주거용 토지 결정에 관한 유권자들의 질문에 답하다

오래된 집.jpg — 2013년 토지법은 1993년 10월 15일 이전에 작성되고 주거용 토지를 포함하는 문서는 주거용 토지로 인정하지만, 지역별로 부여된 주거용 토지 면적의 5배를 넘을 수 없다고 규정하고 있습니다. 사진: 본사

응우옌 득(Phu Ninh, Tam Thai 사, Khanh Thinh 마을) 씨에 따르면, 그의 가족의 땅은 이전에 주거용 토지로 인정되었으며 규정에 따라 최대 300제곱미터 ^의 주거용 토지만 부여되었습니다. 하지만 코뮌 내에서는 처음에는 주거용 토지 ^300m²를 부여받았지만, 법원에 소송을 제기하자 최대 ^1,500m² 까지 부여받은 사례도 있습니다. 지역 주민들은 ^1,500m2를 부여받은 가구와 동일한 혜택을 누리기 위해 소송을 제기해야 할지 고민하고 있습니다.

유권자들의 질문에 답하면서, 광남성 토지등록사무소 부소장인 Tran Van Cu 씨는 토지법이 시간이 지남에 따라 조정되었다고 말했습니다. 2003년 토지법 제50조에 따르면 토지가 토지대장에 주거용지로 등재되어 있는 경우, 그 토지 전체가 주거용지로 인정됩니다.

쩐 반 꾸(Tran Van Cu) 광남성 토지등록사무소 부소장이 토지와 관련된 국민의 청원에 답변했습니다. 사진: H.Q — Tran Van Cu 씨 - 광남 토지 등록 사무소 부소장. 사진: 본사

그러다가 2014년 7월 1일부터 시행된 2013년 토지법은 1993년 10월 15일 이전에 작성된 제100조 1항, 2항, 3항의 서류로서 주거용 토지임을 명시한 서류는 주거용 토지로 완전히 인정된다고 규정하고 있습니다. 다만, 그 인정은 각 지역의 토지 할당 규정의 5배를 초과할 수 없습니다. 2013년 토지법 시행 지침에 관한 정부령 43/2014 제24조 2항도 이 문제를 명확히 규정하고 있습니다.

구체적으로 도시 토지는 최대 ^200m2 , 농촌 토지는 ^300m2 , 산간 토지는 ^400m2 로 할당되며, 그 배수는 최대 5배가 될 수 없습니다. 그래서 한 농촌 가구가 소송을 제기한 후 1,500 ^제곱미터 의 주거용 토지를 인정받았습니다. 주거용 토지 허가에 대한 심의 권한은 해당 구 인민위원회에 있습니다.

"현행 규정에 따르면 주거용 토지는 전적으로 주거용 토지가 아니며, 주거용 토지와 정원용 토지를 포함합니다. 현재 거주 중인 주거용 토지의 면적을 확인하려면 토지 등기부를 확인하여 1993년 10월 15일 이전에 조성되었는지 확인하고 주거용 토지인지 여부를 명확히 명시해야 합니다. 현재 사람들이 보관하고 있는 문서에는 1984년부터 1989년까지 구 꽝남-다낭 지역에서 조성된 기록 299건만 1993년 10월 15일 이전에 조성된 것으로 나와 있습니다."라고 쿠 씨는 말했습니다.

또한 농업 생산 목적으로 장기적으로 개인에게 토지를 할당하는 것에 관한 정부령 64/1993이 발표된 후(1994-1999년에 형성됨) 형성된 또 다른 유형의 기록도 있습니다. 이것은 지적기록이지만 1993년 10월 15일 이후에 작성되었으며, 2003년 토지법에 따라 주거용 토지 면적을 결정하는 데 사용되었습니다. 그래서 2013년 토지법이 제정되어 시행되면서 주거용 토지의 주민 배분 방식이 조정되었습니다.

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