(CLO) 원마운트의 보고서에 따르면, 2025~2026년 기간 동안 반장-흥옌은 하노이와 주변 지역의 아파트 공급의 약 1/3을 제공할 예정입니다.
One Mount 시장조사 및 고객통찰센터에 따르면, 2024년 하노이와 반장(흥옌)의 1차 아파트 거래 총 건수는 약 33,800건으로 2023년보다 3배 이상 증가했습니다. 하노이 동부(자람, 롱비엔 포함)에서만 거래 건수가 12,800건으로 하노이 전체 시장의 38%를 차지했습니다.
동부 지역 시장 공급 측면에서 2024년 기준, 자람구는 1만1000호 가구를 확보해 하노이에서 가장 발전된 지역의 85%를 차지할 것으로 전망된다. 그러나 2025년에는 생산량이 급격히 감소할 것으로 예상되며, 2026년에는 공급이 전혀 없을 것으로 예상됩니다.
반장(Van Giang)은 2025~2026년 하노이와 흥옌(Hung Yen) 아파트 시장의 중심지가 될 예정이다. (사진: VH)
롱비엔의 2024년 공급은 여전히 600채 이상으로 제한적이지만, 일부 투자자가 법적 절차를 완료하고 공사를 시작함에 따라 2025년에는 2,800채로 늘어날 것으로 예상됩니다. 하지만 이 수치는 2026년까지 거의 절반으로 줄어들 것으로 예상됩니다.
특히, 2024년 반장(흥옌)의 공급량은 2,200호였으며, 2025년에는 3배로 늘어나 2026년에는 11,000호를 넘어설 것으로 예상됩니다.
One Mount 시장조사 및 고객통찰 센터의 Tran Minh Tien 씨는 다음과 같이 말했습니다. 2025~2026년 동안 Van Giang이 하노이와 Hung Yen 아파트 시장의 중심지가 되는 데는 2가지 요인이 작용합니다.
첫 번째는 중앙의 분산화 정책이다. 도심의 토지 기금이 점차 고갈됨에 따라, 도시는 핵심 지역의 인구를 제한하고 사람들을 롱비엔, 자럼과 같은 교외 지역과 반장(흥옌)과 같은 위성 지역으로 이동시키는 정책을 시행해 왔습니다.
수도와 반장(흥옌)의 개발 계획에 따르면, 2030년까지 동부 지역은 105만 명의 인구를 가질 것으로 예상되며, 이는 2022년 대비 39% 증가한 수치입니다. 이러한 인구 요인은 앞으로 동부 지역에서 주택 및 생활 시설에 대한 큰 수요를 창출할 것입니다.
두 번째는 하노이와 흥옌 성 동부 지역의 계획 비전입니다. 앞으로 링로드 3.5, 링로드 4, 메소대교, 홍하대교 등 주요 교통 프로젝트가 완공되면 반장 지역 개발에 큰 힘이 될 것입니다. 이동 시간이 단축되고 교통망이 편리해지면 많은 주민과 기업이 투자하고 거주할 수 있게 될 것입니다.
"위치와 교통 인프라의 이점 덕분에 동부 지역은 매력을 창출하고 많은 대형 투자자를 유치하며 장기적으로 하노이 부동산 시장을 선도할 것으로 예상됩니다." Tien 씨가 강조했습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-s-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html
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