하노이, 노후 아파트 리노베이션·재건축 속도 높여

“오래된 아파트의 리노베이션을 가속화하고 재정착 주택을 건설하는 것은 하노이가 특별히 주의를 기울이는 과제이며, 핵심 목표는 사람들의 삶을 개선하고 그들이 정착하고 생계를 유지할 수 있는 조건을 만드는 것입니다.”

“오래된 아파트의 리노베이션을 가속화하고 재정착 주택을 건설하는 것은 하노이가 특별히 주의를 기울이는 과제이며, 핵심 목표는 사람들의 삶을 개선하고 그들이 정착하고 생계를 유지할 수 있는 조건을 만드는 것입니다.”

이는 시인민위원회 부위원장의 성명이다. 하노이 구아파트 리노베이션 지도위원회 상임위원회 부위원장인 하노이 두옹 덕 투안은 도시 내 구아파트 리노베이션 및 재건축 프로젝트 시행 및 시행 계획에 대한 각 구, 부, 지부와의 실무 회의에 참석했다. 하노이, 12월 3일.

도시 내 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 관련 공사를 시행합니다. 하노이는 아직도 매우 느리게 움직이고 있으며, 프로젝트와 프로젝트 실행 계획에 명시된 진행 상황을 보장하지 못하고 있습니다 .

회의에서 하노이 건설부 막딘민 부국장은 3년간의 프로젝트 시행 결과와 시내의 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트 시행 계획을 보고했습니다. 하노이. 이에 따라 시인민위원회는. 하노이는 프로젝트와 실행 계획을 발표했지만, 각 구와 마을의 인민위원회는 할당된 업무(실행 계획 발표, D등급 위험 주택의 가구 이전, 검사 실행, 아파트 건물의 재건축 및 재건축 지역의 계획 구조 조사, 주민 의견 수렴 조직 등)를 실행하는 데 집중했습니다.

도시 내 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 관련 공사를 시행합니다. 하노이는 여전히 매우 느리게 움직이며, 프로젝트와 프로젝트 실행 계획에 명시된 진행 상황을 보장하지 못하고 있습니다.

맥딘민 씨가 지적한 첫 번째 이유는 업무 계획 때문입니다. 지역 보고에 따르면, 이것이 기본적인 문제입니다. 수도의 총괄건설계획 및 도시구역계획에 따르면, 현재 일부 아파트 건물은 계획대로 건설되지 않은 상태(오래된 아파트 건물의 입지는 대부분 녹지와 공원으로 계획되어 있고, 낮은 건축계획 기준은 1~5층이며, 현재 인구는 계획된 인구보다 많음) 건물의 층수와 계획된 인구의 한계로 인해 투자 효율성을 확보하기 어렵고, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 참여하는 투자자에게는 매력적이지 않습니다.

검사업무와 관련하여, 일부 아파트는 더 이상 원상 상태가 아니며, 가구가 수리 및 증축되어 아파트 건물의 품질을 검사하고 평가하기 어렵습니다. 각 구 인민위원회는 아직 아파트 건물의 경계를 정하지 않았다.

아파트 건물이 있는 지구에서는 아직 화재 예방 및 소화를 위한 기술 인프라 시스템을 평가하지 않았습니다. 급수, 배수, 폐수 처리 전력 공급, 내부 교통, 도시 재개발 및 미화 요구 사항으로 인해 법령 69/2021/ND-CP(이전), 현행 주택법 2023 및 법령 98/2024/ND-CP의 조항에 따른 평가 및 결론에 어려움이 있습니다.

시행 중인 프로젝트는 승인된 일정보다 뒤쳐져 있다. 이는 소유주가 너무 높은 보상 수준을 요구하고 투자자들이 재정적 효율성을 균형 있게 조절할 수 없기 때문에 투자자들이 보상, 지원, 임시 주택 및 재정착 계획에 아직 합의하지 못했기 때문이다. 주택 소유의 출처와 관련된 법적 문서가 없으므로 해당 프로젝트의 국가 소유 구역을 구체적으로 확정하기 어렵습니다...

건설부는 회의에서 구 아파트 건물이 있는 각 구의 인민위원회가 시 인민위원회의 지시에 따라 세부 계획 작업을 완료하는 데 주력할 것을 권고했습니다. 하노이(투자 단계를 구현하기 위해 프로젝트의 구성 요소 경계 범위를 결정함) 검사: 아파트 건물의 경우 전체 구역의 원칙을 보장하기 위한 검사가 수행되고 주택법 2023 및 법령 98/2024/ND-CP의 조항에 따라 기술 인프라 공사가 평가됩니다.

아파트 건물에 대한 검토와 목록을 계속 작성하여 건설부에 보내 종합하고 시인민위원회에 보고합니다. 하노이에서는 2021년 12월 31일자 검사 계획 334/KH-UBND를 업데이트하고 종합을 위해 계획 및 건축부에 보내 2021년 12월 31일자 계획 계획 329/KH-UBND로 업데이트하는 것을 허용했습니다.

동시에 시인민위원회가 승인한 6가지 내용을 시행하는 데 주력합니다. 하노이는 2024년 11월 12일자 결정 5899/QD-UBND(내용: 보상 계획 수립 및 승인, 보상 계획에 따른 이전 및 강제 이전, 보상 계수 k 결정, 프로젝트별 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축 계획 수립 및 승인)에서 권한을 부여했습니다.

각 부서와 지부는 시 인민위원회의 지도 아래 기존 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 위한 1/500 규모의 세부 계획을 수립하고 승인하는 업무를 주재하고 독려하며 지도한다(아파트가 있는 경우). 하노이; 시 인민위원회에 자문을 제공함. 하노이는 현 단위 인민위원회가 통일적으로 시행하도록 지도합니다. 아파트 건물 재건축 및 재건축 프로젝트의 범위와 경계를 전체 지역(장보, 쿠옹트엉, 중투 3개 집단 지역 포함) 원칙에 따라 결정합니다. 보상, 지원 및 재정착 계획을 수립, 평가 및 승인합니다. 프로젝트 실행을 위한 부지 정리, 토지 취득, 토지 할당...

시인민위원회 부위원장은 각 구, 부, 지부의 발언을 듣고 업무회의를 마무리했다. 하노이 두옹 덕 투안, 도시의 오래된 아파트 건물 재건축을 위한 지도 위원회 상임위원회 부위원장. 하노이는 도시 건설부를 배정했습니다. 하노이에서는 기존 문제를 평가하고, 한계점을 파악하고, 여전히 한계점이 있는 지구(아파트 건물이 있는 지역)를 명확히 밝히고, 허가 시행에 있어서 기존 문제와 부족한 점을 처리하기 위한 대책을 제안하고, 시인민위원회에 보고하는 포괄적인 보고서를 작성합니다. 하노이.

도시 건설부. 하노이 - 상임 기관은 이를 자신의 임무이자 책임으로 여기고 포괄적인 계획을 수립하여 운영 위원회와 시 인민 위원회에 제안합니다. 하노이는 앞으로 실행 진전을 가속화할 것을 지시했습니다.

시인민위원회 부위원장 하노이 두옹 덕 투안은 "오래된 아파트를 리노베이션하고 재정착 주택을 건설하는 과정을 가속화하는 것은 하노이가 특별히 주의를 기울이는 과제이며, 핵심 목표는 사람들의 삶을 개선하고 사람들이 정착하고 생계를 유지할 수 있는 조건을 만드는 것입니다."라고 강조했습니다.

또한 시 인민위원회 부위원장이기도 합니다. 하노이 두옹 덕 투안은 계획 및 건축부에 아파트 건물이 있는 지구와 효과적인 조정 방법을 마련하여 계획 작업을 안내하고, 늦어도 2025년 1분기까지 1단계를 완료하도록 지시했습니다.

도시 내 오래된 아파트의 리노베이션 및 재건축. 하노이는 도시 미화 및 도시 재건이라는 시급한 과제에 직면해 있지만, 실행 과정에는 아직 많은 한계와 문제가 있습니다. 이러한 과제를 해결하기 위해 시 인민위원회 부위원장이 임명되었습니다. 하노이 두옹 덕 투안은 각 부서, 지부, 군, 마을이 계속 긴밀히 협력하고 프로젝트를 실행하여 문명화되고 현대적인 하노이를 만들어야 한다고 제안했습니다.

도시 통계에 따르면. 하노이에는 현재 50년 이상 된 오래된 아파트 건물이 1,579개 있으며, 주로 1960년에서 1990년 사이에 지어졌으며, 시내 4개 구역에 집중되어 있습니다. 검토 및 분류 결과, C등급 주택이 200채, B등급 주택이 137채, D등급 위험 주택이 7채로 나타났습니다.

출처: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html