하노이와 호치민시는 사회주택 경쟁에서 "느리게" 진행되고 있다.

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하노이와 호치민시는 주요 지역으로 간주되지만, 2024년에 등록된 사회주택 수가 여전히 적은 도시입니다.

지역들은 "이름이 지정되었습니다"

지금까지 NHS Trung Van은 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트로, 아파트가 m2당 약 2,000만 VND에 판매되었습니다. 하지만 위의 수치는 수도에 사는 사람들에게는 문제가 되지 않습니다. 그 증거는 구매 등록을 하는 사람의 수가 최대 한도를 초과했고, 투자자는 신청자를 "필터링"하기 위해 1/9 비율로 추첨을 실시해야 했다는 것입니다.

NHS Trung Van 프로젝트에서 주택을 낙찰받을 확률은 최대 1/9입니다. 사진: Thanh Vu

위의 기사는 특히 도심 지역 프로젝트에서 사회 주택에 대한 "갈망"이 하노이의 큰 문제가 되고 있음을 보여줍니다. 실제로, "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트 배포를 위한 회의에서 하노이는 건설부로부터 주요 지자체 중 하나로 평가받았습니다. 사회주택에 대한 수요는 엄청나지만, 2025년 프로젝트 목표에 비하면 투자는 아직 제한적입니다.

구체적으로 건설부는 하노이가 아파트 1,700채에 해당하는 3개 프로젝트만 진행 중이며, 목표의 9%만 달성했다고 밝혔습니다. 하지만 사회주택 경쟁에서 '느린' 곳은 수도뿐이 아니다. 부처 보고서에 따르면 호치민 시는 아파트 4,996채에 해당하는 7개 프로젝트만 진행해 19%를 충족했습니다. 다낭에는 5개의 프로젝트가 있으며, 이는 2,750개의 아파트에 해당하며 43%를 충족합니다. 빈푹성, 닌빈성, 남딘성, 롱안성, 꽝응아이성 등 일부 지역에서는 2021년부터 현재까지 사회주택 건설이 시작되지 않는 경우도 있습니다.

또한, 하노이와 호치민시는 높은 앵커 수요에도 불구하고 2024년에 등록된 사회주택 수가 적은 지역 중 하나로 건설부에 의해 지명되었습니다. 구체적으로는 하노이와 시입니다. 호치민 시는 각각 1,181채와 3,765채의 아파트만 등록했습니다. 다낭(아파트 1,880개), 칸토(아파트 1,535개) 등 다른 지역도 언급되었습니다.

그러나 하노이와 호치민시는 여전히 사회주택 개발을 위한 토지 기금 계획에 관심이 있는 지방자치단체로 건설부에 의해 고려되고 있습니다. 이 두 도시는 각각 608헥타르와 412헥타르를 계획했습니다. 동나이(1,063헥타르), 롱안(577헥타르), 하이퐁(471헥타르) 등 다른 지역도 보고서에서 "칭찬"을 받았습니다.

사회주택 100만호 실현을 향한 길

건설부 장관 응우옌 탄 응이에 따르면, "최소 100만 채의 사회주택 건설에 투자"하는 프로젝트 시행은 여전히 많은 어려움과 문제에 직면해 있으며, 앞으로 이에 집중하고 단호하게 해결해야 할 것입니다.

건설부 장관 응우옌 탄 응이가 회의에서 연설했습니다. 사진: 건설부

12조동 규모의 우대 신용 패키지 지급은 여전히 기업의 희망과 실질적인 필요에 비해 느린 편이다.
Nguyen Thanh Nghi 건설부 장관.

응우옌 탄 응이(Nguyen Thanh Nghi) 씨는 "아직 사업에 등록된 계획보다 시행 결과가 더딘 지역이 많습니다. 그중에는 아직 새로운 사회주택 사업을 시작하지 않은 지역도 있습니다. 게다가 120조 VND 규모의 우대 신용 패키지 지급은 기업들의 희망과 실질적인 요구에 비해 여전히 더디게 진행되고 있습니다."라고 말했습니다.

뿐만 아니라 건설부 장관은 사회주택과 근로자 주택에 투자하는 기업들이 여전히 토지 확보, 건설 투자 절차, 신용, 우대 정책 등에서 많은 어려움을 겪고 있다고 솔직하게 밝혔습니다.

그러나 모든 기관이 사회주택 100만호 공급을 실현하기 위해 노력하고 있다는 점은 부인할 수 없습니다. 2021년부터 현재까지 전국적으로 499개의 사회주택 사업이 시행되었으며, 아파트 규모는 411,000여 호입니다. 그 중 71개 프로젝트가 완료되었으며, 아파트 규모는 약 4만 채에 달합니다. 108,000여 채의 아파트 규모로 127개 프로젝트가 건설을 시작했습니다. 265,500개의 아파트 규모로 301개 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다.

이 프로젝트에 따르면, 2030년까지 각 지방자치단체에서 완공된 아파트의 총 수는 약 1,062,200채에 이를 것으로 전망됩니다. 이 중 2021년부터 2025년까지 약 428,000개의 아파트가 완공될 예정입니다. 건설부는 투자 허가 및 승인을 받은 프로젝트가 예정대로 완료된다면, 전국적으로 2025년까지 프로젝트 목표를 기본적으로 완료할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

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