14년 만에 "기본" 프로젝트의 클로즈업, BIDV가 판매 가격을 낮추었습니다.

베트남 투자개발 주식회사 상업은행(BIDV)은 타이 응우옌 건설 생산 무역 회사(Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited)가 소유한 호치민시 나베구의 켄톤 노드 프로젝트에서 부채를 계속 경매할 것이라고 발표했습니다. 이 부채의 시작 가격은 4조 4,190억 VND입니다.

앞서 10월 초 BIDV는 4조 9,040억 VND의 시작 가격으로 이 채권의 경매를 발표했습니다. 이렇게 해서 불과 한 달 만에 경매 가격이 약 5,000억 VND 정도 하락하게 됐습니다.

BIDV에 따르면, 7월 26일 기준 타이 응우옌 회사의 미지불 채무 총액은 약 5조 7,210억 VND였으며, 그 중 2조 5,060억 VND 이상이 원금 채무이고, 나머지는 이자 채무였습니다. 부채에 대한 담보에는 켄톤 노드 프로젝트의 미래에 형성되는 토지에 대한 토지 사용권 및 자산과 하노이 꾸옥오아이 구 호아탁 및 푸만 코뮌의 석재 채석장을 개발할 수 있는 재산권이 포함됩니다.

이 프로젝트의 일부는 라크 디아 강에 인접해 있으며, 투자자는 선착장을 건설하고 중심 지역으로 가는 셔틀 서비스를 제공할 계획입니다.

댄 트리 기자에 따르면, 현재 이 프로젝트는 혼잡한 주거 지역에 둘러싸여 있지만, 켄톤 노드는 여전히 오랜 세월 햇빛과 비에 노출되어 녹슬고 얼룩진 대충 완성된 건물들이 모여 있는 상태입니다.

공사 구역 내부에는 공사 흔적이 없습니다. 많은 건물과 지하실의 입구에는 바리케이드가 쳐져 있습니다.

프로젝트 외부에는 일부 주민들에게 친숙한 장소인 켄톤 노드를 소개하는 많은 광고판과 포스터가 있습니다.

시간이 지나면서 프로젝트의 많은 항목이 심각하게 저하되었습니다. 하지만 이 프로젝트에는 아직도 몇몇 경비원이 근무하고 있습니다.

이전에는 2009년에 타이 응우옌 회사가 이 프로젝트의 기공식을 주관했고, 2010년에 처음으로 분양을 시작했습니다. 그러나 부동산 시장이 침체기에 빠지면서 투자자는 자금 조달에 어려움을 겪게 되었고, 프로젝트는 장기간 중단되었고, 다시 시작되었지만 여전히 완료되지 못했습니다.

2022년, 노바랜드가 이 프로젝트에 프로젝트 개발자로 참여했습니다. 프로젝트 주변의 많은 표지판도 Novaland 브랜드를 나타내도록 변경되었습니다. 하지만 해당 그룹은 아직 이 거래에 대한 정보를 공식적으로 발표하지 않았습니다.

켄톤 노드 프로젝트는 15년간의 실패 끝에 여전히 불확실한 상황입니다. BIDV는 2020년에 이 프로젝트와 관련된 부채를 매각에 나섰고 지금까지도 매각을 계속하고 있지만, 특히 현재 부동산 시장이 어려운 상황에서 아무런 성과도 거두지 못하고 있으며 프로젝트도 날이 갈수록 악화되고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-canh-du-an-tro-xuong-sau-14-nam-bidv-vua-ha-gia-rao-ban-20241107132059290.htm