DABACO (DBC)는 박닌성 검사원에 의해 Dabaco Lac Ve 프로젝트에서 지명되었습니다.
최근 박닌성 검사원은 티엔주 구, 락베 코뮌에 위치한 다바코 락베 주택 프로젝트의 법적 정책 준수에 대한 검사 결론 제63호를 발표했습니다. 이는 DABACO 그룹 기업(코드: DBC)이 투자한 프로젝트입니다.
원래는 가축 부문의 대형 기업이었던 DABACO가 부동산 투자로 전환하면서 많은 주목을 받았는데, 특히 Dabaco Lac Ve 프로젝트가 주목을 받았습니다. 해당 프로젝트의 면적은 62,965.5m2이고 총 등록 투자 자본금은 177,082,923,000 VND입니다.
DABACO Lac Ve 프로젝트는 박닌성 검사원으로부터 많은 위반 사항을 지적받았습니다. 토지에 대한 재정적 의무가 이행되지 않은 경우 프로젝트 토지의 양도를 포함합니다(사진 TL)
박닌성 검사원의 결론에 따르면, 기획투자부가 박닌성 인민위원회에 프로젝트 목표에 대한 내용이 없는 투자증서를 발급하도록 조언한 사실이 드러났습니다. 또한 DABACO 그룹은 투자 증서 및 투자 정책 결정에 비해 프로젝트 구현 일정이 뒤처져 있습니다.
감사관은 또한 티엔두구 세무국의 2019년 7월 2일자 문서 1039호가 DABACO의 토지 사용 수수료(SDĐ) 연체금 납부에 대한 정보를 제공하지 않았으며, 이는 규정에 따른 것이 아니라고 결론지었습니다. 이로 인해 DABACO는 2019년 7월 2일 기준으로 재정적 의무를 이행하지 않게 되었습니다.
이로 인해 나중에 일련의 오류가 발생했습니다. 구체적으로, 2019년 7월 9일 자연자원환경부는 해당 사업체가 토지와 관련된 재정적 의무를 이행하지 않았음에도(토지 사용료 연체금을 내지 않았음에도 불구하고) 해당 프로젝트의 110/110 토지에 대한 토지 사용권 인증서를 DABACO 회사에 발급했습니다.
또한, 천연자원환경부의 공지 제183/TB-STNMT에 따르면 DABACO 회사는 104/110 토지 구획에 대한 토지 사용권을 양도할 자격이 있으며, DABACO가 2019년에 이들 토지 구획 중 104/110을 양도한 것 역시 규정에 따라 이루어진 것이 아니라고 결정되었습니다.
마지막으로, 검사관은 정산을 위한 완료된 양을 계산하는 과정에서 몇 가지 잘못된 작업이 있었음을 발견했습니다. 프로젝트 관리 비용 정산이 규정에 따라 이루어지지 않아 1억 8,300만 VND의 잘못된 수락 및 정산이 발생했습니다.
축산업계의 '대기업'은 부동산 사업을 어떻게 하고 있을까?
DABACO 그룹은 1996년에 설립되었으며 주요 사업 분야는 가축사료 생산입니다. 하지만 2018년부터 본 사업부는 산업단지 인프라 건설, 도시개발, 부동산사업 분야로 투자를 확대하기 시작했습니다.
이 사업체는 박닌성, 케보현에 위치한 총 면적 600헥타르가 넘는 케보 3산업단지의 투자자로 알려져 있습니다. 또한 DABACO는 덴도 도시 지역, 흐엉막 산업 클러스터, 다바코 반안 도시 지역, 딘방, 푸케 등 여러 대규모 도시 지역 프로젝트에 투자했습니다.
초창기 DBC의 부동산 사업은 밝은 전망이 많았지만, 점차 기세가 꺾이고 있으며, 특히 2024년 상반기에 그 기세가 꺾이고 있습니다.
구체적으로, 올해 상반기에 DABACO는 6조 4,373억 VND의 매출을 올렸는데, 이는 작년보다 11.2% 증가한 수치입니다. 그 중 대부분은 반제품 부문에서 발생하며 6조 403억 VND에 달합니다. 같은 기간과 비교했을 때 이 부문은 29.6% 성장했습니다.
특히, 해당 기간 동안 부동산 양도 및 건설 서비스에서 발생한 수익은 414억 VND에 그쳤지만 같은 기간 동안 7,537억 VND를 기록했습니다. 따라서 같은 기간 동안 DBC의 부동산 부문 매출은 94.5% 감소했습니다.
금융수입도 33.1% 감소해 119억 VND에 그쳤다. 재정적 비용은 여전히 1,310억 달러에 달한다. 이자비용도 같은 기간에 비해 증가해 1,221억 VND에 달했습니다.
그 결과, 핵심 사업 활동의 강력한 성장으로 DABACO는 2,180억 VND의 이익을 보고했습니다. 하지만 이 결과는 지난 6년간 해당 사업부문이 추진해온 부동산 사업활동의 뚜렷한 하락세를 여전히 부정할 수 없다.
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출처: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
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