자원환경부 장관, 토지 경매를 통한 조작, 투기, 가격 인플레이션 지적

천연자원환경부 장관 도 덕 주이에 따르면, 토지 경매에 참여하는 일부 주체는 실제로 주거용 토지나 주택이 필요한 것이 아니라 주로 가격을 끌어올리거나, 부풀려서 투기와 가격 조작을 목적으로 하며, 경매에서 이긴 토지를 바로 재판매해 이익을 챙긴다고 합니다.

10월 28일 오후, 자원환경부 장관 도 둑 주이는 토지 경매에 대한 국회 의원들의 의견 접수 및 설명에 대해 보고하면서, 사실 최근에 토지 경매가 실시된 일부 지역에서는 시작 가격과 낙찰 가격 사이에 큰 차이가 있었다고 말했습니다.

게다가 토지 경매 과정에서는 투기, 가격 인플레이션, 높은 가격 수준 형성 등의 조짐이 보인다고 국회 대의원들은 지적했습니다. 이는 부동산 시장의 건전한 발전에 영향을 미칩니다.

총리의 지시에 따라 Do Duc Duy 씨는 천연자원환경부가 검사와 검토를 실시했으며 상기 상황으로 이어지는 여러 가지 원인을 발견했다고 말했습니다.

duc duy 111.jpeg에 의해 — 천연자원환경부 장관 도 덕 주이. 사진: QH

듀이 씨에 따르면 도시 및 주택 개발 지역에 대한 계획 수립 및 홍보가 체계적이고 공개적이며 투명하게 이루어지지 않아 주체가 토지 투기를 이용할 수 있는 기회가 생겼습니다.

또한 토지 경매에 참여하는 주체 중에는 실제로 주거용 토지나 주택이 필요한 것이 아니라 주로 가격을 끌어올리거나, 부풀려서 투기와 가격 조작을 목적으로 하는 자들도 있으며, 경매에서 낙찰받은 토지를 바로 재판매하여 이익을 취하기도 합니다. 또는 주변 지역에 대한 가상의 가격 수준을 만듭니다. 특히 경매 이후 일부 경매 낙찰자는 경매 규정에 따라 토지이용료를 제때 내지 않아 보증금을 포기하는 징후가 나타났습니다.

장관은 "지방정부가 경매를 위한 토지 기금을 조성하는 데 주도성이 부족하여 주민들의 토지와 주택에 대한 요구가 오랫동안 충족되지 않고 있다"고 지적했습니다.

또한 도덕주이 씨는 지방자치단체에서 현재 토지가격표의 토지가격을 적시에 조정하지 않아 실제 토지가격 수준보다 훨씬 낮은 가격으로 시작가격을 사용한 사례가 있어 경매 낙찰가와 시작가격 사이에 큰 차이가 발생했다고 말했습니다. 이로 인해 많은 사람들이 경매에 참여해 수익을 올리게 됩니다.

토지이용권 경매에 대한 향후 주요 과제에 대해, 장관은 규정을 엄격히 이행하는 것 외에도 지방자치단체에서 토지 경매를 실시할 때 계획, 토지이용계획, 건설계획, 도시계획 등을 홍보해야 한다고 요청했습니다. 동시에 토지가격표에서 토지가격을 합리적으로 조정하여 이를 기초로 하여 시작가격을 산정합니다.

Duy 씨는 “경매 규정에서 낙찰에 대한 지불 시간을 단축하고, 최고 입찰에 낙찰되었으나 보증금을 지불하지 않은 사례를 공개하는 규정을 추가하여 토지 경매를 이용해 이익을 취하거나 가격을 부풀리고 부동산 시장을 교란하는 주체를 제한할 수 있다”고 말했습니다.

또한 장관은 대다수의 실질적인 필요가 있는 사람들이 접근하고 구매할 수 있는 적정 가격으로 주택용 부동산과 토지를 공급하고, 부동산 시장에서의 수급 불균형을 극복하기 위한 대책이 필요하다고 말했습니다.

자연자원환경부 장관은 또한 검사와 평가를 강화하고, 토지이용 경매 위반 사항을 규정에 따라 엄격히 처리할 것을 제안했습니다.