 PwC가 베트남을 포함한 25개국 및 지역의 9,000명 이상의 소비자의 요구 사항에 대한 설문 조사를 실시한 결과, 전 세계 소비자의 최대 63%가 온라인 쇼핑을 늘린 반면, 42%는 매장 쇼핑을 줄였다고 밝혔습니다.

많은 소비자들은 쇼핑 행동을 바꾸는 데 주저하지 않습니다. 소비자 중 3분의 1 이상(37%)이 구매를 위해 다양한 매장을 방문하거나 온라인 쇼핑으로 전환할 것이라고 답했습니다. 온라인 쇼핑객 중 3분의 1(29%)은 제품을 찾기 위해 소매점을 방문하고, 40%는 비교 사이트를 이용해 제품을 확인한다고 답했습니다.

게다가 관광산업이 팬데믹 이전 시기에 비해 완전히 회복되지 않은 것도 호치민시 중심가의 쇼핑객 수가 급격히 감소한 원인이 됐다. 호치민시 관광산업 통계에 따르면, 2023년 첫 9개월 동안 외국인 관광객 수는 총 360만 명에 달했고, 국내 관광객은 약 2,700만 명에 달했습니다. 한편, 2019년 호치민시는 860만 명이 넘는 해외 관광객과 3,277만 명의 국내 관광객을 맞이했습니다.

같은 이유로 호치민시 중심가의 단기 임대 중인 소규모 상가들은 여러 달 동안 세입자를 찾지 못하고 공실 상태입니다. 특히 Dong Khoi, Le Loi, Hai Ba Trung, Mac Thi Buoi와 같은 "황금" 거리에서는...

호치민시의 일부 거리에 있는 언론인과 여론 신문의 기록은 다음과 같습니다.

동코이 거리의 많은 작은 건물에는 임대 광고판이 걸려 있거나 오랫동안 비어 있는 경우가 많습니다.

이 작은 건물은 한때 많은 사람들이 찾았지만, 중심가의 고객 수가 급격히 줄어들어 사업에 영향을 미쳐 현재는 비어 있습니다.

막티부오이, 응오득케 등 인근 거리에도 비슷한 상황의 건물이 많이 있습니다.

특히, 예전에는 많은 관광객을 유치하는 값비싼 번화한 상업 지역이었던 레러이 거리는 현재 황폐한 곳으로 전락했습니다.

레러이 거리의 많은 소규모 건물은 수개월 동안 문을 닫았고 임대 안내판이 붙어 있었습니다.

폐쇄된 집들이 늘어서 있고 외관이 지저분해서 한때 북적이던 레러이 거리의 모습을 알아보기는 어렵다.

조사에 따르면, 일부 집주인은 오랫동안 세입자를 찾지 못했음에도 불구하고 여전히 이전 가격으로 임대료를 광고하고 있습니다. 예를 들어, Le Loi Street에 있는 100m2 주택이 월 1억 8천만 VND에 임대되고 있습니다.

이 도로변에 있는 약 80m2 정도의 작은 면적의 다른 건물도 한 달에 6,000만~1억 2,000만 VND 정도의 가격으로 임대되고 있는데, 이는 건물의 위치와 품질에 따라 달라집니다.

인근 하이바중 거리는 매일 교통량이 매우 많은 곳으로, 여전히 많은 빈 건물과 버려진 건물이 있습니다.

일부 대형 건물은 오랫동안 "임대" 표지판을 걸어두었지만 새로운 고객을 찾지 못했습니다.

하이바중 거리의 넓고 아름다운 장소는 아직도 월 10억~20억 VND의 가격대로 임대 광고가 나오고 있습니다.

원천: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-dien-tich-nho-tai-trung-tam-tp-hcm-bo-trong-hang-loat-post271304.html