무슨 일이 일어나고 있는 거야?

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일련의 구조조정 결정

호아빈 건설(HBC) 이사회는 5월 18-20일 회의에서 인사와 재정에 대한 일련의 중요한 결정을 승인했습니다. HBC는 재정 및 인적자원 위기를 겪은 후 이러한 결정을 통해 수조 동의 수익을 창출할 것으로 예상됩니다.

특히, Le Viet Hai 회장은 Thanh Ngan 부동산 회사의 자본금의 75%를 인수하여 127 An Duong Vuong (호치민시 6군 10구) 프로젝트에 대한 100% 소유권을 확보하도록 지시했습니다.

이 프로젝트에 사용된 총 금액은 5,640억 VND로, 이는 4,700만 주의 HBC 주식을 발행하여 모은 금액과 같습니다. 호아빈은 HBC 주식 4,700만 주를 주당 12,000동(결의일 당시 증권거래소 가격의 1.5배 높음)에 발행할 예정입니다.

127 안즈엉브엉 프로젝트는 총 면적이 15,394.7m2이며 토지 사용권 인증서를 받았습니다. 그 중 고층 상업용 주택과 서비스 면적은 6,279.6m2이고 교육 면적은 6,567.5m2입니다. 국가 예산에 지불된 총 금액은 2,180억 VND이다. 안즈엉브엉 거리 주변 토지 가격은 m2당 1억 VND 이상으로 거래되고 있습니다.

레 비엣 하이 씨(오른쪽)는 한때 HBC에서의 경력을 아들에게 물려주려고 했습니다. (사진: HBC)

Le Viet Hai 씨에 따르면, 이는 그룹에 많은 수입과 이익을 가져다 줄 수 있는 잠재적인 프로젝트입니다.

4,700만 주의 HBC 주식을 매수한 두 명의 새로운 전략적 주주는 Pham Quang Hang과 Mai Huu Thung입니다. 이 두 투자자가 매수한 주식의 총 수는 Le Viet Hai 씨가 보유한 주식 수와 정확히 같습니다. 항 씨와 퉁 씨는 호아빈의 어려운 재정 상황과 유망한 해외 시장 개발 전략을 이해한 후 50% 더 높은 가격에 매수하기로 합의했습니다.

또한, 호아빈 건설은 베트남 해양은행과의 신용 제안 및 거래 이행을 승인했습니다. 동시에 이사회는 Pax International Company에서 Le Viet Hai 씨의 모든 주식 인수와 채무 회수를 승인했습니다.

레 비엣 하이 회장에 따르면, 위와 같은 전략적 결정을 통해 호아빈은 조만간 사업 상황을 안정시키고, 어려움과 과제를 극복하여 가까운 미래에 본래의 입지를 되찾을 수 있을 것입니다.

또한 하이 씨는 지불 연체와 관련된 총 21건의 소송 중 10건에서 법원 판결이 내려졌고, 호아빈이 모두 승소했다고 밝혔습니다. 이 중 회계장부에 기록된 주요 부채는 8,290억 VND이다. 판결에 따라 피고가 호아빈에 지불해야 할 총 금액은 연체 이자와 발생 비용을 포함하여 최대 1조 2,230억 VND로 47.5% 더 높습니다.

호아빈의 내전은 끝났나요?

현재 회수된 채무 총액은 5,930억 VND이며, 이 10건의 소송을 통해 회수해야 할 나머지 금액은 6,300억 VND입니다. 하이 씨는 앞으로 부동산 시장이 회복될 것이므로 부채는 점진적으로 처리할 것이며 회수율은 최소 100%가 될 것이라고 덧붙였다. 회수 금액은 연체된 원금의 최소 15%만큼 증가합니다. HBC의 사업 역사상 부채를 징수할 수 없어 이사회에 삭제를 제출해야 했던 재무 보고서에 부채가 포함된 적은 한 번도 없습니다.

반면, 국제 회계 기준을 적용하면, 앞으로 호아빈은 자산을 재평가하게 될 것입니다. 왜냐하면 회계 장부에 기록된 데이터가 너무 오래되었기 때문입니다. 예를 들어, 호아빈의 옛 본사가 있는 보티사우 235번지의 주택은 2000년에 장부에 56억 VND로 기록되었지만, 현재는 1,000억 VND 미만일 수 없습니다. 마찬가지로, 호치민시 4군 톤탓투옛 1C 토지, 보티사우 233번지의 주택도 마찬가지입니다. 호치민시

기계·장비의 잔존가치를 살펴보면, 회계장부에 기록된 가치보다 훨씬 높다는 것을 확인할 수 있습니다. 2022년 12월 31일 재무보고서에 따르면, 현재까지 기계 및 장비에 대한 총 투자액은 2,2080억 VND이며, 이 중 1,3050억 VND가 감가상각되어 9030억 VND(원래 가격의 40%에 불과)만 남았습니다.

사실, 비계 시스템은 크게 녹이 슬거나 손상되지 않았습니다. 크레인, 호이스트, 콘크리트 펌프 등은 모두 양호한 작동 상태입니다. 감가상각으로 인해, 새로 구매한 가격은 항상 해당 자산의 원래 구매 가격보다 높습니다.

