동남부 지역에서는 토지 100개당 1개가 판매됩니다.

DKRA 그룹은 4월 9일 오후, 2024년 1분기 호치민시와 주변 지역(빈즈엉성, 동나이성, 롱안성, 바리아붕따우성, 타이닌성 포함)의 부동산 시장 보고서를 발표했습니다.

DKRA에 따르면, 토지 부문의 기본 시장에서는 1분기에 6,200개 이상의 구획으로 구성된 78개 프로젝트가 시장에 출시되었으며, 이는 2023년 4분기에 비해 18% 증가한 수치입니다. 다만, 소비 수준은 70개 구획에 불과했고, 1%에 불과했습니다(이전 분기 대비 42% 감소).

DKRA 그룹의 컨설팅 서비스 및 프로젝트 개발 이사인 보 홍 탕 씨는 토지 부문에 대한 전반적인 시장 수요가 여전히 낮다고 말했습니다. 주로 빈즈엉과 롱안에서 거래가 이루어지며, 상품 가격은 m2당 1,600만~2,200만 VND입니다.

2024년 1분기에는 토지 소비율이 다소 약할 것으로 예상됩니다. (사진:BL)

아파트 부문의 경우, 호치민시와 주변 지역의 주요 시장에서는 122개의 프로젝트가 진행되어 1분기에 약 13,000개의 아파트가 공급되었는데, 이는 작년 같은 기간 대비 32% 증가한 수치입니다. 하지만 소비율은 약 1,800대, 즉 약 14%에 그쳤습니다.

DKRA에 따르면, 아파트 공급의 61% 이상이 호치민시에서 나오며, 가장 관심이 많은 제품 가격대는 m2당 3,000만~5,500만 VND입니다.

아파트 부문의 소비율은 약 14%입니다. (출처: DKRA)

타운하우스/빌라 부문의 경우, 호치민시와 주변 지역에는 4,300개 이상의 주택을 갖춘 75개 프로젝트가 있으며, 이는 2023년 4분기에 비해 11% 증가한 수치입니다. 하지만 소비율은 130대, 즉 약 3%에 그쳤다.

DKRA는 호치민시와 주변 지역의 부동산 사업 상황을 전망하며, 2024년 2분기에는 모든 부문에서 공급이 증가하고 유동성이 개선될 것이라고 밝혔습니다. 구체적으로 토지 부문에서는 빈즈엉, 동나이, 롱안이 가장 공급 및 소비율이 높은 지역이 될 것입니다.

아파트 및 타운하우스/빌라 부문에서는 호치민시와 빈즈엉성이 공급과 소비율 측면에서 모두 선두를 달릴 것으로 예상됩니다.

보홍탕 씨는 2024년 2분기에 호치민시와 주변 지역의 부동산 시장이 많이 개선될 것이라고 말했습니다. 대출 금리가 낮고, 새로운 법률이 통과되어 점진적으로 시행되기 때문입니다.

또한, 기본 가격 수준도 안정적인 추세를 유지하고 있으며, 투자자들의 지불 방식과 판매 정책은 유연합니다. 부동산 개발업체는 시장 현실과 투자자의 요구에 맞춰 끊임없이 변화하고 있습니다.

"편리한 지역 연결성, 완벽한 인프라, 보장된 법적 지위를 갖춘 프로젝트는 2024년 2분기에 고객을 더 많이 유치할 것입니다." 라고 Thang 씨는 말했습니다.

다이 비엣

원천: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html