HoREA는 법적 허점으로 인해 은행이 부동산 사업을 할 수 있는 신호가 생길 수 있다고 우려합니다.

[광고_1]

2023년 11월 12일 08:41 낫린 기사 인쇄

ANTD.VN - HoREA는 신용기관법 초안(개정)이 은행들이 지점망과 창고를 확장해 부동산 사업을 하려는 상황에 "긍정적인 신호"를 줄 것이라는 우려를 표명했습니다.

호치민시 부동산 협회는 방금 신용 기관법(개정) 초안에 대한 의견을 담은 문서를 발표했는데, 여기에는 신용 기관의 부동산 사업 활동과 관련된 권장 사항이 포함되어 있습니다.

이에 따라 HoREA는 신용기관법 2010 제90조 2항과 신용기관법 초안 제98조 2항 모두 "신용기관은 은행업 및 국가은행이 신용기관에 부여한 허가서에 명시된 기타 사업 활동 외의 어떠한 사업 활동도 수행할 수 없다"고 규정하고 있다고 밝혔습니다.

그러나 개정법률안 제138조는 여전히 은행이 사업용 부동산인 부동산을 매수하여 투자할 수 있도록 허용하는 등 몇 가지 예외를 규정하고 있다. 동시에, 사용하지 않는 면적의 일부를 임대하는 것도 허용됩니다.

HoREA에 따르면, 이 규정은 은행이 부동산 사업 활동을 하는 데 "녹색신호"를 주었다고 합니다. 구체적으로, 이 규정으로 인해 신용 기관은 지점 네트워크, 업무 장소, 창고 시설을 확장하고, 특히 본사 역할과 임대 공간 역할을 모두 하는 웅장한 사무실 건물을 짓는 추세가 나타났습니다.

Việc các ngân hàng xây các tòa nhà vừa làm trụ sở, vừa cho thuê khá phổ biến

은행이 본사 겸 임대 건물을 짓는 것은 꽤 흔한 일입니다.

또한, 부채 정리를 위해 부동산을 보유하도록 허용하는 규정은 부동산 사업을 하는 은행에게는 허점이라고 HoREA는 밝혔다.

구체적으로, 2010년 신용기관법은 은행이 채무 정리와 관련된 부동산을 3년 동안 보유할 수 있도록 허용하고 있으며, 그 이후에는 매각, 양도 또는 재매수해야 합니다. HoREA는 이 규정이 신용 기관이 부동산 기업과 다름없이 부동산 사업 활동을 수행할 수 있는 여지를 만들었다고 생각합니다.

신용기관법 초안에서는 채무 정리를 위해 부동산을 보유할 수 있는 허용 기간을 5년으로 늘렸다는 점도 언급할 가치가 있습니다. HoREA에 따르면, 이를 통해 부동산 사업 활동의 길이 더욱 열릴 것으로 보인다.

HoREA는 위와 같은 주장을 바탕으로 국립은행이 부동산 사업을 위해 네트워크, 본사, 지점, 창고를 확장하는 은행의 상황을 엄격히 관리해야 한다고 권고합니다.

동시에 부동산 보유기간도 기존 법률안의 5년에서 3년으로 규제해야 한다.

협회는 또한 부동산 사업 수익의 상한선이 신용 기관 총 수익의 약 15%를 초과해서는 안 된다는 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

[광고_2]
소스 링크