앞으로 호아빈 건설은 자본금 증가 및 자산 재평가를 실시하여 자본금을 조정할 예정입니다. 자본 증가로 인해 호아빈은 신용 한도를 확보하고, 즉각적인 현금 흐름 어려움을 극복하고 공급업체와 하청업체에 대한 부채를 갚는 데 필요한 재정 능력을 크게 개선할 수 있었습니다.

5월 18일, HBC는 Le Van Nam(1976) 씨를 6월 1일부터 Hoa Binh Construction(HBC)의 총책임자로 임명했습니다. 남 사장은 HBC에서 중요한 직책을 맡았고, 그 후 잠시 SCG 건설 그룹의 사장으로 일한 후 6월 1일부터 HBC의 CEO로 돌아왔습니다.

HBC는 또한 Truong Quang Nhat 씨의 부총괄 이사직 해임을 그의 개인적 희망에 따라 승인했습니다. 동시에, 응우옌 칸 호앙(1982년생) 씨가 6월 1일부터 부총괄 이사로 임명되었습니다.

사임서에 따라 데이비드 마틴 루이스 씨를 2022-2027년 임기 이사회 이사직에서 해임하는 것을 승인합니다. 데이비드 마틴 루이스 씨의 이사회 위원직 사임은 2023년 HBC 주주총회에서 심의 및 승인될 예정입니다.

이전에 HBC는 회사 내부에서 갈등을 겪었습니다. 평화를 구축하기 위한 내전이 2023년 새해를 맞아 격화되면서 많은 사람들은 베트남의 대표적 브랜드가 하락세로 접어들 수 있다는 우려를 표명했습니다.

양측이 서로를 당국에 고소하려고 하고, 심지어 "개인의 형사적 책임을 고려"하려고 할 때 내전은 복잡해집니다.

분쟁은 2022년 12월 14일에 시작되었고, 이사회는 Le Viet Hai 씨의 이사회 이사직 사임을 승인하는 결의안을 통과시켰고, Hai 씨를 대신할 HBC 회장으로 Nguyen Cong Phu 씨를 선출했으며, 2023년 1월 1일부터 Hieu 씨(Hai 씨의 아들)를 HBC의 총책임자로 임명했습니다.

그러나 2022년 12월 31일 저녁, 호아빈 건설은 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨의 이사회 의장직 사임 신청을 2023년 1월 1일에서 연기한다고 발표했습니다. 이 결의안은 또한 Le Viet Hieu 씨의 총책임자 임명을 연기합니다.

1월 1일 아침, 응웬 콩 푸(Nguyen Cong Phu), 레 꾸옥 두이(Le Quoc Duy), 두옹 반 훙(Duong Van Hung), 알버트 앙투안(Albert Antoine) 등 이사회 이사 여러 명이 2022년 12월 31일 레 비엣 하이(Le Viet Hai)가 내린 결정을 거부하는 문서를 발행했습니다. HBC 이사회 회의에 필요한 이사가 충분하지 않았다고 주장했습니다.

그러나 최근 들어 레 비엣 하이 씨에 반대하는 지도자들이 잇따라 HBC에서 물러났습니다.

호아빈그룹, '거대한' 자본 창출 기대 결정

1. 이사회는 Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC)의 모든 출자 자본을 1,670억에 매각하는 것을 승인했습니다. 이 프로젝트에 사용된 비용은 1,270억 원이고, 이익은 400억 원이다.

2. Thanh Ngan 회사로부터 127 An Duong Vuong 프로젝트(10구, 6군, 호치민시)의 나머지 75% 주식을 매수하여 100% 소유권을 확보하는 것을 승인함. 이 프로젝트에 매각된 HBC 주식 가격은 주당 12,000 VND(증권 거래소의 현재 가격보다 1.5배 높음)입니다.

3. 베트남해상은행과의 신용요청 및 거래 이행을 통해. 최대 단기 신용 한도는 2,000억 VND입니다. 최대 대출 한도는 1,000억 VND입니다. 최대 보증한도는 1,000억 VND입니다. 목적: 유동자산 보충, 사업운영 보장, 사네이에 500만주를 발행하는 신용계약 체결일로부터 최대 12개월 기간.

4. 호치민시 12군 탄토이낫구 판반혼가에 있는 총면적 7,218.6m2의 3개 토지에 대한 Le Viet Hai 씨와 Bui Ngoc Mai 씨의 토지 사용권을 1,200억 VND에 양도하는 계약 승인.

5. 실제 출자 자본금(1,380억 VND)에 따라 Pax International Company에서 Le Viet Hai 씨의 모든 주식 인수 승인.

호아빈은 이 모든 거래에 현금을 사용하지 않고 주식을 발행하고 사업 목적으로 이전에 선급금을 회수만 합니다. 이러한 발전으로 HBC는 재정 능력을 향상시킬 수 있는 자산을 더 많이 확보하게 되었습니다.