광남 모래 경매에서 폭리 행위의 징후를 밝혀내다

당국은 10월 19일 새벽까지 모래 광산 경매를 위해 작업했습니다. - 사진: PHUC TRUONG

10월 19일 오후, 광남성 자연자원환경부(DONRE)는 디엔반 타운, 디엔토 코뮌에 있는 DB2B 모래 광산의 경매에 대해 처음으로 보고했습니다. 낙찰자는 MT Quang Da 주식회사(다낭시 깜레구 쿠에쭝구)로, 채굴권을 부여받는 가격은 3,700억 VND입니다.

그러나 결국 광남성 인민위원회 위원장은 경매 결과 인정을 일시적으로 중단하고 폭리의 징후를 규명하라고 지시했습니다.

경매 낮과 밤

광남성 천연자원환경부의 보고서에 따르면, 4월 말 광남성 인민위원회는 여러 군과 마을에서 22개 광물개발 투자 프로젝트 유형에 대한 광물개발권과 시작 가격을 경매하는 계획을 승인하는 결정을 발표했습니다.

여기에는 디엔토 코뮌, 디엔반 타운에 위치한 일반 건축 자재용 광물 모래 지역 DB2B가 있으며, 면적은 6.04헥타르이고 자원량은 159,000m3로 추산됩니다. 시작 가격은 14억 VND입니다.

10월 18일, 디엔반 타운 인민위원회 회관에서 호아투안 주식 경매 회사가 모래광산 경매를 개최하여 수십 개의 기업을 유치했습니다. 경매는 오전 8시에 시작했지만... 20시간 후에 끝났습니다.

경매 현장에 있던 사람들은 투오이트레 기자와의 인터뷰에서 10월 18일 오전 상황은 매우 평범했다고 말했습니다. 하지만 같은 날 정오부터 다음 날 자정까지 여러 업체 사이에서 가격 경쟁이 벌어졌습니다.

자정 이후, 태스크포스가 피곤하고 배고픈 하루를 보냈음에도 불구하고 일부 기업은 계속해서 더 높은 가격을 제시했습니다. 10월 19일 오전 4시 8분이 되어서야, 20시간의 추적 끝에 MT Quang Da 주식회사가 위 모래 광산의 가격을 3,730억 VND로 확정했습니다.

이로써 시작가 대비 경매 마감가는 1,534.6% 상승했습니다. 낙찰자가 국가 예산에 지불해야 할 예상 금액은 3,705억 7,700만 VND로, 시작 가격보다 3,693억 VND 더 높습니다.

"이렇게 오랫동안 이어지고 상상도 할 수 없을 만큼 높은 가격을 기록한 경매는 전에 한 번도 없었습니다. 20시간 동안 경매가 진행되는 동안 서비스 직원들은 아무것도 알지 못했습니다. 음료, 패스트푸드, 빵... 모두 외부에서 들여왔습니다."

경매에 참석한 한 사람은 "우리는 모두 지쳐 있었고, 전날 오전 8시부터 다음날 오전 5시 30분까지 회의록에 서명하느라 앉아 있었습니다."라고 말했습니다.

경매는 긴장감 넘치고 수십 시간 동안 지속되었습니다. - 사진: PHUC TRUONG

터무니없는, 이익 추구의 징조

경매가 끝난 후, 모래 광산 가격이 159,000m3의 모래에 3,700억 VND로 책정되었다는 소식이 중부 지방 여론에 큰 파장을 일으켰습니다.

자재상인, 광산 및 건설 회사들은 심각한 계산을 통해 사업을 하는 회사가 그런 모래 광산을 사기 위해 3,700억 VND를 쓸 의향이 있다는 게 믿기지 않는다고 말합니다. 광산의 모래 1m3당 미개발 가격은 예비 추산으로 230만 VND가 넘습니다.

