120조원 규모 신용패키지 대상 고객 확대 필요

황취안그룹은 10년 이상 사회주택 및 근로자주택 사업에 참여해 왔으며, 지금까지 10개 프로젝트와 10,000채의 아파트를 완료했습니다. 그 중 호치민시에서는 4개 프로젝트와 4,000채의 아파트가 완료되었습니다. 황취안 그룹은 100만 채의 사회주택 건설 계획에 따라 5만 채의 주택 건설을 등록했습니다.

3월 16일 오전, 총리가 주재한 사회주택 개발의 어려움 해소 및 촉진에 관한 회의에서 Hoang Quan 부동산 컨설팅-무역-서비스 주식회사 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨는 회사가 현재 12개 프로젝트를 시행하고 있으며, 2024년에는 타이닌성, 빈투언성, 짜빈성에 3,000채의 아파트를 완공할 것으로 예상된다고 말했습니다.

구현 과정에서 Hoang Quan 부동산 대표는 몇 가지 권장 사항을 제시했습니다.

첫째, 주택법, 부동산사업법, 토지법이 많은 장애물을 제거했지만, 투안 씨는 정부가 주택법의 사회주택에 관한 조항을 2024년 7월 1일부터 적용하도록 국회에 제출할 것을 건의했습니다. 투안 씨는 "이렇게 하면 많은 장애물을 제거하고 100만 호의 사회주택 사업을 더욱 강력하게 추진할 수 있다"고 말했습니다.

황취안 그룹 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨가 컨퍼런스에서 연설했습니다.

둘째, 12조동 규모의 신용 패키지에 대해 투안 씨는 매우 훌륭하고 인도적인 프로그램이라고 평가했습니다. 하지만 이 기업인은 완공된 프로젝트에서 주택을 구매한 고객에게는 120조 원 규모의 패키지가 적용되지 않는 이유에 대해 우려를 표명했습니다.

이전에는 30조 VND 규모의 패키지가 있었지만 이후 중단되어, 주택 구매 시 시민, 근로자, 군인 등 많은 고객이 30조 VND 패키지의 혜택을 받지 못했습니다. 저희는 이 120조 VND 패키지가 완공된 프로젝트를 구매했지만 아직 우대 신용 패키지를 이용하지 않은 고객을 위해 제공되기를 제안합니다.

120,000억 VND 규모의 프로그램에서는 투자자와 고객 간에 대출 시간이 동기화되지 않습니다. 고객은 5년 동안 대출을 받을 수 있지만, 투자자는 3년 동안만 대출을 받을 수 있으며, 많은 은행은 사회주택을 구매하기 위해 자금을 대출할 때 투자자에게 고객에 대한 보증을 요구합니다. 따라서 고객이 5년이면 투자자는 5년 동안 대출을 받을 수 있어야 합니다. 투안 씨는 "국립은행이 이 문제를 더 연구하기를 바란다"고 제안했다.

셋째, 기업 대표들은 정부가 상업은행의 이자율에 대한 보상으로 1~2%를 따로 떼어두는 것을 고려할 것을 제안했습니다. Truong Anh Tuan 씨에 따르면, 1%가 보상되면 매년 1,2000억 VND가 되고, 2%가 보상되면 매년 2,4000억 VND가 되며, 정부에서 1-2%의 이자 보상을 하면 이 프로그램은 확실히 성공할 것이고 현재의 120,000억 VND 패키지보다 더 강력할 것입니다.

또한 회의에서 Viglacera Corporation의 부사장인 Tran Ngoc Anh 씨는 사회 주택 프로그램에 대한 큰 지지를 표명했습니다. 비글라세라는 즉시 투자를 실행하고 하노이를 중심으로 약 5,000채의 사회주택을 공급했습니다.

100만 개의 사회주택 아파트 건설 프로그램을 통해 공사는 현재 박닌, 꽝닌, 하남, 푸토 등 4개 지방에 1만 개가 넘는 사회주택 아파트를 건설하고 있습니다. 현재까지 약 3,000여 채의 아파트가 분양되고 있으며, 분양가는 m²당 800만~1,000만 동, 아파트 분양가는 2억 5,000만 동에서 약 6억 동 사이입니다.

Viglacera 대표는 위와 같은 결과를 달성하기 위해 회사가 최적화된 설계 솔루션과 자체 생산한 건축 자재를 결합해 사람들에게 가장 좋은 주택 가격을 제공해야 한다고 말했습니다.

Viglacera Corporation의 부사장인 Tran Ngoc Anh 씨가 컨퍼런스에서 연설했습니다.

하지만 Tran Ngoc Anh 씨는 실제로는 사업체들이 제한된 규제와 임대 조건으로 인해 아파트를 거래하는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

“따라서 저는 총리에게 개정된 주택법을 조속히 적용하고, 사회주택에 대한 법령을 발표하여 장애물을 제거하고 구매 및 임대 대상을 확대하고 간단하고 쉽게 시행할 수 있는 조건으로 빈곤층이 이러한 사회주택 상품에 조속히 접근할 수 있도록 권고하고자 합니다.”라고 응옥 아인 씨가 자신의 의견을 밝혔습니다.

사업 측면에서 Viglacera 대표는 100만 개의 사회주택 프로그램을 적극적으로 추진할 것을 약속했으며, 앞으로 하노이에 더 많은 사회주택을 건설하는 데 참여하고자 합니다. 이는 국민의 큰 요구이자 기대입니다 .

원천: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html