'부채 폭탄' 에버그란데의 파산이 베트남 시장에 영향을 미칠까?

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VTC 뉴스 에 따르면, 경제 전문가인 칸 반 루크는 에버그란데의 파산이 베트남의 부동산 및 주식 시장에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 언급했습니다. "에버그란데의 파산"이라는 주제는 새로운 문제가 아니기 때문입니다. 사실, 이 기업은 2021년 말부터 어려움에 직면해 왔습니다. 나아가, 루크 씨는 베트남에서 부동산 채권을 발행하는 기업은 강력한 재무 잠재력을 가지고 있고, 부채 비율이 통제되어 일정한 안전 계수를 보장하고 있다고 평가했습니다.

하지만 전문가들은 정책 입안자, 부동산 시장 투자자, 증권, 은행, 투자 펀드 등도 적절한 대응 솔루션을 갖기 위해 면밀히 모니터링하고, 분석하고, 예측해야 한다고 권고합니다.

에버그란데는 수년간의 어려움과 부채로 어려움을 겪은 후 미국에서 파산 신청을 했습니다.

한편 경제학자 응우옌 트리 히에우는 에버그랜드의 파산이 여전히 "중대한 사건"이라고 평가했지만, 회사가 "불량한" 사업 상황을 공표했고 오랫동안 채권 부채를 지고 있었기 때문에 사전에 예측된 바였다고 말했다. 정부가 문제를 해결하기 위해 개입했지만 여전히 파산을 피할 수는 없습니다.

“ 이것은 장기적으로 투자자들에게 채권 부채를 상환할 수 없는 적자 사업체에게는 피할 수 없는 상황입니다 .”라고 Hieu 씨는 말했습니다.

히에우 씨에 따르면, 베트남 부동산 시장이 어려운 상황에 처해 있는 상황에서 에버그란데의 파산은 많은 투자자들의 심리에 다소나마 부정적인 영향을 미칠 것이라고 합니다.

“ 어떤 사람들은 이것이 먼 문제라고 생각할 것이지만, 저는 그렇게 생각하지 않습니다. 분명히 우리가 쉽게 볼 수 있는 첫 번째 영향은 베트남의 부동산 및 금융 시장에 대한 투자자의 심리입니다. 중국과 베트남의 부동산 및 금융 시장은 유사점이 있기 때문입니다. 현재 우리 시장도 어려운 상황에 직면해 있으며, 채권을 발행하는 많은 기업들이 프로젝트를 계속 실행할 수 없기 때문에 여전히 빚을 지고 있습니다. ”라고 Hieu 씨는 말했습니다.

히에우 씨는 투자자와 고객에게 미치는 간접적인 심리적 영향이 시장에 영향을 미칠 것이라고 경고했습니다. 가장 큰 우려는 에버그란데의 채권을 매수하는 베트남 투자자들이 생길 수 있다는 것이다. 그렇다면 이때쯤이면 그들은 앉아서 돈이 언제 "해동"될지 모른 채 동결되는 것을 참아내야 할 것입니다. 베트남 계약자의 경우, 에버그란데와 원자재 공급 관계가 있더라도 부채를 회수할 수 없으며 심지어 부채를 잃을 위험에 직면할 수도 있습니다. 이러한 영향은 직접적이며 투자자와 기업에 큰 영향을 미칩니다.

히에우 씨는 또 다른 관점에서 에버그란데의 붕괴는 베트남 부동산 사업체가 채권을 발행하는 데 큰 교훈이 된다고 말했습니다. 중국과 마찬가지로 부동산 사업도 미래 프로젝트를 판매하여 사람들로부터 자본을 조달할 수 있으며, 고객은 건설 진행 상황에 따라 비용을 지불합니다.

기업이 파산하면 경제, 채권자, 프로젝트에 투자한 고객에게 상당한 영향을 미칩니다. 따라서 TS. 응우옌 트리 히에우는 국가 관리 기관 또한 이 사건으로부터 교훈을 얻어야 한다고 말했습니다. 재정부, 국가증권위원회는 검사조치를 강화하고 부동산기업이 발행한 모든 채권을 검사하여 부동산 역량이나 자금력이 없는 기업이 채권을 발행하는 것을 신속히 방지해야 합니다. 그에 따르면, 베트남에서 에버그란데와 같은 상황에 처한 기업이 몇몇 있다면, 이는 전체 시장에 매우 위험한 연쇄 반응을 일으킬 수 있다고 합니다.

