사회주택 개발의 어려움을 해소하기 위한 제안

박닌성 인민위원회 보고서에 따르면, 박닌성은 현재 약 6,364.8헥타르 면적의 16개 집중산업단지를 운영 중이며, 그중 28개 산업클러스터가 운영 중이고 앞으로도 계속 건설에 투자할 예정입니다.

2015년부터 2023년까지 박닌성은 부동산, 사회주택 개발 분야에서 44건의 관리문서를 발행하고 건설부에 1,560건 이상의 관련 문서를 조언하고 발행하도록 지시했습니다.

전 지방에서 212개의 부동산 건설 프로젝트가 진행 중이며, 이 중 167개는 756헥타르가 넘는 규모에 29,000여 개의 아파트가 들어선 상업용 주택 프로젝트입니다. 또한 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 54개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 면적은 173헥타르에 달하고, 완공되면 약 231,000명에게 77,000채 이상의 아파트를 제공할 예정입니다.

국회 감독 대표단은 박닌성 인민위원회와 협력하여 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 힘썼습니다. 사진: 인민위원회

특별한 점은 현재 박닌성의 부동산 개발 자본이 국내 투자자의 자기 자본에만 의존하는 것이 아니라 은행 대출, 외국인 투자 자본, 민간 자본, 기업 채권, 금융 기술 스타트업 프로젝트, 고객으로부터의 자본 조달, 합작 투자, 협회 등 다양한 형태를 통해 확대되고 있다는 점입니다.

또한, 성 건설청은 감사를 통해 잘못된 주체에게 사회주택을 매수/임대하고 규정된 조건을 충족하지 않은 약 309건의 사례를 취소하고 결과를 시정하도록 강요했습니다. 7개의 단위가 페널티를 받았습니다.

그러나 박닌성 인민위원회는 사회주택 프로젝트가 개발되었지만 근로자와 저소득층의 요구에 부응하지 못했다고 밝혔습니다. 일부 프로젝트의 부지 정리가 느리고, 우대 신용 정책에 대한 접근이 여전히 어렵습니다. 사회주택의 매매가격, 임대가격, 매매가격 평가에 관한 규정은 실제 상황에 맞지 않습니다.

감독팀은 옌퐁 지구에서 현장 조사를 실시했습니다. 사진: 난 단 신문

또한, 법적 틀이 불분명하고 제재 조치가 미흡하여 시장에서의 부동산 거래를 통제하거나 실제 거래 가격을 파악하기 어려운 실정이다...

주택 프로젝트, 특히 사회 주택과 관련된 주택 정책의 효과성을 개선하기 위해 박닌성에서는 모니터링팀이 관련 당국에 보고하여 여러 규정과 메커니즘을 계속 연구, 조정, 보완하고, 경매를 통해 투자자가 선정되었으나 주택법에 따라 투자 정책 승인 절차를 아직 완료하지 못한 경우에 대한 구체적인 과도기 지침을 곧 발표할 것을 권고합니다.

이와 함께 사회주택 임대 자격을 갖춘 주체에 대한 조건을 추가합니다. 산업단지 계획 수립·조정 과정에서 상업·서비스용지의 규모 및 비율에 대한 강제적 규정 대규모 사회주택 프로젝트의 동기적 사회 기반 시설 건설에 대한 투자 관리 및 운영과 관련된 투자자를 위한 메커니즘 및 우대 정책...

회의에서 경제위원회 위원장인 Vu Hong Thanh은 박닌성에 보고서를 완성해 달라고 요청했으며, 특히 다음 내용을 명확히 하는 데 중점을 두었습니다. 산업단지 입주율, 산업용 부동산 시장; 부동산 프로젝트 이전 현황 작업 계획의 문제점 사람들이 스스로 개발한 하숙집에서의 화재 예방 및 소화 작업; 사회주택 개발 정책으로 인한 이익 편취 현상에 대한 조사 및 처리 결과; 부동산 사업체, 사회주택 사업 등의 민원 처리 결과입니다.

보고서는 7월 19일에 대표단에 전달되어 중앙부처와 지부와 협력해 지방의 문제점을 해결하고 장애물을 제거해야 합니다.

출처: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html