람동성 인민위원회는 최근 지방 및 시의 토지 분할, 토지 분리 및 부동산 사업과 관련된 어려움과 문제를 처리하는 것에 관한 공식 교신 제1952/UBND-CD1호를 발표했습니다.
최근, 람동 지역의 부동산 "프로젝트"가 토지로 나뉘고, 구획으로 세분되었습니다.
이에 따라 람동성은 각 구, 시 인민위원회가 규정에 따라 국토, 건설, 부동산 사업에 대한 국가관리를 적절히 수행할 것을 요구합니다. 불법 주거지역 형성이나 계획(토지이용계획, 건축계획, 도시계획)에 부합하지 않는 부동산 개발사업은 절대 허용하지 않습니다.
가구 및 개인이 도로와 구획지를 건설하여 새로운 주거지역 및 지점(실제로는 부동산 사업 프로젝트)을 형성하기 위해 지구 및 도시에서 토지를 기부한 지역 및 토지 구역에 대해 램동성 인민위원회는 지구 및 시 인민위원회에 법적 규정에 따라 긴급히 검토, 분류 및 처리하도록 지시했습니다.
특히, 현재 계획(토지이용계획, 건설계획, 도시계획)에 적합한 토지구역에 대하여 토지를 보유한 기업이나 가구 및 개인이 사업체 또는 협동조합을 설립할 수 있도록 구획을 분리하도록 안내합니다.
투자법 2020 및 부동산 사업법의 여러 조항 시행을 세부적으로 설명한 정부령 2022년 1월 6일자 02/2022/ND-CP의 규정에 따라 투자 정책의 평가 및 승인을 위해 투자 프로젝트를 준비합니다.
지방 정부가 새로운 주거 지역을 계획하기 위해 지향하고 계획한 현재 계획 중 하나에만 적합한 토지 면적이 있는 지역의 경우, 토지 용도 목적을 변경하고, 지반을 평탄화하고, 건설에 투자하는 모든 활동을 중단해야 합니다. 또한 토지, 건설투자계획, 부동산사업, 주택개발 등에 관한 행정위반 사항을 처리하기 위한 서류 및 절차의 순서를 규정에 따라 철저히 이행합니다.
람동의 많은 언덕 역시 수평과 수직으로 나뉘어 구획을 나누고 토지를 판매했습니다.
위법사항 처리 및 계획의 일관성 보장을 위한 조정 및 보완을 완료한 후, 토지를 보유한 기업이나 가구 및 개인이 조정 및 통일 계획의 일관성을 보장하기 위한 문서와 절차를 수립하고 완료하도록 지도하며, 기업이나 협동조합을 설립하고 투자 프로젝트를 준비하여 투자 정책의 평가 및 승인을 받도록 한다.
한편, 계획(토지이용계획, 건설계획, 도시계획)에 부합되지 않는 지역 및 토지구역에 대해서는 토지, 건설, 계획, 계획, 투자, 부동산사업, 주택개발 등 분야에서 행정위반 사항을 규정에 따라 처리하기 위한 전면적인 절차를 시행합니다. 이 경우, 투자에 대한 국가 관리의 엄격성을 보장하기 위해 위반 기록을 합법화하기 위해 계획을 조정하지 않습니다.
람동성 인민위원회의 지시에 따라, 성 건설부는 현행 법률 규정에 따라 자연자원환경부, 계획투자부, 교통부와 협력하여 2023년 3월 해당 지역의 도로 건설을 위한 토지 기부, 토지 분할, 불법 부동산 사업 위반 사항을 처리하는 방법에 관해 각 구 및 시의 인민위원회에 지침을 제공했습니다.
이전에 람동성은 토지 구획의 '핫스팟' 중 하나였습니다. 당국에서 조사한 결과, 부동산 사업법을 위반한 흔적이 있는 토지 분할 사례가 많았고, 이로 인해 계획, 토지 등 여러 가지 복잡한 문제가 발생했습니다.
바오 옌
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