같은 견해를 밝힌 당 훙 보 교수는 에버그란데는 대기업으로, 베트남과 전 세계 여러 대도시에서 여러 프로젝트에 투자하고 있다고 말했습니다. 따라서 이 기업의 파산이 베트남 부동산 시장에 미치는 영향은 실제적이다. 코로나19 이후, 베트남과 중국은 모두 부동산에 필요 이상으로 투자하는 데 있어 약점을 확연히 드러냈습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 양국 정부는 부동산 시장의 어려움을 완화하기 위한 솔루션 패키지를 도입했습니다.

“ 하지만 부동산은 투자 과정이며, 투자를 결정한 기업은 투자 결과에 대한 책임을 져야 한다는 것을 이해해야 합니다. 중국도 부동산 구제를 위한 여러 정책을 시행했지만 효과가 없었습니다. 그 결과는 고치기 어렵기 때문입니다. 일본과 미국에서도 이런 일이 있었습니다. 에버그란데의 파산도 피할 수 없는 결과이며, 부동산 시장의 침체는 에버그란데뿐만 아니라 중국의 다른 많은 기업에도 영향을 미칠 것입니다 .”라고 보 씨는 말했습니다.

에버그란데의 파산 문제를 논의하면서, 경제 전문가 응우옌 민 퐁은 거시적 관점에서 에버그란데와 같은 대기업의 파산은 전 세계에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

하지만 부동산 시장은 은행업과 다릅니다. 예를 들어 대형 세계 은행이나 중국 은행이 파산하면 그 문제가 경제에 미치는 영향은 크고 직접적입니다. 부동산 부문의 경우 부동산 회사는 일반적으로 서로 독립적이기 때문에 이러한 유형의 영향은 거의 존재하지 않으며 종종 심리적 요인이 더 많습니다. " 에버그란데가 베트남에서 사업을 지원하지 않는 한, 만약 그들이 파산하게 되면 베트남 사업은 영향을 받을 것입니다. 그렇지 않으면, 에버그란데가 지원하지 않는다면, 아무런 영향도 없을 것입니다. " 퐁 씨가 덧붙여 말했습니다.

블룸버그는 8월 18일 에버그란데 그룹이 뉴욕 맨해튼 법원에 미국 파산법인 Chapter 15를 신청했다고 보도했습니다.

이러한 조치로 인해 다른 국가와 관련된 부실 사건이 있는 경우 미국 파산 법원이 개입할 수 있게 되었습니다. 제15장 파산법은 외국 채권자에게 미국 파산에 참여할 권리를 부여하고 외국 채권자에 대한 차별을 금지합니다.

에버그란데는 한때 중국에서 두 번째로 큰 부동산 개발업체였습니다. 이 그룹은 장기간의 부채 문제에 빠져 2021년에 부채를 갚지 못해 중국 경제에서 가장 큰 부동산 위기를 촉발했습니다.

2022년 말 현재 에버그란데의 총 부채는 3,400억 달러였으며, 2년(2021~2022년) 동안 810억 달러의 손실이 발생했습니다. 회사는 또한 2023년 초에 구조 조정 계획을 제출했으며 채권자들과 특정 합의 및 약속을 맺었습니다. 이에 따라 에버그란데는 3년 안에 회복해 정상적인 운영을 재개할 것으로 기대하고 있지만, 약 400억 달러의 추가 자금이 필요할 것으로 보인다.

실제로 중국 부동산 회사들은 해외 부채 구조 조정 계획을 완료하기 위해 수개월간 노력해 왔습니다. 에버그란데는 에버그란데 그룹의 전기차 회사에 대한 전략적 지분을 두바이에 본사를 둔 한 기업에 약 5억 달러(이 전기차 회사 자본금의 28%)의 자본금을 투자하여 매각했습니다. 에버그란데는 또한 홍콩, 케이맨 제도, 불가리아의 채권자 및 투자자들과 구조 조정 협상을 진행 중입니다.

팜 듀이 - 다오 비치

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