일부 전문가들은 투팀이 미래에 "아름다운 소녀"가 될 것이라고 말하는데, 물론 이를 실현하기 위해서는 많은 일이 이루어져야 합니다.
다른 이미지
호치민시에서 9년 동안 살고 일한 응우옌 빅 푸옹(27세, 회계사, 빈투언성 출신) 씨에게 사이공강 동쪽 강둑은 친숙한 새해 목적지입니다.
투티엠 반도는 사이공 강에 둘러싸여 있으며, 엄청난 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 사진: 치훙.
"이곳은 주말에 많은 젊은이들이 찾는 곳이기도 합니다. 강에 가깝고 구시가지를 바라보는 세 면이 이렇게 가까이 있는 곳은 흔치 않습니다." 푸옹 씨의 말에 따르면 "구시가지"는 사이공의 중심을 말합니다.
푸옹의 기억 속에, 사이공 강 터널 지붕에서 바손 다리 기슭까지 이어지는 길은 매우 어둡고 초라했던 것 같습니다. 이 구간에 오는 보행자는 종종 자전거를 돌려 다시 빠져나갑니다.
하지만 그건 과거의 일이었습니다. 2023년 말에는 사이공 강을 따라 뻗어 있는 투티엠의 동쪽 강둑이 재개발로 활기를 띠고, 사람들이 뗏을 기념할 수 있는 강변 공원이 조성될 예정입니다.
중앙광장 프로젝트가 건설되는 동안 산책로, 해바라기 밭, 수상 뗏목, 분수 등이 설치될 예정입니다.
사람들은 도시나 불꽃놀이를 구경할 장소를 찾는 데 어려움을 겪을 필요가 없습니다. 왜냐하면 리노베이션 이후, 투티엠의 동쪽 강둑에는 대규모 수용 규모를 갖춘 지역 사회 활동 공간, 화장실, 주차장 등이 마련되기 때문입니다.
가장 호화로운 도시 지역
투티엠 지역의 동쪽 강둑은 강 건너 기존 중심지에서 약 300m 떨어진 곳으로, 여러 차례 계획 변경을 거쳤습니다.
1996년 총리는 투티엠 도시 지역에 대한 1/5,000 건설 계획을 승인했으며, 이는 총 면적 930헥타르, 이 중 새로운 도시 지역(770헥타르)과 재정착 지역(160헥타르)을 포함합니다.
개조되기 전 사이공강 동쪽 강둑의 모습입니다. 사진: 치훙.
투티엠은 설립된 지 거의 30년이 흐른 지금, 황무지에서 투덕 시의 새로운 중심지로 변모했습니다. 그뿐만 아니라, 이곳은 고급 서비스와 인프라 프로젝트를 갖춘 금융 및 상업의 중심지이자, 호치민시에서 가장 호화로운 도시 주거 지역이기도 합니다.
경제 전문가인 후인 탄 디엔 박사에 따르면, 투티엠은 처음부터 컴팩트한 형태로 개발되도록 설계된 몇 안 되는 도시 지역 중 하나입니다.
"그러나 압축된 특성으로 인해 인프라를 위한 토지는 커야 하며, 이는 높은 주택 토지 가격으로 이어집니다. 미래에 투티엠의 토지 가격은 세계 주요 도시의 토지 가격보다 낮지 않을 것입니다."라고 후인 탄 디엔 박사가 말했습니다.
반면, 디엔 박사는 과거에는 외국 전문가들이 호치민시에 왔을 때 주로 잘 계획된 지역인 현재의 투티엠 신도시 지역과 같은 1군에 머물렀다면, 이제는 이곳이 그들의 선택이 될 것이라고 평가했습니다.
이러한 비전을 일찍부터 파악한 시 정부는 지난 수년간 투티엠 지역의 인프라에 투자하는 데 주력해 왔습니다.
그 중에서도 주요 간선도로는 마이치토 대로, 순환도로, 투티엠 교량, 바손 교량, 사이공강 터널 등 대규모 교통 기능을 담당하는 도로입니다.
투티엠 신도시 지역의 모습도 살라 도시 지역, 빈카인 재정착 지역, 그리고 다수의 고급 럭셔리 아파트 프로젝트 등 많은 도시 지역과 고층 빌딩으로 묘사됩니다.
특히 2023년은 호치민시가 관광과 지역 사회에 기여하는 문화 사업을 완성하는 데 많은 관심을 기울이는 시기이기도 합니다.
2023년 12월, 이 도시는 중앙 맞은편 강둑과 투티엠 신도시 지역을 연결하는 보행자 다리 건설을 위한 1조 VND 이상의 전액 자금을 공식적으로 지원받았습니다.
이것은 투티엠과 주변 지역을 연결하기 위해 사이공 강을 가로지르는 5개의 다리와 터널 중 하나입니다.
동시에, 시 교통부는 사이공 강에 투티엠 4 교량을 건설하여 투티엠 도시 지역과 도시 남부를 연결하는 프로젝트의 사전 타당성 조사 결과를 시 인민위원회에 제출했습니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 6조 VND가 넘습니다.
충분한 지위의 투자자가 필요합니다
하지만 전문가들은 투티엠 지역의 개발에는 아직 더 많은 시간이 필요하다고 말한다. 거의 30년 동안 투티엠은 기본적인 모습을 갖추었지만, 아직도 이루어지지 않은 것들이 많습니다.
호치민시의 전 부수석 건축가인 보 킴 쿠옹 박사는 투티엠은 더 많은 시간이 필요하며, 미래에는 감탄스러운 외모를 가진 "아름다운 소녀"가 될 것이라고 말했습니다. 사진: 투 트란.
TS에 따르면, 호치민시의 전 부건축가이자 건축가인 보킴꾸옹은 호치민시를 세계의 비슷한 도시인 중국 상하이 푸둥과 비교했습니다.
호치민시에는 사이공 강이 있습니다. 상하이에는 황푸강도 있습니다. 투티엠은 호치민시의 1군과 3군의 중심지 맞은편에 있습니다. 상하이 쪽은 오랜 기간 개발이 진행된 역사적 조계지역이다.
그러나 해당 구역을 정리하고, 계획을 위한 토지 개간, 건설을 결정한 이후, 푸둥이 금융 경제 구역과 고층 빌딩이 들어서는 데 걸린 시간은 불과 15년이었습니다.
투티엠의 경우, 30년 가까이 지났지만 주요 도로 몇 개만 완공되었고, 내부 도로는 일부만 완공되었으며, 일부 건물의 지붕만 올라간 상태입니다. 기대했던 금융, 상업 중심지의 모습은 아직 불분명합니다.
"투팀은 미래에 훌륭한 몸매를 가진 아름다운 소녀가 될 것입니다. 하지만 지금 당장은 이 소녀가 충분히 성숙하지 않았고 아직 더 많은 시간이 필요합니다." 전문가 보 킴 쿠옹이 비유했습니다.
투팀이 돌파구를 찾아 부족한 부분을 메우려면 이 새로운 도시 지역에 진정으로 강력한 투자자가 필요하다고 그는 믿는다.
게다가 도시에는 부동산 시장과 경제 부문의 회복을 촉진하기 위한 더 많은 솔루션이 필요합니다. 시장이 회복되면 투팀도 자연스럽게 빠져나갈 길을 찾을 수 있을 것이다.
투티엠 신도시 건설 과정을 회고하며, 호치민시 주석 판반마이 역시 투티엠 신도시 지역 프로젝트가 정책적으로는 매우 정확했지만, 실행 과정이 장기화되고 법적 변경으로 인해 중단되었다고 인정했습니다.
호치민시 당 서기인 응우옌 반 넨은 투티엠 신도시 지역의 조기 완공이 호치민시의 개발을 촉진하는 계기가 되었다고 평가했습니다.
2023년 11월 제11기 호치민시 당위원회 집행위원회 제24차 확대회의에서 응우옌 반 넨 서기는 각 기관에 장애물을 제거하고 프로젝트 실행을 가속화하기 위한 해결책을 신속히 제안할 것을 요청했습니다.
98호 결의안으로 열린 기회와 함께, Nen 씨는 특히 각 단위가 제안된 정책에 따라 Thu Thiem 신도시 지역을 완성하기 위해 자원을 동원하고 홍보하기 위한 구체적인 정책을 더 깊이 파고들어 연구해야 한다고 언급했습니다.
총리 경제 자문단 위원인 Tran Du Lich 박사는 또한 투티엠에 금융 센터를 건설하려면 호치민시뿐만 아니라 전국의 노력이 필요하다고 말했습니다. 앞으로 투티엠은 베트남 전국의 성장 중심지가 될 것이며, 또한 전체 경제를 위한 자본을 모으는 장소가 될 것입니다.
투티엠 신도시 지역은 1군 맞은편 사이공 강 동쪽에 위치하고 있으며 총 면적은 657헥타르입니다. 투티엠은 해당 지역의 금융, 상업, 고급 서비스 센터라는 주요 기능으로 계획되었으며, 문화와 엔터테인먼트의 중심지로서 국제적인 입지를 갖추고 있습니다.
1/2,000 계획에 따르면, 새로운 도시 지역은 중심 핵심 지역, 북쪽 주거 지역, 마이치토 애비뉴를 따라 있는 지역, 동쪽 지역, 남부 델타 지역 등 5개 주요 지역으로 나뉩니다.
호치민시 인민위원회가 2005년에 승인한 1/2,000 규모 계획에 따르면 이곳은 10층에서 30층 이상의 건물로 구성된 호치민시의 새로운 중심지가 될 예정입니다. 도시 지역의 절반 이상이 녹지와 교통을 위해 예약됩니다.
[광고2]
원천
댓글 (0)