수업 1: 정치체제 전체의 과제

최소 30%의 절차를 줄일 것으로 예상

최근 사회주택의 어려움과 장애물을 제거하고 개발을 촉진하기 위한 전국 온라인 컨퍼런스에서 총리는 사회주택에 대한 투자는 사회와 국가 개발을 위한 투자라고 확언했습니다. 정치체제의 중요한 과제로서, 정치체제 전체와 국민, 기업의 참여가 필요합니다.

2025년까지 박장성에서는 5,200개가 넘는 사회주택 아파트가 완공될 예정입니다. 출처: 박장신문

총리는 건설부에 문제가 어디에 있는지, 누가 해결할 것인지, 얼마나 걸릴 것인지, 언제 결과가 나올 것인지를 결정하기 위해 기관, 프로세스, 절차를 주재하고 검토할 것을 요청했습니다. "사람, 업무, 진행 상황, 책임, 그리고 결과를 명확히 밝혀야 합니다." 법률, 시행령, 통지문에 문제가 있을 경우, 어느 기관이 이를 개정하여 정부에 제안하고 국회에 제출해야 합니까? 총리는 특혜 부문에는 특혜 정책이 있어야 한다고 강조하며, 이를 3월 중, 늦어도 4월까지 제출해 달라고 요청했습니다.

총리는 기관의 철거와 함께 지방 자치 단체가 사회 주택 계획을 적절히 계획하고 조정할 것을 요구합니다. 투자자들에게 적극적으로 토지를 할당합니다. 수년간 낭비된 프로젝트와 방치된 토지를 조사하여 회수하고, 문제를 해결하여 투자자에게 인계합니다. 투자자들을 위해 토지 기금을 완전하고 신속하게 해결하고 마련합니다. 사업체를 위한 토지 개간...

자원 동원과 관련하여, 총리는 또한 재무부에 2025년 3월까지 국민주택기금 설립을 신속히 완료하라고 지시했습니다. 또한 지방자치단체는 기준과 기준을 통합한 인구 데이터를 기반으로 사회주택을 구매, 임대, 리스할 자격이 있는 사람들의 목록을 승인해야 합니다. 부지 정리를 지원하는 메커니즘을 갖추고 있습니다. 사회적 자원, 인력, 공공-민간 파트너십을 동원합니다. 사회정책은행에 위탁된 지방예산자본... 국립은행은 사회주택 대출을 은행의 신용 "방"에 포함시키지 않는다. 사회주택 사업의 자본 메커니즘과 관련하여 총리는 적절한 이익 수준(현재 10%)을 연구해 달라고 요청했는데, 이는 증가할 수 있지만, "3년이 걸리는 절차를 완료하는 대신 단 1~2개월 만에 완료하면 준수 비용을 절감하는 데 도움이 될 것"이라고 말했습니다. 특히 총리는 정부 기관이 2025년까지 행정 절차를 주재, 검토하고 최소 30%를 줄여 사회주택이 필요한 사람들이 너무 오래 기다리지 않도록 요청했습니다.

위와 같은 강력한 정책을 통해 박장성의 저소득층은 머지않아 자기만의 집을 가질 수 있을 것이라는 큰 희망을 갖고 있습니다.

풀어야 할 매듭

현재 박장성에는 약 20만 명의 타지 근로자가 체류하고 있는 것으로 알려져 있어 숙박 수요가 큰 것으로 나타났습니다. 박장성은 "2021~2030년 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만호 이상 건설에 투자"라는 프로젝트를 전국적으로 시행하며, 현재 사회주택 프로젝트에 대한 투자 유치에 주력하고 있습니다. 구체적으로, 2021년부터 현재까지 지방에서는 사회주택 사업 14개(근로자 대상 사회주택 11개, 저소득층 대상 사회주택 3개)를 시행해 왔습니다. 14개 프로젝트를 통해 건설될 것으로 예상되는 아파트의 총 수는 약 28,000호입니다.

박장성 건설부에 따르면, 2021년부터 2024년까지 전 성에서 약 4,700호의 아파트가 완공되었습니다. 2025년에만 박장성에서 5개의 프로젝트가 허가되었습니다. 현재 당국은 미완료 프로젝트의 진행을 조정하고 가속화하여 설정된 목표를 완수하고, 근로자가 "안주하고 경력을 쌓을 수 있는" 여건을 조성하여 투자 유치의 매력을 높이고 있습니다. 동시에, 유리한 지역의 사회주택 사업에 대한 투자를 계속 유치합니다.

많은 긍정적인 변화에도 불구하고 실제로 지방 자치 단체와 특히 박장성의 사회주택 프로젝트 시행은 여전히 ​​시행 과정에서 많은 어려움에 직면해 있습니다. 일부 프로젝트는 여러 가지 이유로 일정에 맞춰 완료하기 어려워서 사람들에게 불안감을 주고 투자자와 사회에 낭비를 초래합니다. 사회주택 공급은 목표에 미치지 못했습니다. 행정 절차 및 프로세스의 문제는 여전히 사회주택 사업을 시행하는 데 있어 큰 장벽으로 작용하고 있습니다. 특히, 영주권 확인 제도 폐지, 소득 기준 조정 등의 개혁에도 불구하고 매수자 승인, 판매 개시, 가격 승인 절차는 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 서류 처리에 시간이 오래 걸리고 투자자들에게 혼란과 두려움, 낭비를 초래하고 있습니다.

다음으로, 사회주택 개발을 위한 현재 자금원은 주로 신용기관의 단기 또는 중기 "지원 패키지"에 의존하고 있으며, 예산은 매우 적어 국가가 지원하는 초기자본만큼 "주요"하지 않습니다. 한편, 은행도 자원을 균형 있게 조절해야 하기 때문에 우대 신용 패키지는 시장 금리 대비 약 1.5~2% 수준으로 제한적으로만 이자율을 낮출 수 있으며, 일정 기간(약 5년) 동안만 낮출 수 있고, 그 이후에는 차용인이 시장 이자율을 지불해야 합니다. 이로 인해 주택 구매자와 투자자에게 대출 패키지의 매력도가 낮아지고, 사회적 주택 공급이 제한되는 데 영향을 미칩니다.

박장성의 사회주택은 주택난 문제에 대한 해결책일 뿐만 아니라, 이 지방의 도시 및 사회 개발 그림에서 중요한 부분이기도 합니다. 사회주택과 관련된 정보를 이해하고 이해하는 것은 사람들이 올바른 결정을 내리는 데 도움이 되며, 동시에 자신이 사는 곳에 대한 책임감과 자부심을 불러일으킵니다.

빈니