호치민시, 투티엠 토지 경매 계획 승인

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호치민시 천연자원환경부 부국장인 후인 반 탄 씨는 호치민시 당위원회와 인민위원회가 투티엠 지역 토지 경매 계획 내용을 승인했다고 밝혔습니다. 또한, 이 지역은 나중에 시에서 완료하여 시행할 예정입니다.

호치민시가 승인한 투티엠 지역 토지 투자 계획, 이미지 1 — 호치민시 당위원회와 인민위원회는 투티엠 지역 토지 경매 계획 내용을 승인했습니다.

탄 씨에 따르면, 최근 몇 년 동안 토지 수입은 항상 호치민시 예산 수입에서 중요한 비중을 차지했습니다.

따라서 이 자원을 효과적으로 활용하기 위해 천연자원환경부는 2024년에 4가지 주요 솔루션을 동시에 시행하고, 토지자원의 관리 및 이용을 강화할 예정입니다.

나머지 해결책에 대해, 호치민시 천연자원환경부 부국장은 "호치민시의 효과적인 토지 이용 관리 및 지도" 프로젝트에 따라 토지 자원의 관리 및 이용을 강화할 것입니다. 이를 통해 도시는 토지 관리 및 이용의 효율성을 평가하게 됩니다. 계획, 토지 이용 계획, 공공 자산 및 토지 행정 절차...

이와 함께 호치민시는 제98호 결의안에 따라 토지기금을 조성하고 토지이용권을 경매하는 특별 메커니즘을 시범적으로 운영할 예정이다. 이는 호치민시 3호선 순환도로를 따라 있는 도시 철도역과 교통 교차로 주변의 토지 취득을 허용하여 도시, 상업 및 서비스 개발 프로젝트에 대한 투자자를 선정하기 위한 것입니다. 현재 자연자원환경부는 이 솔루션의 구현을 조정하기 위한 규정을 완료했습니다.

최종적인 해결책으로 도시는 토지 가격 결정의 어려움을 제거할 것입니다. 탄 씨는 문제를 가능한 한 빨리 처리하기 위해 모든 수준에서 문제를 해결할 권한을 분류하는 프로젝트가 부서에서 완료되었다고 말했습니다.

앞서 2023년 7월 중순, 호치민시 천연자원환경부는 투티엠 신도시(투득시) 내 수십 개의 토지(폐기된 보증금이 있는 4개 토지 포함)와 3,790세대의 아파트를 경매한다는 계획과 관련한 문서를 호치민시 인민위원회에 보냈습니다. 해당 부서는 시에서 경매 계획을 승인하고 2024년 6월에 경매를 실시할 것을 제안했습니다.

버려진 퇴적물이 있는 4개 구획의 토지에 관하여, 호치민시 부동산 경매 센터는 2021년 12월 10일 총 면적 3만m2가 넘는 4개 구획의 토지 3-5, 3-8, 3-9, 3-12에 대한 경매를 완료했습니다. 이 구획은 투티엠 신도시 지역(호치민시 투득시) 3번 기능 구역에 속합니다. 4개 토지의 총 시작 가격은 5조 3,000억 VND였고, 성공적인 경매를 통해 도시 예산에 37조 3,460억 VND가 들어왔습니다. 따라서 위 4개 필지의 토지 1제곱미터당 평균 가격은 12억 4천만 VND입니다.

3-12번 토지만 해도 낙찰 가격이 m2당 24억 3천만 동에 달했는데, 이는 호치민시 중심가의 토지 가격보다 약 2배 높았습니다. 그러나 수상한 기업은 토지 사용료를 제때 내지 못하면서 보증금을 취소해 달라고 요구했습니다. 따라서 2024년에 호치민시는 이 4개 토지를 재경매할 예정입니다.

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