호치민시 지도자들이 6개 중단 프로젝트를 검토하고 해결할 예정이다.

오늘 오후, 3월 1일, 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 반푹 사이공 병원 주식회사의 토지, 벤탄 무역 서비스 주식회사의 1군 13개 토지, 탄다 주택 개발 주식회사(빈탄구)의 프로젝트, 푸황안 아파트 2층 D구역(냐베구)에 대한 건의사항, 바이히엔 타워 프로젝트의 현안 처리(탄빈구) 및 탄타이 아파트 C동 288세대의 분양가 지불(10군)에 대한 건의사항을 청취하기 위해 토지 및 부동산 회의를 계속 주재했습니다.

응우이 라오 동 신문 기자의 조사에 따르면, 탄다 주택 개발 주식회사는 2018~2020년 호치민시 도시 개발 및 재개발 계획의 일부인 탄다 주거 지역 8개소(빈탄구) 프로젝트에서 어려움을 겪고 있습니다.

계획에 따르면 이 프로젝트는 2019년에 2구획의 건설을 완료하고 2020년에 나머지 구획의 건설을 완료해야 했지만, 재정착 보상 시행을 위한 법적 근거 문제로 인해 지금까지 지연되어 왔습니다.

호치민시는 2021년 말까지 탄다주택개발주식회사가 1.47헥타르가 넘는 면적의 2개 토지에 대한 보상 및 이주를 시작하여 최대 1,750세대의 아파트를 갖춘 40~45층 신축 건물을 건설할 예정입니다. 나머지 6개 부지는 여전히 법적 문제에 직면해 있어 보상과 부지 정리를 시행할 수 없습니다.

탄다의 오래된 아파트 건물은 새로운 아파트 건물을 짓고 도시 지역을 아름답게 꾸미기 위해 철거되어야 합니다.

한편, 탄빈구의 바이히엔 타워 프로젝트는 수년간 공사가 진행 중이었지만 투자자의 시공 위반, 150여 고객에게 제대로 된 인계가 이루어지지 않은 점, 그리고 투자자의 책임 회피로 인해 아직 완공되지 못했습니다.

베이 히엔 타워 아파트 프로젝트는 2009년에 Thang Long Construction and Trade Private Enterprise가 투자자로서 승인을 받은 후 Long Hung Phat Company Limited로 이전되었습니다.

그 후, 탄빈구 인민위원회와 건설청의 토지이용계수 조정에 차이가 생겨 토지이용계수가 증가하였습니다. 동시에 투자자는 공공시설 구역을 상업 및 서비스 기능으로 전환하는 데 사용할 계획을 세우면서 건설 도면을 위반했습니다. 그래서 기획건축부와 건설부가 이 문제를 검토했지만, 해결하지 못해 사람들에게 자격증이 발급되지 않았습니다...

롱장 도시개발투자 주식회사(Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company)는 10군 C동 탄타이 아파트(Lot C Thanh Thai Apartment) 288세대의 분양가 지급과 관련하여, 프로젝트 및 입주자를 위한 토지 사용권 및 주택 소유권 증명서 신청 서류 작성을 위한 검토, 승인 및 안내를 회사에 반복적으로 요청했습니다. 그러나 재정적 의무 결정 과정의 많은 어려움과 핑크북(Pink Book) 발급 관련 어려움으로 인해 투자자가 납세 의무를 이행했음에도 불구하고 현재까지 해당 가구는 증명서를 발급받지 못했습니다.

바이히엔 타워 아파트 건물의 문제와 분쟁은 응우이 라오 동 신문에 여러 차례 보도되었습니다.

푸황아인 주식회사가 투자한 푸황아인 아파트(냐베구)는 수년간 사용되어 왔지만, 핑크북 분쟁 및 구매자와 투자자 간의 주택 분쟁과 관련된 문제에 직면해 왔습니다.

구체적으로 2021년 이 아파트 건물 2층 D구역에 아파트를 매수한 사람들은 토지사용권증(적색책), 주택소유권증(분홍책) 및 토지에 부착된 기타 자산을 취득하였지만, 관리위원회와 경영진의 방해로 아파트를 사용할 수 없었습니다. 그 이유는 투자자가 2층에 아파트 6채를 더 지었기 때문입니다. 한편, '푸황안 빌딩 1단계' 건설 투자 프로젝트 승인 결정에 따라, 이 블록은 3층부터 182세대의 아파트 건설이 승인됐습니다.

그러나 추가 아파트는 여전히 천연자원환경부에서 인정하고 인증서를 부여받습니다. 구 관리 위원회는 건설부와 천연자원환경부의 실수로 인해 실수가 발생했다고 주장하며, 서면으로 여러 차례 요청했지만 아직 해결되지 않았습니다.

또한 호치민시 지도자들은 벤탄 무역 및 서비스 주식회사의 1군 내 13개 토지와 반푹 사이공 병원 주식회사의 토지에 대한 장애물을 제거하고자 의견을 듣고 고려할 것입니다.

이번 회의는 호치민시 지도자들이 직접 주재하여 해당 지역 프로젝트의 장애물을 해결하기 위한 세 번째 회의입니다. 부이쑤언꾸엉 씨는 이전에도 많은 어려움과 문제에 직면한 18개 부동산 기업과 회의를 가졌고, 7개 프로젝트의 투자자들과 직접 만나 보고를 듣고 문제를 해결했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm