하노이시 인민위원회의 토지 분할에 관한 결정 61/2024/QD-UBND에 따르면, 구역 및 도시에서 토지 구획은 길이와 너비가 4m 이상이어야 하며, 최소 면적은 50m²이어야 합니다.
이는 토지 분할 및 토지 병합에 대한 조건과 최소 면적을 규정합니다(토지법 제220조 제4항 시행).
1. 주거용 토지에 대한 토지 분할 조건(토지 전체 면적이 주거용 토지임) :
가) 토지분할의 주체는 다음의 경우를 제외하고 본 조 제1항 나목에 따른 조건을 확보하여야 한다.
+ 2023년 주택법 제31조 제1항 a, b, c, d 및 e항에 규정된 프로젝트에 속하는 토지.
+ 토지는 유관 기관에서 승인한 각 토지에 대한 1/500 축척의 세부 평면도가 있는 구역에 있습니다.
+ 1954년 이전에 지어진 도시의 옛 별장의 관리 및 사용에 관한 규정에 따라 보존 및 복원 대상 별장 목록에 포함되어 있지만 매각 또는 민영화된 국가 소유 별장에 딸린 토지로서 시 인민위원회가 승인한 토지.
+ 유물 보호구역 내의 토지는 문화유산법의 규정을 준수해야 합니다.
b) 주거용 토지 구획은 2024년 토지법 제220조에서 규정한 원칙과 조건 및 다음 조건을 보장해야 합니다.
2. 비농경지(주거용지가 아닌 토지)에 대한 토지 분할 조건:
비농업 토지의 경우, 이 규정은 국가가 프로젝트 시행을 위해 할당하거나 임대하지 않은 토지에 적용됩니다. 구·읍·면의 상업서비스용지를 분할할 때에는 교통로에 인접한 면적이 10m 이상이어야 하며, 최소 400m2의 면적을 가져야 합니다.
기타 비농업용 토지의 경우 토지의 폭은 20m 이상이어야 하며, 최소 1,000m2의 면적을 가져야 합니다.
지방자치단체에서는 상업적 서비스용 토지의 면적은 최소 800m2이어야 하며, 기타 비농업용 토지의 면적은 최소 2,000m2이어야 합니다.
또한 도시 규정에 따르면 농경지의 경우, 1년생 작물을 재배하기 위한 토지 구획의 최소 면적은 구와 도시에서는 300m2이고, 코뮌에서는 500m2입니다. 다년생 작물 재배와 양식업을 위한 토지는 각각 구와 도시에서 500m2, 코뮌에서 1,000m2입니다.
생산임야는 면적이 5,000m2 이상인 경우 여러 구획으로 나눌 수 있습니다.
[광고2]
출처: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov
댓글 (0)