사회주택 대출에 대한 이자율 조정

2024년 8월 1일부터 베트남 사회정책은행(VBSP)은 제100/2024/ND-CP 법령에 따라 사회주택과 인민군 주택을 매수 또는 할부 매수하기 위한 대출에 대해 이자율을 적용할 예정입니다. 주택의 건설이나 개조, 수리는 연 4.8%에서 연 6.6%까지입니다. 이 새로운 이자율은 대출 프로그램의 지속 가능성을 보장하고 국가 예산의 부담을 줄이기 위해 조정되었습니다.

하노이 하동군 끼엔흥구에 사는 응우옌 티 끼에우 비 씨의 가족은 인민신용기금으로부터 사회주택을 구입하기 위한 우선자금 6억 동을 대출받아 기뻐했습니다.

다양한 각도에서 고려해보세요

사회정책은행은 비영리 목적으로 운영되는 일종의 정책은행입니다.

2024년 8월 1일부터 시행된 제100/2024/ND-CP호 법령은 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술하고 있으며, 사회주택 대출과 관련된 일련의 주목할 만한 변화를 가져왔습니다. 가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 각 기간별로 총리가 정하는 빈곤가구 대출금리에 맞춰 대출금리가 조정된다는 점이다. 연체된 채무에 대한 이자율도 일반 대출 금리의 130%로 설정됩니다. 즉, 현재 빈곤층을 위한 대출 금리가 연 6.6%인 가운데, 베트남 사회정책은행의 사회주택 대출 금리는 이전에 비해 1.8% 증가했습니다.

베트남 사회정책은행 부총재 후인 반 투안(Huynh Van Thuan)에 따르면, 이 대출 이자율은 정부 법령 초안 작성 과정에서 유관 당국에 의해 요약, 평가 및 신중하게 계산되었다고 합니다. 초안 법령은 정부에 제출하여 규정에 따라 공포하기 전에 완성하고 평가하기 위해 각 부처, 지부, 지방자치단체 및 국민들과 광범위한 협의를 거쳤습니다.

베트남 은행 협회 사무총장인 응우옌 꾸옥 훙 씨는 새로운 조정 사항을 평가하면서 연 6.6%의 이자율 승인은 여러 요소의 균형을 보장하기 위해 신중하게 고려되었다고 밝혔습니다. 그는 이 정책은 최대 25년까지 대출 기간을 정해 안정적이고 장기적인 관점에서 봐야 한다고 말했습니다.

사회정책은행 보고서에 따르면, 2014년 주택법, 법령 제100/2015/ND-CP호, 법령 제49/2021/ND-CP호에 따라 사회주택 대출을 시행한 지 약 10년이 지난 2024년 7월 31일 현재, 사회정책은행은 49,000명 이상의 고객에게 20조 8,940억 동을 지급했으며, 미지급 대출액은 17조 2,630억 동에 달했고, 약 46,000명의 고객이 아직 미지급 대출을 받고 있습니다. 사회주택 정책을 위한 신용자본은 49,000명 이상의 저소득층, 근로자 및 그 가족들이 사회주택을 갖추도록 돕고, 49,000채 이상의 주택을 건설하는 데 기여하여, "정착과 취업"을 안정시키고, 생산과 경제 발전에 있어 마음의 평화를 확보하는 데 기여했습니다.

실습에 맞게 조정하는 것을 고려하세요

프로그램의 지속 가능성을 유지하고 국가 예산의 부담을 줄이기 위해 신중하게 계산된 이 정책은 장기적으로 안정적인 정책이 필요하다는 점을 일부 전문가는 강조하기도 합니다.

경제 전문가인 응우옌 트리 히에우 박사는 연 6.6%의 이자율이 비교적 매력적이라고 평가했으며, 차용인의 안정성을 위해 이 이자율을 수년간 고정해야 한다고 강조했습니다. 히에우 씨는 미국의 주택 담보 대출 금리를 예로 들었습니다. 미국의 주택담보대출 금리는 연 최대 7.5%이지만 30년 동안 고정되어 있어 차용인이 금리 변동을 걱정하지 않고 장기적인 재정을 계획하는 데 도움이 됩니다.

사회주택 대출 금리를 법령 제100/2024/ND-CP호에 따라 조정하는 것에 대한 다양한 의견에 대응하여, 베트남 사회정책은행 부총재인 후인 반 투안은 대출을 시행하는 기관으로서, 베트남 사회정책은행이 관련 부처와 지부에 보고할 의견을 수렴하고, 그 보고서를 정부와 총리에게 제출하여 검토 및 결정을 내릴 것이라고 밝혔습니다. 사회정책은행은 또한 대출 금리에 대한 규정을 포함하여 법령 100/2024/ND-CP에 따른 정부 규정을 준수하기 위해 사회주택 대출 프로그램 시행에 계속 집중할 것을 약속했습니다.

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