집을 짓는 건 덜 고통스럽다

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레 트롱 투안 씨(호치민시 12군 거주)는 몇 년 전에 가족이 집을 짓고 정착하고자 100제곱미터의 주거용 토지를 매입했다고 말했습니다. 하지만 건축 허가를 신청하는 건 어려움이 없는 것은 아니다.

그림 그리기로 고통받고 있다

투안 씨는 면허를 받기 위해 "서비스"에 의존해야 했습니다. 1층 1개, 2층 1개로 구성된 이 집은 나중에 완공되었지만, 설계에 비해 앞쪽에 추가 정문이 하나 더 있었습니다. 이로 인해 주택 소유자는 건설 절차를 완료하는 데 어려움을 겪었습니다.

집을 합법화하기 위해 "서비스"를 계속 요청했지만 수천만 동을 지불해야 한다는 통보를 받고 투안 씨는 포기해야 했습니다. "지난 2년 동안 저는 더 이상 주택을 합법화하는 것에 대해 생각하지 않았습니다. 단 하나의 작은 실수로 주택이나 토지를 건드리면 해결하기 위해 많은 노력이 필요합니다." - 씨. 단은 불평했다.

집과 토지의 현재 설계도가 맞지 않아 공사 절차를 완료할 때 '고문'을 당하는 것은 물론, 허가받은 면적보다 작은 집을 지을 때도 고통을 겪는다. 그러한 사례 중 하나가 판 탄 부(Tan Binh 군) 씨입니다.

2018년에 부 씨는 55m2 면적의 토지에 중이층과 테라스가 있는 3층 주택의 건축 허가를 받았습니다. 건축면적(1층) 50m2, 총 건축연면적은 206.7m2입니다. 2019년 9월 준공 서류 작성 시, 건축 면적은 49.64m2로 건축 허가서보다 0.3m2 가량 적은 것으로 나타났습니다. 탄빈군 토지등록사무소는 허가 규모보다 작게 지어진 주택의 처리 내용 확인에 대한 지침을 기다리고 있기 때문에 일시적으로 문제를 해결하지 못했다고 밝혔습니다.

그 후, 부 씨는 그 파일을 여러 기관에 가져갔지만 아무런 결과도 얻지 못했습니다. 이 남자는 이웃들이 길을 넓힐 수 있도록 작은 공간을 뒤로 옮기려고 벽을 세웠기 때문에 수년 동안 집을 합법화할 수 없었고, 이로 인해 가족의 권리가 크게 침해되었다고 말했습니다.

사람들은 청사진을 고용할 필요가 없습니다

건설부는 사람들이 건축 허가를 신청하거나 개별 주택을 완전히 건설할 때 겪는 단점을 파악하고 이를 해결하기 위한 해결책을 제시했습니다.

투덕시 탄미로이구 개별주택 건설 프로젝트

호치민시 건설국 건설 허가 부서장인 통 덕 티엔(Tong Duc Tien) 씨는 건설국이 건설 허가 기관이 도면을 표시하는 단위이며, 사람들이 도면을 만들 필요가 없다는 규정을 제안했다고 말했습니다.

이 다이어그램은 건설 지표(건설 적색선, 건설 밀도, 건물 높이, 층수 등)를 보여 주지만, 내부 내용에 대한 자세한 내용은 설명하지 않습니다. 당국은 허가된 기준에 따라서만 외부 프레임워크를 관리하고 다이어그램에 명확하게 표시합니다. 그러면 사람들은 이 다이어그램을 사용하여 완료 서류를 제출하고 핑크북을 신청합니다.

사람들은 투덕시 인민위원회의 행정문서 접수 및 반환을 담당하는 원스톱부서에 행정절차를 밟으러 온다.

이러한 단점을 해결하기 위해 최근 투덕시 인민위원회 위원장인 황퉁 씨는 해당 지역 내 개별 주택의 자체 설계 시공 시 설계 도면 모델에 대한 공고 및 대중 공개에 관한 공식 공문에 서명했습니다. 이에 따라 적용대상은 도시의 계획 및 건축관리 규정에 따라 연면적 250m2 미만 또는 층수 3개 미만인 세대 및 개인의 개별 주택입니다. 개인은 규정에 따라 프로젝트의 설계 품질, 환경 영향 및 인접 프로젝트의 안전에 대해 법적 책임을 져야 합니다.

곧 퍼질 수 있기를 바랍니다

응우이 라오 동 신문 기자와의 대화에서 황 퉁 씨는 이전에는 건축 허가 도면에 세부 사항이 표시되어 있었고 사람들은 그것을 정확히 따라야 했다고 말했습니다. 내부 물품의 위치를 변경하는 경우에는 허가 조정을 신청해야 하는데, 이는 매우 번거로운 일이었습니다.

