중국 부동산 시장, 설 연휴 앞두고 안정세

중국 정부의 부동산 시장 지원 및 안정화 정책은 설 연휴 전 1선 도시에서 효과를 보였습니다.

중국 정부의 안정적인 지원 정책은 2024년 대부분의 기간 동안 부동산 시장의 하락세를 반전시키는 데 도움이 되었습니다. - 사진: 신화통신

중국이 부동산 시장을 활성화하기 위해 '결합' 정책을 시행한 이후, 2024년 12월 중국 상위 100대 부동산 기업의 매출은 2023년 같은 기간과 동일한 수준을 유지했습니다.

이는 2024년 대부분 동안 지속된 하락 추세에서 반전된 것이며, 부동산 시장에서 점차 나타나고 있는 안정화 조짐을 반영합니다.

The Paper 의 1월 2일 보도에 따르면 중국 1선 도시의 2차 부동산 시장 거래 건수도 새로운 증가를 기록했습니다.

최근 수치를 보면 부동산 시장이 안정세를 보이고 있지만, 중국 전체 경제는 여전히 조정 과정에 있습니다.

CRIC 부동산 리서치의 12월 31일 자료에 따르면, 2024년 12월 중국 상위 100대 부동산 개발업체의 매출은 4,000억 위안을 넘어섰으며, 이는 전월 대비 24.2% 이상 증가한 수치입니다. 2023년 같은 기간과 비교했을 때 안정적인 수준을 유지했으며, 2023년 11월과 비교했을 때 6.9% 증가했습니다.

베이징시 도시농촌건설주택위원회의 자료에 따르면, 2024년 12월 베이징의 부동산 2차 거래 건수는 21,000건을 넘어섰으며, 이는 2024년 11월 대비 15% 증가한 수치, 2023년 같은 기간 대비 66% 증가한 수치입니다.

광저우시의 2차 부동산 시장도 안정세를 보였습니다. 2024년 12월 거래 건수는 11,000건 이상을 유지하여 2023년 11월 대비 0.67% 증가하였고, 2023년 같은 기간 대비 17.33% 증가하였습니다.

일부 업계 전문가들은 2024년 12월 중국 1선 도시의 2차 부동산 시장이 증가한 것은 특혜 정책 때문이라고 보고 있으며, 2025년 1분기에도 거래량이 높은 수준을 유지할 것으로 전망합니다.

그러나 센탈린 부동산의 분석가인 장다웨이는 중국 부동산 시장의 양극화는 여전히 일어나고 있으며, 특히 베이징에서 양극화가 심화되고 있다고 말했습니다.

베이징의 2차 부동산 중 약 30%가 상당한 가격 상승을 보였지만, 나머지 부동산 대부분은 아직 바닥을 시험하는 과정에 있습니다.

쿠시먼 웨이크필드 연구소의 장샤오단 부사장은 중국 부동산 시장이 안정을 이루기 위한 전제 조건은 거래량을 지속적으로 유지하는 것이라고 말했습니다.

거래량이 안정되어야만 부동산 가격은 유지되거나 성장할 수 있는 기반을 갖추게 됩니다.

센탈린 부동산의 총괄 프로젝트 매니저인 황타오는 롄허 자오바오 와의 인터뷰에서 중국의 부동산 시장이 정말로 하락세를 멈추고 안정을 찾을지는 설 연휴 이후의 정책과 개발의 효과를 통해 지켜봐야 한다고 말했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm