HoREA는 Circular 06/2023에 대한 수정안을 계속 제안합니다.

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호치민시 부동산협회(HoREA)의 레 황짜우 회장은 국가은행이 최근 통지문 10/2023/TT-NHNN을 발행하여 통지문 06/2023/TT-NHNN의 일부 조항 시행을 중단한 것은 기업계, 투자자, 소비자 모두에게 좋은 소식이라고 말했습니다.

그러나 HoREA는 계속해서 국립은행에 여러 다른 규정을 개정하고 보완할 것을 요청하고 있습니다.

첫째, HoREA는 통지문 22/2019/TT-NHNN(통지문 08/2020/TT-NHNN의 제1조에서 개정 및 보완)의 제16조 5항 d항을 개정 및 보완하여 12개월의 연장을 요청하는 방향으로 제안했습니다. 그 이유는 불과 1개월 남짓(2023년 10월 1일) 후에 신용 기관이 "중장기 대출에 사용되는 단기 자본의 최대 비율 30%를 준수해야 하기" 때문입니다.

HoREA는 회람 06/2023에 대한 개정안을 계속 제안하고 있습니다.

둘째, 협회는 국가은행이 신용기관이 자체 부채 구조조정 목적으로 기업채권을 매수하는 것을 허용하는 것을 고려할 것을 제안합니다.

HoREA에 따르면, 법령 65/2022/ND-CP에 따라 기업은 투자 프로그램 및 프로젝트를 실행하고 자체 부채를 구조조정하기 위해 채권을 발행할 수 있으므로, 자체 부채를 구조조정하기 위해 채권을 발행하는 것은 합법입니다.

그리고 신용기관법 2010년 제94조 1항에 따라 투자자는 신용대출을 제안할 권리가 있으며 신용기관은 신용법 규정에 따라 투자자의 이 "합법적 자본 사용 목적"에 대해 신용을 부여할 의무가 있으므로 일관성과 통일성을 보장하기 위해 통지문 16/2021/TT-NHNN 제4조 8항 a항을 "삭제"할 필요가 있습니다.

또한 HoREA는 국가은행이 기업, 협회 및 전문가가 제안한 순환문 06/2023/TT-NHNN에 있는 여러 "부적절한" 규정을 계속 검토하고 수정 및 보완할 것을 고려할 것을 권고했습니다. 국가은행의 2023년 8월 23일자 순환문 10/2023/TT-NHNN은 "순환문 39/2016/TT-NHNN(순환문 06/2023/TT-NHNN의 1조 2항으로 보완)의 8조 8항, 9항 및 10항의 시행을 2023년 9월 1일부터 이러한 문제를 규정하는 새로운 법률 문서의 발효일까지 중단"했을 뿐이며, 현재 이러한 규정을 수정, 보완 또는 폐지하는 "법률 문서"는 없습니다.

이전에 부동산 사업체의 많은 의견은 순환공시 제06/2023/TT-NHNN이 특히 부동산 부문에서 일부 "더 엄격한" 대출 규정을 만들어 자본 접근을 어렵게 만들었다고 말했습니다. 특히, 통지문 06의 두 가지 두드러진 단점으로 대출 대상이 아닌 사례가 늘어나고 대출 조건이 불분명하다는 점이 지적되었습니다. 이로 인해 교통 체증이 지속되어 공급과 사람들이 주택을 구매할 수 있는 능력에 영향을 미칠 것입니다.

응옥 비

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