10월 19일, 투오이트레 기자가 중앙시장을 조사한 결과, 건설 현장으로 운반되는 모래의 가격이 m3당 39만~45만 동 사이로 변동하는 것으로 나타났습니다. 따라서 이 기업이 광남성에서 경매에서 낙찰받은 미개발 가격과 비교하면 차이가 4~5배가 됩니다.

"모래는 마음대로 살 수 있는 금이 아닙니다. 경매장에서 모래 1입방미터당 230만 동(VND)에 거래되는데, 채굴 비용과 세금, 수수료를 합치면 260만 동(VND) 이상입니다. 만약 그 가격이 시장에 나온다면 누구에게 팔리겠습니까?

다낭 리엔찌에우 구의 건설 사업주인 부이 응옥 득 씨는 "최고 품질의 모래를 m3당 40만~50만 동에 배달받을 수 있는데 왜 사람들은 그렇게 비싼 모래를 사야 할까요?"라고 궁금해했습니다.

10월 19일, 광남성 자연자원환경부, 성 경찰, 건설부, 디엔반시 인민위원회 등 여러 기관이 성 인민위원회 위원장의 지시에 따라 이례적인 모래광산 경매를 검증하기 위해 나섰습니다.

투오이트레 기자와 여러 언론사는 모래 광산 입찰에서 승리한 사업체 대표자와 접촉하여 논의를 시도했지만 아무런 응답도 받지 못했습니다.

2016년 부동산 경매법 개정 및 보완 필요

최근 들어 광물 경매가 엄청나게 많이 이뤄졌다고 많은 사업체들이 말했습니다. 경매 참가자들은 의도적으로 가격을 올린 후 큰 결과에도 불구하고 보증금을 포기했습니다. 현재 경매 결과를 취소하시면 계약금만 잃게 됩니다. 경매 대상 부동산의 규모에 따라 계약금은 높아지거나 낮아집니다.

디엔반 사건처럼 사업이 제대로 진행되지 않으면 손실은 2억 4,200만 VND에 불과하지만 그 결과는 엄청날 것입니다. 우리는 예금비율을 몇 배나 높이는 것이 필요하다고 생각합니다.

또는 "쇼가 취소"될 경우 부동산 경매 수익금의 10~20%를 손실한다는 규칙을 정하는 것도 가능합니다. 다낭의 대기업 주인인 레 트룽 남 씨는 "그렇게 해야만 의도적으로 가격을 부풀리고 터무니없는 짓을 하는 회사들을 막을 수 있을 것"이라고 말했습니다.

10월 19일 오후, 광남성 인민위원회는 디엔반시의 모래광산 경매 결과 인정을 일시 중단하라는 공식 발표에서 경매에 특이한 요소가 있다고 밝혔습니다. 제시된 가격은 시작 가격과 당국에서 발표한 가격보다 몇 배나 높습니다.

최종 가격에서도 이익을 위한 시장 조작의 징후가 나타나 건설용 모래 자재 가격이 급등하고, 이는 경제 안정과 사회 질서에 부정적인 영향을 미칩니다. 광남성 인민위원회 위원장은 이 사건의 기록, 처리과정, 절차를 확인하고 검토해 달라고 요청했습니다.

검사 시에는 2010년 광물법 제53조에 규정된 경매 참여자의 재정적 능력과 형평성, 그리고 해당 지역의 광물채굴권 경매 절차 및 절차의 미비점에 특별히 주의를 기울여야 합니다.

광남성 인민위원회 위원장은 또한 경매에서 비정상적으로 높은 입찰가가 제시된 동기와 목적에 대한 조사를 지휘하기 위해 성 경찰에 지시했습니다. 위반 사항이 발견되면 경매를 이용해 시장을 교란시켜 개인적 이익을 취하는 사례는 엄격하게 처리합니다.

출처: https://tuoitre.vn/lam-ro-dau-hieu-truc-loi-vu-dau-gia-cat-o-quang-nam-20241020085550637.htm