'부채 폭탄' 에버그란데의 파산이 베트남 시장에 영향을 미칠까?

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VTC 뉴스 에 따르면, 경제 전문가인 칸 반 루크는 에버그란데의 파산이 베트남의 부동산과 주식 시장에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 언급했습니다. "에버그란데의 파산"이라는 주제는 새로운 문제가 아니기 때문입니다. 실제로 이 기업은 2021년 말부터 어려움에 직면해 왔습니다. 나아가 뤽 씨는 베트남에서 부동산 채권을 발행하는 기업은 강력한 재무 잠재력을 가지고 있으며, 부채 비율이 통제되고 있어 일정한 안전 계수를 확보하고 있다고 평가했습니다.

그러나 전문가들은 정책 입안자, 부동산 시장 투자자, 증권, 은행, 투자 펀드 등도 적절한 대응 솔루션을 마련하기 위해 면밀히 모니터링하고 분석하며 예측해야 한다고 권고합니다.

에버그란데는 수년간 어려움과 부채에 시달린 끝에 미국에서 파산 신청을 했습니다.

한편, 경제학자 응우옌 트리 히에우는 에버그랜드의 파산이 여전히 "중대한 사건"이라고 평가했지만, 회사가 "불량한" 사업 상황을 공표했고 오랫동안 채권 부채에 시달려 왔기 때문에 사전에 예측된 바였다고 말했다. 정부가 문제 해결에 개입했지만, 여전히 파산은 피할 수 없습니다.

" 이것은 장기간 투자자들에게 채권 빚을 갚을 수 없는 손실을 내는 기업에게는 피할 수 없는 상황입니다 ."라고 히에우 씨는 말했습니다.

히에우 씨에 따르면, 베트남 부동산 시장이 어려운 상황에 처해 있는 상황에서 에버그란데의 파산은 많은 투자자들의 심리에 다소나마 부정적인 영향을 미칠 것이라고 합니다.

" 어떤 사람들은 이것이 먼 미래의 문제라고 생각하겠지만, 저는 그렇게 생각하지 않습니다. 우리가 가장 먼저 쉽게 확인할 수 있는 영향은 베트남 부동산 및 금융 시장 투자자들의 심리입니다. 중국과 베트남의 부동산 및 금융 시장은 유사하기 때문입니다. 현재 우리 시장 또한 어려운 상황에 직면해 있으며, 채권을 발행하는 많은 기업들이 프로젝트 진행이 어려워 여전히 빚을 지고 있습니다. "라고 히에우 씨는 말했습니다.

히에우 씨는 투자자와 고객에게 미치는 간접적인 심리적 영향이 시장에 영향을 미칠 것이라고 경고했습니다. 가장 큰 우려는 베트남 투자자들이 에버그란데 채권을 매수할 것이라는 점이다. 그렇다면 그들은 지금 당장 돈이 언제 '해동'될지 모르는 채 동결된 상황을 참아내야 할 것입니다. 베트남 계약자의 경우, 에버그란데와 원자재 공급 관계가 있는 경우 부채를 회수할 수 없으며 심지어 부채를 잃을 위험에 직면할 수도 있습니다. 이러한 영향은 직접적이며 투자자와 기업에 큰 영향을 미칩니다.

히에우 씨는 또 다른 관점에서 에버그란데의 붕괴는 베트남 부동산 사업체가 채권을 발행하는 데 큰 교훈이 된다고 말했습니다. 중국과 마찬가지로 부동산 사업도 미래 프로젝트를 판매하여 사람들로부터 자본을 조달할 수 있으며, 고객은 건설 진행 상황에 따라 비용을 지불합니다.

기업이 파산하면 경제, 채권자, 프로젝트에 투자한 고객에게 상당한 영향을 미칩니다. 따라서 TS. 응우옌 트리 히에우는 국가 관리 기관도 이 사건에서 교훈을 얻어야 한다고 말했습니다. 재정부, 국가증권위원회는 검사조치를 강화하고 부동산 기업이 발행하는 모든 채권을 검사하여 부동산 능력이나 자금력이 부족한 기업이 채권을 발행하지 못하도록 신속히 예방해야 합니다. 그에 따르면, 베트남에서 에버그란데와 같은 상황에 처한 기업이 몇 개라도 있다면, 전체 시장에 매우 위험한 연쇄 반응이 일어날 수 있다고 합니다.

