이는 트엉틴 지역의 계획 및 인프라와 관련된 정보가 많은 사람, 특히 투자자들의 관심을 끌고 있는 이유입니다.
2030년에 투옹틴(Thuong Tin)이 지구가 됨
2026~2030년 하노이 도시 계획에 따르면 하노이에는 탄오아이, 트엉틴, 메린 등 3개 구가 더 승격될 예정입니다. 2030년까지 지구로 승격하기 위한 로드맵을 가속화하기 위해, 투옹틴은 교통 인프라와 주거 지역 건설을 우선시하고 있습니다.
투옹틴 구의 5개년 중기 공공투자계획(2021-2025)에 따르면, 교통 및 인프라 프로젝트에 배정될 것으로 예상되는 총 자본금은 3조 7,000억 VND입니다.
전문가들은 투옹틴이 지구가 되면 부동산 시장 개발에 큰 도움이 될 것이라고 말합니다. 투옹틴의 부동산 가격은 급등할 가능성이 있습니다. 이는 수년 전 동안, 호아이득, 자람이 지구가 될 준비를 하면서 부동산 시장이 가격 상승을 경험했던 것과 유사합니다.
벨트웨이 4를 따라 도시 개발 축
하노이의 4번 순환도로는 길이가 58.2km이며, 속썬, 메린, 단프엉, 호아이득, 타인오아이, 트엉틴, 하동 등 7개 군을 통과합니다. 2024년, 순환도로 4호선 - 수도권은 하노이가 집중적으로 시행하는 주요 국가 프로젝트 중 하나입니다.
투옹틴 군에서는 4번 순환도로의 길이가 약 9.3km이다. 현재 이 도로는 점차 모습을 갖춰가고 있습니다. 건설 현장에서는 기계와 노동자들이 분주하게 일하고 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 이 도로가 투옹틴 현에 건설된 이후, 링로드 4 주변 지역의 토지 가격이 상승했으며, 어떤 지역에서는 5년 전의 두 배인 1억/m2까지 올랐습니다. 앞으로 순환도로 4호선이 모두 형성되어 연결되면 도로 양쪽의 토지가격이 더욱 오를 가능성이 있습니다.
돌파 고속도로
하노이 남부의 관문인 트엉틴은 남북 간선도로인 파프반-꺼기(Phap Van-Cau Gie)와 국도 1A가 통과하는 곳입니다. 이 두 노선은 남북을 잇는 중요한 교통로로 간주되며, 남부와 수도, 박닌, 하이퐁, 광닌 등 북부 지방을 연결합니다.
중요한 고속도로는 파프반-카우기입니다.
이러한 노선과 함께, Thuong Tin은 연결 인프라 개발을 촉진하기 위해 많은 솔루션을 동시에 구현하는 데 주력하고 노력하고 있습니다. 2023년 12월 24일 오전, 투엉틴은 하호이 코뮌, 콴소 지역 토지 사용권 경매 구역에서 총 면적 약 6.5헥타르 규모의 5개 교통 기술 인프라 프로젝트로 구성된 단지의 건설을 동시에 시작했습니다. 이전에도 Thuong Tin 지구를 통과하는 Phap Van-Cau Gie 고속도로의 동부 서비스 도로 중 약 19km가 공사가 시작되었습니다.
수도의 두 번째 공항
트엉틴은 고속도로를 소유하고 있을 뿐만 아니라, 곧 건설될 수도의 두 번째 공항도 보유하고 있습니다. 2045년까지 하노이 수도의 일반 계획을 조정하고 2065년 비전을 제시하는 프로젝트에 대한 심의 및 승인을 위해 시 인민 위원회에 제출된 자료에 따르면, 수도권 제2공항은 북서 고속도로-국도 5B의 남부 지역, 파프반-까우기 고속도로, 국도 1A, 남북 고속철도, 남북 통낫 철도와 남부 경제 교통축 사이에 위치하게 됩니다.
전문가들은 트엉틴 바로 옆에 위치한 수도의 두 번째 공항이 이 지역 전체에 경제 개발의 원동력을 만들어 낼 것이라고 말합니다.
수도의 남부 도시가 형성됨
구체적으로, 2045년까지 하노이 수도 일반 계획을 조정하고 2065년 비전을 제시하는 프로젝트에 따르면, 하노이는 이전에 조사한 서부 및 북부 두 도시 외에도 남부 도시를 계획할 것을 제안합니다.
남부 도시권은 공항 도시 모델에 따라 계획되어 항공, 철도(국철, 남북 고속철도, 도시철도), 수로(홍강), 도로(팝반-까우기에 고속도로, 국도 1호선, 남부축)를 아우르는 종합적인 교통 서비스 센터를 형성하여 북부 지역의 중요한 교통 허브이자 수도의 남부 관문 도시권이 될 것입니다.
이에 따라 계획된 남부지역은 수도 내의 도시로 남부도시라는 이름을 갖게 된다. 트엉틴은 수도 중심부와 남부 도시를 연결하는 지점이자, 도심으로 가는 중요한 관문이 될 것입니다. 전략적이고 중요한 입지를 갖춘 트엉틴은 강력한 개발 기회를 가질 것으로 기대됩니다.
힘람 투옹틴은 투옹틴 부동산 시장을 깨우는 몇 안 되는 선구적 프로젝트 중 하나입니다.
11개의 공업단지를 개발할 수 있는 이점을 갖춘 교외 지역인 트엉틴은 남부 지역의 경제 개발 중심지가 되기 위해 점점 더 획기적인 발전을 이루고 있습니다. 인프라 개발은 부동산 시장을 활성화시킬 것입니다. 이는 2024년부터 시작될 새로운 주기에 대한 장기적 성장 비전을 바탕으로 투옹틴 부동산이 투자처가 되고 있는 이유입니다.
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