"임대" 표지판으로 뒤덮인 10억 달러짜리 건물 뒤편

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죽은 전제

후인 응옥 씨의 찹쌀밥 노점이 약 한 달 전 하이바쯩 거리(호치민시 1군) 보도에 모습을 드러냈습니다. 직장에 가서 아침밥으로 찹쌀밥을 사먹는 사람의 수는 꽤 많습니다. "매일 손님들에게 찹쌀밥을 80인분 가까이 팔아요. 밤 9시쯤 되면 물건이 다 팔려서 집에 가서 쉬어야 해요."라고 그녀는 말했다.

응옥 부인이 서 있던 곳에서 멀지 않은 곳에 트랑 씨의 국수 카트가 있었습니다. 안장성의 이 여성은 베트남 최대 도시의 보도에서 생계를 이어갑니다. 재료비를 제외하고 그녀는 푸드 카트로 한 달에 1,000만 VND 이상을 벌어들인다.

하이바쯩 거리에는 길거리 상인들이 점점 더 많아지고 있습니다. 그들은 수십억 달러짜리 폐쇄된 건물이 있고, 벽에는 세입자를 구하는 전화번호가 붙어 있기 때문에 매도를 견딜 수 있습니다.

응우옌 반 치엠과 하이 바 중 교차로에는 큰 공간에 임대 표지판이 있습니다. 약 50m 떨어진 하이바쯩 139번지의 1층, 2층짜리 주택에도 "임대" 표지판이 있습니다. 이곳은 원래 대형 패션 매장이었습니다. 몇 걸음 더 가면 Tran Cao Van과 Hai Ba Trung의 모퉁이에 "임대" 표지판이 있는 KSFinance 거래 사무실이 보입니다. 쩐까오반 거리를 따라 거북이 호수 지역까지 약 200m 정도 가면 사이공 카사 카페, 핀델리 등 대형 F&B 브랜드도 없어졌습니다.

1군 중심가의 정면은 제품과 서비스를 소개하고 거래하기에 편리하며, 호치민시 경제의 역동성을 상징하는 일부입니다.

임대용 소매 공간 측면에서, Savills Ho Chi Minh City Research Department의 2023년 1분기 시장 보고서에 따르면 임차인들은 도심 외곽 프로젝트에서 계속해서 빈 공간을 떠나고 계약을 갱신하지 않는 경향이 있는 것으로 나타났습니다. 주된 이유는 임대 위치가 좋지 않아 건물 내 유동 인구가 적고, 투자자들의 마케팅 및 경영 정책이 효과적이지 않기 때문입니다.

세빌리스 통계에 따르면, 식품 및 음료 산업은 공실 공간의 30%를 차지합니다. 패션산업은 21%를 차지한다. 엔터테인먼트 산업은 20%를 차지하고, 교육 산업은 6%를 차지합니다.

사업 신뢰

하지만 숫자가 모두 나쁜 것은 아닙니다. 호치민시 통계청에 따르면 5월 일부 산업과 서비스업에서 긍정적인 변화가 나타났습니다. 가전제품 소매판매가 6.5% 증가했습니다. 올해 첫 3개월 동안 급격히 하락한 이후, 휴대전화, 컴퓨터, 전자 부품의 소매 판매가 8.4% 증가했습니다. 여행 서비스는 12.2% 증가했습니다. 숙박 및 케이터링 서비스는 긴 연휴로 인해 7.9% 증가했습니다. 5월 상품 총소매판매액과 소비자 서비스 매출은 전월 대비 3.1% 증가할 것으로 추산됩니다. 2022년 5월 대비 10.1% 증가했습니다.

해당 기관은 호치민시의 GRDP 성장률을 올해 1분기 0.7% 성장에 이어 2분기 5.87%로 전망했습니다. 이러한 급증은 산업 생산의 회복과 상품 소매 판매의 증가에 따른 것으로, 성장 모멘텀이 점점 더 긍정적으로 작용하고 있습니다.

하지만 5월 사회경제 기자회견에서 호치민시 통계청 부국장인 쩐 푸옥 뜨엉(Tran Phuoc Tuong) 씨는 2분기 지방 GRDP가 1분기에 비해 증가했을 수 있지만, 63개 성/시와 비교하면 이 도시의 성장 지수는 평균 이하 수준(63위 중 35위)이라고 인정했습니다.

호치민시의 2분기 GRDP 성장률은 전국과 비교하면 평균 수준 이하에 불과합니다. (사진: 응우옌 후에)

예를 들어, 중앙 정부가 운영하는 도시 중에서는 호치민시가 하노이(5.98%)에 이어 2위를 차지했습니다. 하이퐁(10.45%). 또한 국내 성장률 5.87%는 2022년 2분기 같은 기간보다 0.15%포인트 높을 뿐인데요.

호치민시 5월 사회경제 상황 보고서에 따르면, 정부 사무실에 제출된 신규 등록 기업 수는 18,630개로 7.9% 증가했지만 자본 규모는 21.2% 감소했다고 평가했습니다. 5월 수출액은 4월 대비 13.4% 증가했으나, 같은 기간 대비 19.5% 감소했다. 사업 규모와 운영은 계속해서 감소하고 있습니다.

그 이유는 호치민시의 경제가 개방성이 크고, 주요 발전 기둥이 생산, 사업, 무역, 서비스, 수출입 활동을 기반으로 하기 때문에 외부 요인의 영향을 크게 받고 영향을 받기 때문이라고 설명했습니다.

한편, 올해 초부터 시작된 시장 전반의 어려움은 아직 해결되지 않았으며, 생산 주문 부족, 근로자 실업, 부동산 프로젝트 추진의 지연 등이 여전히 발생하고 있습니다. 장기적인 어려움은 기업 사회의 시장 신뢰에 영향을 미칩니다.

하지만 TS. 경제 전문가인 쩐 주 릭은 호치민시의 2023년 1분기 GRDP 성장률 0.7%가 이미 바닥을 쳤으며, 더 깊은 바닥은 없을 것이라고 말했습니다. 상황은 점차 개선되고 있습니다. 시 정부는 환경, 주택, 도시 재개발과 관련된 문제 해결에 중점을 두고 인프라 병목 현상을 제거하기 위해 노력하고 있습니다.

또한, 국회에서 곧 승인을 받을 예정인 새로운 제54호 결의안(호치민시의 특별 메커니즘 및 정책의 시범 시행을 규제하는 결의안)을 준비하기 위해 지방자치단체에서는 수백 가지 과제도 병행하여 준비하고 있습니다. 해당 결의안이 발표되면, 계획을 세우기 위해 그때까지 기다리지 않고 즉시 작업을 시행할 것입니다.

"호찌민시는 그동안 너무 꽉 끼는 셔츠를 입고 있었습니다. 새로운 결의안으로 셔츠가 더 넓어지면 호찌민시는 앞으로 많은 병목 현상을 해결하고 넓은 개발 공간을 확보할 수 있을 것입니다."라고 리치 씨는 호찌민시 기업인 협회가 최근 주최한 토론회에서 평가했습니다.