같은 견해를 밝힌 당 훙 보 교수는 에버그란데는 대기업으로, 베트남과 전 세계 여러 대국에서 여러 프로젝트에 투자하고 있다고 말했습니다. 따라서 이 기업의 파산이 베트남 부동산 시장에 미치는 영향은 실제적이다. 코로나19 이후, 베트남과 중국은 모두 부동산에 필요 이상으로 투자하는 데 있어 약점을 뚜렷하게 드러냈습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 양국 정부는 부동산 시장의 어려움을 완화하기 위한 솔루션 패키지를 도입했습니다.

" 하지만 부동산은 투자 과정이며, 투자를 결정한 기업은 투자 결과에 대한 책임을 져야 한다는 점을 이해해야 합니다. 중국 또한 부동산 구제를 위해 여러 정책을 시행했지만 효과가 없었습니다. 그 결과는 되돌리기 어렵기 때문입니다. 일본과 미국에서도 비슷한 일이 있었습니다. 에버그란데의 파산 또한 불가피한 결과이며, 부동산 시장의 침체는 에버그란데뿐만 아니라 중국의 다른 많은 기업에도 영향을 미칠 것입니다 ."라고 보 씨는 말했습니다.

에버그란데 파산 문제를 논의하면서 경제 전문가 응우옌 민 퐁은 거시적 관점에서 에버그란데와 같은 대기업의 파산은 전 세계에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

그러나 부동산 시장은 은행업과는 다릅니다. 예를 들어 대형 세계 은행이나 중국 은행이 파산하면 그 문제가 경제에 미치는 영향은 크고 직접적입니다. 부동산 부문의 경우 부동산 회사는 대개 서로 독립적이기 때문에 이러한 유형의 영향은 거의 존재하지 않으며 종종 심리적 요인이 더 많습니다. " 에버그란데가 베트남 사업을 지원하지 않는 한, 만약 에버그란데가 파산하더라도 베트남 사업은 영향을 받을 것입니다. 반대로 에버그란데가 지원하지 않는다면 아무런 영향도 없을 것입니다. "라고 퐁 씨는 덧붙였습니다.

블룸버그는 8월 18일 에버그란데 그룹이 뉴욕 맨해튼 법원에 미국 파산법인 Chapter 15에 따른 파산 신청을 했다고 보도했습니다.

이러한 조치로 인해 다른 국가가 관련된 부실 사건이 있을 때 미국 파산 법원이 개입할 수 있게 되었습니다. 제15장 파산법은 외국 채권자에게 미국 파산에 참여할 권리를 부여하고 외국 채권자에 대한 차별을 금지합니다.

에버그란데는 한때 중국에서 두 번째로 큰 부동산 개발업체였습니다. 이 그룹은 장기간의 부채 문제에 빠져 2021년에는 채무 불이행을 했고, 이로 인해 중국 경제에서 가장 큰 부동산 위기가 촉발되었습니다.

2022년 말 기준 에버그란데의 총 부채는 3,400억 달러였으며, 2년(2021-2022년) 동안 810억 달러의 손실이 발생했습니다. 회사는 또한 2023년 초에 구조조정 계획을 제출했으며 채권자들과 특정 합의와 약속을 이루었습니다. 이에 따라 에버그란데는 3년 안에 회복해 정상적인 운영을 재개할 것으로 기대하고 있지만, 약 400억 달러의 추가 자금이 필요할 것으로 보인다.

실제로 중국 부동산 회사들은 해외 부채 구조 조정 계획을 완료하기 위해 수개월 동안 노력해 왔습니다. 에버그란데는 에버그란데 그룹의 전기차 회사의 전략적 지분을 두바이에 본사를 둔 한 기업에 약 5억 달러(이 전기차 회사 지분의 28%)의 자본금을 투자하여 매각했습니다. 에버그란데는 또한 홍콩, 케이맨 제도, 불가리아의 채권자 및 투자자들과 구조조정 협상을 진행 중이다.

팜 두이 - 다오 빅

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