호치민시 건설국 부국장인 레 쩐 끼엔은 건설 허가와 소유권 인증 절차를 하나의 도면으로 결합하는 것은 "행정 개혁의 획기적인 절차"로 간주된다고 말했습니다.

요즘에는 전체 평면도, 평면도, 도로 경계선, 후면 후퇴, 지붕 평면도를 포함하여 도면 템플릿이 매우 간단합니다. 계단, 주방, 침실의 위치와 같은 집의 "내부"는 건축 허가를 위한 도면에 표시될 필요가 없이 사람들이 직접 결정합니다.

투덕시 인민위원회 위원장은 새로운 방식에 따라 사람들은 내부 설비의 위치를 변경할 권리가 있지만 건축물의 총 바닥 면적이 건설 허가에 따라야 한다고 강조했습니다. 당국은 총 바닥 면적, 건물 앞뒤 간격, 건물 높이, 발코니 돌출부 등과 같은 계획 및 건축 기준에 따라 "프레임" 부분만 관리합니다. 따라서 사람들은 샘플만 참조하고 샘플에 따라 도면을 그려 건설 허가를 신청하면 되며 설계 컨설턴트를 고용할 필요가 없습니다.

"이것은 투덕 시의 건설 허가에 대한 눈에 띄는 행정 개혁입니다. 이는 건설 질서에 대한 국가 관리를 보장하는 동시에 사람들에게 유리한 조건을 만들기 위한 것입니다. 프로젝트를 건설할 때 사람들은 세부 사항을 구현할 것입니다. 그러나 사람들은 1/500의 세부 계획이 있는 프로젝트의 주택은 프로젝트의 세부 계획에 따라 건설되어야 한다는 점에 유의해야 합니다." - 황 퉁 씨가 말했습니다.

황퉁 씨는 새로운 접근 방식으로 당국은 계획 기준에 따라 "프레임워크" 부분만 관리한다고 말했습니다.

또 다른 중요한 문제는 주택을 합법화하고 소유권 증명서를 발급하는 완료 절차입니다. 황퉁 씨는 투덕 시가 곧 사람들이 이 마지막 단계를 편리하게 진행할 수 있도록 관련 지침을 내놓을 것이라고 말했습니다.

위의 방법은 많은 지지를 받았습니다. 레 민 응옥 씨(투덕 시 거주)는 투덕 시가 건설 부문의 행정 개혁을 진전시킨 것을 매우 기쁘고 지지한다고 말했습니다. 건축 허가 도면을 간소화하고 완공 단계를 앞당기면 사람들에게 편의성과 비용 절감 효과가 있을 것입니다.

"저는 또한 호치민시의 다른 지방 자치 단체도 이러한 내용을 곧 구현하여 도시 주민들이 지역 전체에서 동시적이고 효과적인 행정 개혁의 혜택을 누릴 수 있기를 바랍니다."라고 Ngoc 씨가 말했습니다.

5번 가서 다시 온다

호치민시 인민위원회 법률위원회 부위원장인 레 민 득은 토지 및 건설 부문 행정개혁에 대한 모니터링에서 투덕시에서 사람들이 잘못된 완료 도면으로 인해 최대 5회까지 서류가 반환되었다고 보고한 사례가 있었다고 말했습니다.

그 후, 사람들은 집을 합법화하기 위한 새로운 완공 도면을 만드는 일을 고용하기 위해 다른 회사를 "지시"했습니다... 이를 통해 어려움과 부정성을 야기하는 것에 대한 의문을 제기하지 않을 수 없다고 말했습니다.

절차를 간소화하고 부정적인 측면을 피하세요

최근 호치민시 당 위원회 상임위원회의 도시 건설 주문에 대한 국가 관리의 효과성을 개선하기 위한 리더십과 방향을 강화하는 것에 관한 지침 23/2019의 시행 결과를 검토하기 위한 회의에서 건설부의 Tran Hoang Quan 국장은 도시 인민위원회에 250m2 미만 면적의 프로젝트에 대한 건설 허가 절차를 간소화할 것을 제안했다고 말했습니다.

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 건설 허가는 예전처럼 도면이 필요하지 않고, 주권이 부여된 지역, 각 층의 높이를 보여주는 다이어그램만 필요합니다... "검사관과 재심사관이 도면에는 침실과 욕실이 여기 있었지만 지금은 왜 아래로 옮겨졌는지 말하는 경우를 피하기 위해 식당과 침실의 자세한 위치를 기록할 필요가 없습니다... 이는 검사와 시험에서 쉽게 부정적이고 괴롭힘을 유발할 수 있습니다" - Quan 씨가 말했습니다.

빈탄구 검사팀장인 판 탄 티엔 씨는 구에서 건축 허가보다 작은 주택을 짓는 경우 건설부의 지시에 따라 해당 부서가 관련 지역 기관과 협력하여 문제를 해결하고 사람들에게 핑크북을 발급했다고 말했습니다. 현재 빈탄군에서는 이 문제가 안정적입니다.

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