직장을 그만두고 집을 떠나 토지 거래를 하던 젊은 아내는 모든 것을 잃고 여전히 빚에 시달리고 있습니다.

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언니는 1,200만 동을 모아 여동생에게 주며 "이게 마지막이야"라고 전했다. 그전에 여동생은 갚을 희망도 없이 1억 VND에 가까운 돈을 여러 번 빌렸습니다.

"평생의 돈은 땅 한 조각의 이익보다 가치가 없습니다"

호치민시 빈탄에 사는 38세의 푸옹 하오 씨는 2021년 말에 토지 열풍으로 큰돈을 벌었지만 지금은 빚에 시달리고 돈을 잃고 직장을 잃고 토지 열풍 속에서 온 가족을 잃은 4살 어린 여동생의 이야기를 비통하게 전했습니다.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — 토지 열풍에 휩쓸린 젊은 아내는 일자리와 남편, 아이들을 잃었습니다(사진 설명: HN).

하오의 여동생 하씨는 7구의 한 공장에서 회계사로 일하고 있습니다. 그녀의 가족은 행복하고 그녀와 그녀의 남편은 3살 이하의 아이를 두고 있습니다. 하씨는 2021년 말, 지인으로부터 람동성의 커피 농장을 사들여 며칠간 보유해 10억 VND 이상의 수익을 올린 뒤 토지 거래 사업에 뛰어들었다.

그녀는 수년간 일했던 회사에 사직서를 제출하고 남편과 아이들을 남겨둔 채, 남편과 친척들이 그녀를 멈추고 조언해 주려고 노력했음에도 불구하고 친구들과 함께 람동으로 토지를 거래하러 갔습니다. 그녀는 또한 남편에게도 가입을 권유하며, 토지에 투자할 자본을 얻기 위해 가족이 살고 있는 사회주택 아파트를 팔도록 압력을 가했습니다.

그 '추가 타격'으로 하씨의 결혼생활은 완전히 무너졌다. 그녀는 사이공에 있는 자신의 아파트를 남편에게 물려주고, 아이들의 양육권도 아무 분쟁 없이 그에게 맡겼습니다.

2022년 3월, 하씨는 승승장구하며 모든 돈인 60억 동을 모아 친척들을 더 동원하고, 외부에서 더 많은 돈을 빌려 은행에서 40억 동에 가까운 돈을 모두 토지에 투자했습니다.

그녀는 람동과 롱안에 각각 한 개씩 두 개의 토지를 샀는데, 그 땅을 재빨리 '양도'해서 큰 이익을 낼 수 있을 것이라는 믿음이 있었습니다. 하씨는 이번 여행이 끝나면 고향에서 다시 삶을 재건하고, 온 가족과 함께 한국으로 가서 매콤한 국수를 먹으리라고 가족 자매들에게 자랑하고 싶어했습니다.

그때 하오 여사와 몇몇 사람들이 하씨에게 함정에 빠지지 않도록 조심하라고 경고했지만 그때의 모든 조언은 효과가 없었다. 하씨는 사람들이 토지에 대해 아무것도 이해하지 못한다고 비난했습니다. 토지 가격은 지금만 오르고 있으며, 더 이상 떨어질 수 없는 새로운 가격 범위를 형성하고 있습니다.

얼마 지나지 않아 하오 씨의 자매는 계획대로 자본과 이자를 모두 "잡을" 파도가 더 이상 없게 되자 공황 상태에 빠졌습니다. 처음에는 원금과 같은 가격이나 그보다 조금 낮은 가격을 제시하는 사람도 있었지만, 안타깝게도 하씨는 부동산 시장이 얼어붙을 것이라고 예상하지 못하고 버티려고 애썼다.

하 씨를 비롯한 수많은 토지 중개인들은 수십억 동에 달하는 손실을 감수하며 서둘러 매각에 나서고 있지만, 지금은 매수자가 없고, 매수자는 더더욱 없습니다.

하 씨는 매달 수천만 동의 이자를 떠안아야 하고, 채권자들이 그녀의 집을 찾아온다. 그녀는 빚을 갚기 위해 돈을 돌려받고자 땅을 매입가의 절반도 안 되는 가격에 팔려고 내놓았지만, 그래도 팔 수가 없었습니다. 한 묶음은 나중에 채권자에게 갚기 위해 싸게 팔렸습니다.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — 토지 시장이 '뜨거울 때' 사람들은 '중개인'이 되기 위해 몰려든다(사진: 쉬안 신).

