2023년 10월 주택담보대출 금리 급락

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2023년 10월 주택담보대출 금리 급락

동원금리 수준은 지속적으로 매우 크게 하락하여 연 6% 이하로 떨어졌습니다. 대출 금리는 시차가 크며, 주택 담보 대출 금리는 다른 대출 부문보다 더 느리게 떨어집니다.

주택담보대출 금리가 급격히 하락해 연 10% 가까이 떨어지는 것은 2023년 10월이 되어서야 가능할 것으로 보인다.

구체적으로, 9월 기준 HSBC은행은 연 11.5%로 시장에서 가장 높은 주택 담보 대출 금리를 기록한 은행이었습니다. 그러나 10월에 영국 중앙은행은 새로운 금리 체계를 적용하여 연 9.75%로, 연 1.75% 감소했습니다.

이자율은 변하지만 다른 조건은 동일합니다. 최대 대출 비율(70%), 최대 대출 기간(25년).

2023년 10월 주택담보대출 금리 이미지 1 이후 하락 — 2023년 10월 기준 주택담보대출 금리가 연 10% 가까이 급락했습니다. 삽화

홍룡은행도 주택담보대출 금리를 대폭 인하했습니다. 현재 이 은행은 연 7.5%의 금리를 적용하고 있으며, 1개월 전보다 연 1%p 하락했습니다.

반면 신한은행은 대출금리를 인상할 때 '흐름에 역행하는' 은행 대열에 이름을 올렸다. 이에 따라 이 은행은 2023년 9월에 기준 금리를 연 7.5%에서 연 7.6%로 조정했습니다.

그 사이, 나머지 대부분의 숙소는 매물이 변경되지 않았습니다. 연 10.99%의 최고 이자율은 해양상업주식은행에 속합니다. 해양은행은 이자율이 가장 높지만 정책은 매우 느슨합니다. 이에 따라 최대 대출 비율은 최대 90%이며, 최대 대출 기간은 35년입니다.

해양은행 외에도 두 개의 다른 은행이 주택 담보대출 금리를 연 10% 이상으로 유지하고 있습니다. 두 은행은 연 10.7%의 수익률을 기록하는 Tien Phong Commercial Joint Stock Bank(TPBank)와 연 10.5%의 수익률을 기록하는 Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank(Techcombank)입니다.

반면, 시중에서 가장 낮은 주택담보대출 금리를 기록한 곳은 우리은행으로, 연 7.2%로 지난달과 동일한 수준을 유지했다. 우리은행의 최대 대출비율은 80%이고, 최대 대출기간은 30년입니다.

10월에는 주택담보대출 금리가 꽤 많이 떨어진 것을 볼 수 있습니다. 하지만 이러한 감소는 일부 개별 은행에만 적용되었을 뿐, 시장 전체로 확대되지는 않았습니다.

각 지방마다 혜택이 다릅니다.

올해 중반부터 주택담보대출 금리가 하락하기 시작했습니다. 그리고 각 지방은 이 정책으로 인해 다른 혜택을 받습니다.

구체적으로 2023년 9월 29일 기준 전체 경제 신용은 약 12,749조 VND에 달해 6.92% 증가했습니다. 부동산 부문의 경우, 국립은행은 부동산 프로젝트 투자자와 주택 구매자가 규정된 신용 공여 조건을 완전히 충족할 경우 신용에 접근할 수 있도록 유리한 조건을 만들도록 신용 기관에 지시하고 요청했습니다. 부동산 시장의 자본 순환과 유동성을 늘리기 위해 투자자, 건설 계약자, 주택 구매자 및 건설 자재를 제공하는 제조업체에 신용을 제공하는 것을 고려하세요.

동시에 국가은행은 정부 제33호 결의안에 따라 사회주택, 근로자주택 개발, 노후아파트 개보수 및 재건축을 위한 12조동 규모의 프로그램을 시행하기 위해 이자율 및 우대기간 등 주요 내용을 안내하는 문서를 긴급히 발행할 것을 관계 기관에 요청했습니다.

타이응우옌성의 2023년 9월 30일 기준 미상환 대출 잔액은 약 86조 6천억 동으로, 2022년 12월 31일 대비 4.51% 증가했습니다. 일부 부문에서 마이너스 신용 성장률을 보인 반면, 가공 및 제조 산업은 7.55%, 부동산 사업 활동은 14.45% 증가하는 등 높은 성장률을 보였습니다.

박닌성에서는 2023년 3분기에 해당 지역의 은행 지점과 신용 기관이 고객이 신용원에 접근할 수 있도록 지원하기 위해 여러 가지 긍정적인 솔루션을 지속적으로 시행했습니다. 여기에는 대출 금리를 인하하고, 행정 절차를 개혁하고, 은행 상품 및 서비스 개발에 4.0 기술을 적용하고, 여러 가지 우대 대출 패키지를 시행하고, 신용을 우선 분야에 집중하고, 생산 및 사업 대출에 집중하는 것이 포함됩니다.

2023년 8월 31일 말 기준, 박닌성의 미지급 신용 잔액은 154조 VND를 넘어섰으며, 이는 2022년 말 대비 5.8% 증가한 수치입니다(전국 평균 증가율 5.56%보다 높음). 그러나 부동산 신용은 23.79% 감소하며 추세에 반하는 모습을 보였습니다. 이 중 부동산 사업 신용이 53%에 가까워 2.64% 감소했고, 소비 및 자가 사용 목적의 부동산 신용 미결제 잔액은 38.59% 급감했습니다.

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