DNVN - 부동산 서비스 회사 DKRA 그룹은 3월 13일 2025년 첫 두 달 동안 다낭과 주변 지역의 주택 부동산 시장에 대한 보고서를 발표하면서, 토지 부문의 전반적인 수요가 낮은 수준을 유지하고 있다고 밝혔습니다.
DKRA 그룹에 따르면, 2025년 첫 두 달 동안 다낭 시장과 주변 지역의 주요 토지 공급은 2024년 같은 기간에 비해 5% 증가했습니다. 특히 공급은 주로 이전에 오픈한 프로젝트에 분산되어 있으며, 꽝남과 다낭이라는 두 주요 시장에 집중되어 있으며, 현재 약 1,646개의 주요 제품이 판매 중입니다.
응우한썬(다낭) 지역의 해안 토지 프로젝트 거래는 아직도 매우 조용합니다.
1차 가격은 2024년 말과 비교해 안정을 유지하고 있으며, 투입 비용의 영향으로 계속 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2차 매매 가격은 2024년 말 대비 크게 변동이 없었고, 주로 도시 단지에 속하는 제품군에서 시장 거래가 이루어졌으며, 다양한 유틸리티, 완전한 법적 절차 등이 갖춰져 있었습니다. 현재 판매 인센티브 프로그램을 광범위하게 적용하여 시장 수요를 자극하고 있습니다.
아파트 부문과 관련하여 DAKR 그룹에 따르면 2025년 첫 두 달 동안 다낭과 그 주변 지역의 신규 공급은 같은 기간 동안 10% 증가했으며, 주로 다낭에서 증가한 반면, 후에와 광남성은 여전히 판매용 신규 프로젝트가 부족했습니다. 특히, 1차 공급은 다낭의 손트라구에 집중되어 있어 전체 시장 1차 공급의 45% 이상을 차지합니다.
1차 흡수율은 약 15%이며, 대부분은 2024년 말에 판매를 시작할 프로젝트의 제품 바구니에서 나옵니다. 1차 및 2차 판매 가격은 2025년 설 이전과 비교하여 크게 변동되지 않았으며, 2차 유동성은 도심과 편리하게 연결된 주택을 인도한 프로젝트에 집중되어 있습니다.
"다낭의 일부 프로젝트가 예약 단계에 있으며, 시장에 제품을 출시할 준비를 하고 있으며, 앞으로 몇 달 안에 공급이 어느 정도 진전될 것으로 예상됩니다. 하지만 단기적으로 획기적인 진전은 거의 없을 것"이라고 DKRA 그룹 보고서는 밝혔다.
하이차우
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출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223
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