하오 씨는 언니의 현재 상황은 직장도 없고, 집도 없으며, 심지어 친척들조차도 언니가 어디에 숨어 있는지 정확히 모른다고 말했습니다. 그녀는 은행 이자를 내기 위해 돈을 빌려야 할 때만 친척들에게 문자를 보내고, 그녀의 현재 빚은 그녀가 갚을 수 없기 때문에 "채무 불이행"으로 간주됩니다.

"채권자들이 빚을 받으러 부모님 집에 찾아오는 일이 많았어요. 부모님은 딸 때문에 늙고 병들었어요. 두 분 다 화가 나셨고, 언니가 어리석은 짓을 할까 봐 걱정하셨어요." 하오 씨가 털어놓았습니다.

하오 씨의 자매는 2021년 말부터 토지 열풍에 뛰어든 많은 사람 중 한 명입니다. "평생의 일은 땅 한 조각에서 얻는 이익보다 못하다"는 광란 속에서 도시에서 시골까지 많은 사무직 근로자, 교사, 기술 엔지니어, 사업가가 직장을 그만두고 토지 거래를 했던 시기가 있었습니다.

"토지중개업자" 30만명, 실무자격증 소지자 3만명에 불과

토지열병은 가족 내에서의 분쟁으로 인해 친척과 자매 사이에 갈등을 일으킬 뿐만 아니라, 많은 "토지 중개인"은 "뜨거울 때 땅을 보유해 큰돈을 벌려고 기다리다가"... 파산하는 곤경에 빠져 있습니다.

2021년 말, 호치민시의 IT 직원인 응우옌 반 K.는 친구들의 말을 듣고 직장을 그만두고 토지 거래를 시작했으며 금세 위기에 빠졌습니다. 이 사람은 빚을 갚기 위해 살고 있는 집을 팔아야 했지만, 그가 모든 사람에게 기부를 요청했던 돈과 수천억 동의 빚에 비하면 아무것도 아니었습니다.

아내가 아이들을 데리고 떠난 후, K 씨는 빚을 피해 12군에서 혼자 살고 있습니다. 이런 상황에서 심리적으로 불안정해지고, 한동안 실직상태에 빠져 있던 남자 직원은 다른 직장을 구할 자신감이 더 이상 없었습니다.

K씨는 친구들에게 문자를 보내서 돈을 낼 수 없다고 했고, 자본을 투자하고 돈을 출자하자고 권유했기 때문에 만날 생각도 없었던 사람들에게도 문자를 보내서 그들을 곤경에 빠뜨렸습니다. 궁지에 몰려 위기에 처한 K 씨는 죽음에 대해 여러 번 생각했다고 인정했습니다.

호치민시에서 부동산 부문에 종사하는 Tran Duc Phuong 씨는 베트남에는 부동산에서 일하는 많은 사람들이 아마추어이며, 종종 "토지 중개인"이라고 불리는 것이 현실이라고 말했습니다.

많은 사람들이 실업 상태이고 자신의 분야에서 일자리를 찾을 수 없기 때문에 부동산에 종사하여 일시적으로 생계를 유지하고 매일 돈을 벌겠다는 생각을 갖습니다. 최근 토지 열풍으로 인해 많은 사람이 직장을 그만두고 토지를 거래하기 시작했습니다. 토지를 빼앗아 빨리 돈을 벌겠다는 생각에서입니다.

베트남의 부동산 인력은 여전히 전문적인 교육을 받지 못한 경우가 많아, 많은 회사가 해외에서 인력을 채용해야 합니다.

부동산중개사협회에 따르면 전국적으로 부동산 중개업계에 종사하는 사람은 약 30만 명이지만, 그 중 자격증을 소지한 사람은 약 3만 명에 불과합니다.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — 베트남에서 부동산 중개업체 중 10명 중 1명만이 업무 자격증을 가지고 있습니다.(일러스트 사진)

푸옹 씨에 따르면, 효과적인 직업이나 일을 하려면 근로자가 전문 지식, 투자, 헌신을 갖춰야 하며, 부동산 부문은 더욱 복잡합니다.

토지 거래에서 파산으로 인해 빚에 빠지고, 직장을 잃고, 심지어 가족의 행복까지 잃은 사람들에게 푸옹 씨는 그것이 모든 사람을 위한 교훈이라고 말했습니다. 자신이 하고 있는 일을 잘 해내고, 자신이 가진 행복을 소중히 여기고, 탐욕을 조절하고 무엇을 하든 빨리 먹고 낚아채는 사고방식을 피하는 방법에 대한 교훈입니다.

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