'사회주택 구매 조건, 근로자들 어려움'

팜 반 틴 대표는 많은 규제로 인해 근로자들이 어려움을 겪고 있는 가운데, 사회주택 투자자들이 "구매 자격이 있는 고객이 전혀 없어" 파산할 것이라고 경고했습니다.

총리가 승인한 사회주택 개발 사업에 따르면, 2030년까지 전국에 사회주택 100만호(2025년까지 42만8000호 완공 예정)가 공급될 예정이다. 총 예상 자본금은 849조 VND이며, 주로 사회화 자본입니다. 이 프로젝트는 도시 지역의 저소득, 중산층 가구와 산업단지 근로자들이 주택 가격을 저렴하게 구입할 수 있도록 도울 것으로 기대됩니다.

그러나 박장성 대중동원위원회 위원장인 팜 반 틴 씨는 5월 31일 국회에서 사회경제적 문제를 논의하면서 이 프로젝트의 실행 가능성에 대해 우려를 표명했습니다.

그는 박장성에서 노동자들이 집을 사고 싶어하지만 "다른 집이나 땅이 없다"는 조건을 충족하지 못한다고 말했습니다.

구체적으로, 박장성 비엣옌 구 넨 타운의 사회주택 프로젝트 1단계는 아파트 4,000채로, 평방미터당 1,230만 VND에 판매됩니다. 투자자는 이를 활용하기 위해 프로젝트를 완료하고 있지만, 신청 접수를 발표한 이후 1년 이상이 지났고, 주택을 구매할 자격을 갖춘 근로자는 200명이 넘습니다.

그는 이러한 현실로 인해 사회주택 프로젝트 투자자들은 자격을 갖춘 고객이 없어 파산 위기에 처해 있다고 말했습니다. 틴 씨는 사회주택의 매매 및 임대 조건을 완화할 것을 제안했습니다.

박장성 대중동원위원회 위원장인 팜 반 틴 씨가 5월 31일 오후 사회경제 토론회에서 연설하고 있다. 사진: 황퐁

사회주택 구매 및 임대 조건의 부적절성도 12조 동 신용 패키지가 시행된 지 거의 2개월이 지났음에도 불구하고 누구도 대출을 받지 못하는 장애물입니다. 이는 사회주택과 근로자 주택 사업의 투자자와 구매자를 지원하기 위한 대출 패키지로, 시장 금리보다 1.5~2% 낮은 금리를 제공합니다.

박닌 대표단 부단장인 쩐 티 반(Tran Thi Van) 여사는 국회 제43호 결의안에 따라 경제 회복 프로그램에 사회 주택 매매 및 임대를 위한 또 다른 지원 패키지가 있었다는 문제를 제기했습니다. 이러한 정책은 모두 2023년에 시행될 예정이지만, 시행 성과는 매우 저조합니다. 예를 들어, 사회주택 대출을 지원하기 위한 2% 이자율 인하 패키지는 약 1%만 지급되었고, 베트남 사회정책은행의 근로자를 위한 15,000억 VND 대출 패키지는 34% 이상만 시행되었습니다.

박닌성 대표단 부대표는 "이전 신용 패키지가 완전히 소진되지 않았는데, 120조 VND 패키지가 실행 가능한가? 토지법, 부동산 사업법, 주택법이 개정되고 있고 관련 계획이 아직 승인되지 않았다"고 말했다.

4월 말 민간경제개발연구위원회(Board IV)와 VnExpress 가 8,300명 이상을 대상으로 실시한 설문조사에서도 응답자의 39%가 사회주택 구매 조건이 가장 큰 장벽이라고 답했습니다. 예를 들어, "자신의 집이 없는" 규정은 고향(특히 농촌이나 외딴 지역)에 집이 있는 근로자가 현재 근무하는 지역으로 이주하여 정착하기 어렵게 만들 것입니다. 또는 "정기 소득세를 내지 않아도 되는 범주에 속해야 함"(부양가족이 없는 근로자의 경우 월 1,100만 동)이라는 규정도 불합리한 점이 많습니다.

트란 티 반 대표는 정부가 사회주택 개발을 위한 지원 패키지를 하나로 통합하고 이러한 정책의 시행을 2025년 말까지 연장하여 근로자를 위한 사회주택 100만 채를 건설한다는 목표를 달성하는 데 기여할 것을 제안했습니다.

이후 설명에 따르면, 건설부 장관 응웬 탄 응이는 이 기관이 각 지방의 인민위원회에 법적 절차를 점검하고 사회주택 프로젝트, 근로자 주택, 노후 아파트 리노베이션 목록을 작성하도록 지도하고 권한을 부여했다고 밝혔습니다 . 이 목록은 공개되며 은행이 대출을 위한 기준으로 사용됩니다.

건설부 장관 응우옌 탄 응이(Nguyen Thanh Nghi)가 5월 31일 오후 사회경제 토론회에서 설명하고 있다. 사진: 호앙퐁

지금까지 120조 VND 패키지에서 9조 6,100억 VND 이상을 차입해야 하는 프로젝트와 지방자치단체는 100개입니다. 이 중 빈딘성은 1조8,320억동을 빌리고자 합니다. 푸토는 4410억입니다. 다낭 5450억; 트라빈 4200억; Bac Giang 4조 5,270억 VND, Hai Phong 3조 8,920억 VND.

응이 장관은 "이 프로그램은 한 달 동안만 시행되었고, 이 신용 패키지는 2030년까지 전체 기간에 적용되므로 더 많은 지방 자치 단체와 프로젝트가 참여할 수 있을 것"이라고 말했습니다.

그는 건설부와 국가은행이 부처, 지부, 지방자치단체와 협력하여 주택법 및 기타 법률의 규정을 개정하는 등의 조치를 취해 12조 VND 규모의 신용 패키지를 가장 효과적으로 시행할 것이라고 덧붙였다.

2030년까지 전국적으로 240만 채의 사회주택이 필요할 것으로 예상되며, 이 중 2025년까지 120만 채가 필요할 것으로 전망됩니다. 공업단지 종사자는 270만 명이며, 이 중 120만 명이 주택이 필요합니다. 현재까지 이 나라에서는 155,800세대 규모의 도시형 사회주택 사업과 산업단지 근로자 주택 사업이 301건만 완료되었습니다.

민 씨

소스 링크: https://vnexpress.net/dieu-kien-mua-nha-xa-hoi-lam-kho-nguoi-lao-dong-4611725.html