호치민시 인민위원회 보고서에 따르면, 2024년 토지법 257조 1항에 따르면, 2013년 토지법 규정에 따라 도 인민위원회가 발표한 토지 가격표는 2025년 12월 31일까지 계속 적용된다고 규정되어 있습니다. 필요한 경우, 도인민위원회는 이 법의 규정에 따라 토지가격표를 조정하여 현지 토지가격의 실제 상황에 맞게 결정할 수 있다.
8월 1일 이전까지 호치민시의 토지 가격은 호치민시 인민위원회의 결정 02/2020에 따라 적용되었습니다. 이 가격표의 작성은 96/2019 법령의 토지 가격 체계에 대한 규정에 따라 제한을 받았기 때문에 수년에 걸쳐 부적절해졌으며 실제 상황을 정확하게 반영하지 못합니다.
호치민시 인민위원회 부위원장인 두옹 응옥 하이는 9월 10일 자연자원환경부 본부에서 열린 회의에서 이같이 밝혔다.(사진: 투이 니)
호치민시 인민위원회는 매년 각 주체, 각 지역, 각 토지 이용 목적에 적용할 토지가격 조정계수(K)를 인민위원회에 승인을 위해 제출하여 해당 지역 토지에 대한 재정적 의무 기록을 적절히 해결하는 데 기여합니다.
2024년 토지법은 8월 1일부터 시행되며, 호치민시 인민위원회가 매년 조정계수를 인민위원회에 승인하도록 제출하는 규정이 없으므로, 8월 1일 이후의 토지가격표에는 조정계수를 곱한 금액이 적용되지 않습니다.
따라서 호치민시의 토지가격표를 실제 상황에 맞게 조정하고, 2024년 토지법 규정에 따라 2026년 6월 1일부터 발표될 시장 가격에 점차 접근해야 할 것입니다.
현재 호치민시의 토지가격표 조정안은 호치민시 인민위원회와 시 인민위원회가 협의하여 인민위원회 대표들로부터 직접 의견을 수렴하고, 대화를 진행하며, 토지를 사용하는 기관, 조직, 사람들의 의견을 광범위하게 수렴하는 방식으로 진행 중입니다.
최근 호치민시의 신규 토지가격표 초안이 기존 토지가격표에 비해 5~51배가량 인상될 것으로 예상돼 여론이 들끓고 있다(사진: Trinh Nguyen).
그러나 호치민시 인민위원회 대표는 8월 1일부터 조정된 토지가격표가 공식 발표되기까지의 전환 기간 동안 재정적 의무에 대한 행정 절차를 해결하는 데 어려움과 장애물에 직면해 있다고 밝혔습니다.
레 민 응안 부장관은 쩐 홍 하 부총리가 자연자원환경부에 재무부 및 관련 부처와 기관과 협력하여 호치민시 인민위원회의 토지가격표 조정 관련 어려움을 연구하도록 지시했다고 전했습니다.
회의에서 대표단은 호치민시의 토지 가격표 조정에 기본적으로 동의했습니다. 2024년 토지법 제257조 1항에서는 조정 권한이 호치민시 인민위원회에 있음을 명시적으로 규정하고 있습니다.
호치민시 인민위원회 부위원장인 두옹 응옥 하이(Duong Ngoc Hai) 씨는 토지 가격표 조정은 영향을 받는 대상의 범위가 크고 도시의 사회 경제적 발전에 영향을 미치기 때문에 크고 중요한 문제라고 설명했습니다.
호치민시는 실제 토지 가격 상황에 맞춰 토지 가격표를 조정하기로 결정했습니다. 지역 주민들은 매우 신중하며, 영향을 신중하게 평가하고 규정을 철저히 이행합니다. 따라서 호치민시에는 이 조정이 국민과 기업에 큰 영향이나 영향력을 미치지 않도록 각 부처, 지부, 전문가의 의견이 절실히 필요합니다. 이를 통해 호치민시가 안정적으로 발전할 수 있도록 돕습니다.
레 민 응안 부차관은 업무 세션을 마무리하며, 국토자원기획개발부(자연자원환경부)에 총리에게 보낼 보고서를 종합, 흡수, 완성하라고 지시했습니다.
천연자원환경부 차관 레 민 응안(사진: 투이 니).
응안 씨는 호치민시의 토지 가격표를 조정해야 할 필요성에 동의했으며, 호치민시는 이 내용에 대한 시당위원회 상임위원회의 결론을 면밀히 따라야 한다고 말했습니다. 절차와 명령은 토지 가격을 규제하는 정부령 71/2024를 준수합니다.
Ngan 씨는 시행 과정에서 호치민시가 토지 가격표의 토지 가격을 현지 토지 가격 수준과 비교하여 평가해야 한다고 지적했습니다. 토지가격표 초안이 관련 대상에 미치는 영향을 평가합니다. 또한, 관련 주체의 의견을 충분히 수용하고 설명하여 이해관계의 조화를 확보하고 국민과 기업계에 영향을 미치지 않도록 하는 것이 필요합니다.
단 찌(Dan Tri) 의 보도에 따르면, 최근 호치민시의 신규 토지 가격표 초안은 기존 토지 가격표에 비해 5~51배가 인상될 것으로 예상돼 여론이 들끓고 있다.
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출처: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm
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