어떤 투자 채널이 효과적인가?

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부동산 시장이 회복되고, 금 가격이 급등하고, 예금 금리가 소폭 상승하고 있습니다. 이러한 투자 채널은 투자자로부터 더 많은 자본을 유치할 수 있지만, 상장 기업의 이익이 회복될 때 가장 큰 잠재력을 가진 채널로 여겨지는 것은 주식입니다.

오늘날 증권은 가장 유망한 투자 수단으로 여겨진다. 사진: Duc Thanh

유휴 자금이 탈출구를 찾는다

대부분 은행의 이자율이 다시 상승하고 있으며, 일부 은행은 이전에 비해 연간 1% 가까이 상승하기도 했습니다. 2024년 6월 초 현재 최고 이자율은 연 6%를 넘었으며, 주로 장기 예금의 경우 소규모 사립은행에 집중되어 있습니다.

티.티. 국가금융통화정책자문위원회 위원인 레쑤언 응이아는 이자율 상승의 이유가 인플레이션, 환율, 금 가격 등 3가지 요인에서 비롯되었다고 말했습니다. 하지만 지난 2개월 동안 예금 이자율이 상승한 정도는 미미하여 저축자들이 덜 불이익을 받았다는 인상을 주었으며, 통화 정책이 반전되었다는 의미는 아닙니다.

응이아 씨에 따르면, 현재 경제를 안정시키고 회복시키기 위해 이자율을 낮게 유지하는 것은 매우 중요합니다. 따라서 대출 금리는 낮은 수준으로 유지되고 저축 금리는 약간 상승하게 될 것입니다.

국민의 예금이 은행 시스템으로 유입되는 현 상황으로 인해, 일부 은행의 미지급 신용 잔액이 점차 다시 활성화되고 있으며, 앞으로 저축 금리가 약간 상승할 것으로 예상됩니다. 비엣콤뱅크증권(VCBS)은 예금금리 수준이 0.5~1% 정도 상승할 수 있지만, 예금금리 상승으로 인해 전체 시장에서 예금금리 경쟁이 벌어질 가능성은 낮다고 분석했습니다.

티.티. 정보학 및 응용 경제 연구소의 딘 테 히엔 소장은 또한 많은 은행들이 자본 균형을 보장하기 위해 예금 이자율을 인상해야 한다고 말했습니다. 또한 2024년에는 2023년보다 인플레이션이 높아져 3.4%에 달할 것으로 예상되어 금리에 불리한 요인들이 다수 존재합니다. 높은 앵커율 금 가격은 변동하고 때로는 급등합니다... 하지만 히엔 씨에 따르면, 국가의 통제 정책, 특히 은행이 서브프라임 대출을 허용하지 않고, 비용을 절감하여 이자율을 낮추고, 채무 징수의 어려움으로 인해 자본을 동원하기 위해 높은 이자율을 인상하면 이자율이 상승하더라도 2023년에 비해 1%를 넘지 않을 것입니다.

신한증권 베트남(SSV) 분석 이사인 Bui Thi Thao Ly 여사는 은행 및 부동산 회복 덕분에 상장 이익이 계속 증가할 것이라고 공유했습니다. 2024년 1분기 말 기준 HOSE에 상장된 기업의 이익은 작년 동기 대비 약 11.5% 증가했으며, 주로 은행 이익 증가와 하반기 부동산 회복에 힘입어 연간 15% 증가할 것으로 추산됩니다.

어떤 투자 채널을 선택해야 할까?

TS에 따르면, 금융 및 은행 전문가인 응우옌 트리 히에우는 부동산 시장이 2024년 하반기부터 활기를 보일 것이라고 말했습니다. 경제가 안정되고 부동산과 주식이 회복되면 금은 하락하거나 횡보하는 경향이 있습니다. 반면, 경기지표가 여전히 어렵고 다른 투자수단이 침체되어 있다면 사람들이 금을 쌓아두고 비축하려는 심리로 인해 금 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 미국 달러와 관련해 전문가들은 달러가 지금부터 2027년까지 하락세를 보일 것으로 예상하고 있으며, 중앙은행은 베트남 동(VND) 가치를 안정시키기 위해 많은 조치를 취할 것으로 보고 있습니다. 그러므로 미국 달러에 투자하는 것은 좋은 선택이 아닙니다.

주식시장은 많은 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 부동산 역시 많은 부문에서 회복되고 있습니다. 따라서 이 두 채널은 현재 시기에 투자자에게 좋은 선택이 될 것입니다.

AFA Capital의 CEO인 응우옌 민 투안(Nguyen Minh Tuan) 씨는 저축, 금, 주식, 부동산 등 현재 투자 채널 중에서 투자자들은 은행 예금의 비중을 늘리고 주식을 계속 유지해야 한다고 단언했습니다. 금에 관해서는, 투안 씨에 따르면, AFA Capital에서 추천한 대로 골드 러시가 일어나기 전에 투자 금리를 올리면 매우 좋습니다. 하지만, 지금처럼 모두가 금으로 몰려드는 시기에는 투자자들은 조심해야 합니다. 세계 금 가격이 여전히 지지되고 있고, 특히 USD가 하락할 가능성이 있기 때문입니다. 그러나 최근 국립은행은 금 시장을 안정화하려는 결의와 노력을 보였습니다. 이에 따라 금 가격은 하락할 것이고, 금에 대한 FOMO(놓치는 것에 대한 두려움) 감정도 줄어들 것입니다.

티.티. 레쑤언 응이아는 또한 투자 채널에서 FOMO의 징후가 나타나기 시작했으므로 투자자들은 주의해야 한다고 말했습니다. 부동산은 아직 회복되기 시작했지만, 매우 주목할 만한 투자 대상입니다. 부동산은 성장을 따르는 산업이기 때문입니다. 경기가 좋아지면 부동산도 오르고, 반대로 경기가 좋아지면 부동산도 오르기 때문입니다. "부동산에 투자하고 싶다면 지금 사야 합니다. 앞으로 1~1.5년 안에 시장이 오를 테니까요."라고 Nghia 씨는 조언했습니다.

UOB Asset Management Vietnam(UOBAM Vietnam)의 대표이사인 티에우 티 낫 레 여사는 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작하고, 최근 금 가격이 급등하고, 금리가 가까운 미래에 약간 상승할 가능성이 있는 상황에서 이러한 투자 채널은 투자자로부터 더 많은 자본 흐름을 유치할 수 있다고 언급했습니다. 하지만 중장기적으로 주식시장 성장을 뒷받침하는 거시경제적 요인과 국내 투자자들의 투자 수요 증가로 인해, 주식시장은 투자자들이 무시하기 힘든 매력적인 채널로 여전히 남아 있습니다.

마찬가지로, 박사님에 따르면, BIDV의 수석 경제학자인 칸 반 루크에 따르면, 12개월 정기예금 이자율이 연 5-6%이더라도 투자자들은 큰 타격을 받지 않을 것으로 보장됩니다. 부동산과 주식도 주목할 만한 투자 수단입니다. 올해 초부터 주식시장은 회복세를 보이며 여전히 많은 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다(올해 상반기 평균 거래금액은 24조 5,980억 VND에 달해 전년 평균 대비 39.9% 증가). 한편, 부동산 시장도 많은 부문에서 회복세를 보였는데, 특히 산업용 부동산과 적정 가격대의 아파트가 회복세를 보였습니다.

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출처: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html