ហេតុអ្វី​បានជា​ម្ចាស់​គម្រោង​នៅ​ញ៉ា​ត្រាង​មិន​អាច​បង់ថ្លៃ​ដី​តាម​ការសន្និដ្ឋាន​របស់​អធិការកិច្ច​?

អាជីវកម្មជាច្រើននៅ Nha Trang (Khanh Hoa) ត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង់ពន្ធ និងបានដាក់ញត្តិជាបន្តបន្ទាប់ទៅខេត្តដើម្បីពិនិត្យមើលការគណនាតម្លៃជួលដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ ប៉ុន្តែអស់រយៈពេលជាង 3 ឆ្នាំហើយ បញ្ហានេះមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេ។

សណ្ឋាគារ Hai Yen នៅ Nha Trang (ផ្លូវ 40 Tran Phu) ត្រូវ​បាន​វាយ​កម្ទេច​ចោល ហើយ​ដី​ត្រូវ​បាន​ជួល​ឱ្យ​អាជីវកម្ម​ដើម្បី​អនុវត្ត​គម្រោង Tripocana Nha Trang - រូបភាព៖ PHAN SONG NGAN

បន្ទាប់ពី កាសែត Tuoi Tre Online បានរាយការណ៍ថា "ការប្រមូលពន្ធដោយបង្ខំ ស្នើសុំទាមទារយកដីរបស់ក្រុមហ៊ុនចំនួន 11 ដែលមានការជាប់ពន្ធដីធ្លីនៅ Khanh Hoa" ក្រុមហ៊ុនចំនួន 7 នៅទីក្រុង Nha Trang បានផ្ញើញត្តិទៅភ្នាក់ងារខេត្ត Khanh Hoa ដើម្បីស្នើសុំគណនាថ្លៃជួលដីឡើងវិញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល និងការសន្និដ្ឋានរបស់ខេត្ត។

អាជីវកម្មត្អូញត្អែរអំពីការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃដីដោយសារតែការគណនាមិនត្រឹមត្រូវនៃមេគុណ K

យោងតាមញត្តិរបស់សហគ្រាសទាំង៧ខាងលើ ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំរបស់សហគ្រាស យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Khanh Hoa កាលពីថ្ងៃទី ៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី ៥២០% ដល់ជាង ១៣០០% បើធៀបនឹងការជួលដីពីមុន។

ក្នុងចំណោមនោះ ក្រុមហ៊ុន Tropical Company Limited ដែលជាម្ចាស់គម្រោង Tripocana Nha Trang ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មអាផាតមិន (អក្សរកាត់ជាគម្រោង Tripocana Nha Trang នៅសណ្ឋាគារ Hai Yen ចាស់ 40 Tran Phu ទីក្រុង Nha Trang) បានឃើញការជួលដីកើនឡើងជាង 520% ​​។

ជាពិសេស ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំនៅគម្រោង Tripocana Nha Trang (10,940.6m2 ^នៃ ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម, មាត្រដ្ឋាននៃ 1,137 ផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍) កើនឡើង ពីជាង ៥ពាន់លានដុង ដល់ជាង ២៦,១៥ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូពិក លីមីតធីត ក៏ជាសហគ្រាសមួយក្នុងចំណោមសហគ្រាសចំនួន ១១ ដែលនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Khanh Hoa បានស្នើសុំខេត្តយកដីវិញ ដោយសារការខកខានមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លី (គិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ វានៅតែជំពាក់ពន្ធលើដីជាង ៧២ ពាន់លានដុង)។

យោងតាមសហគ្រាសខាងលើ មូលហេតុនៃការកើនឡើងភ្លាមៗនៃការជួលដីគឺដោយសារការមិនអនុវត្តមេគុណតម្លៃដីឆ្នាំ 2021 (K=2.4) ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល និងការសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa។

ការ​ស្នើ​សុំ​កែ​តម្រូវ​តាម​ការ​សន្និដ្ឋាន​របស់​គណៈកម្មការ​អធិការ​កិច្ច​មជ្ឈិម​ក៏​មិន​អនុញ្ញាត​ដែរ។

នៅថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានប្រកាសពីការបញ្ចប់ការដោះស្រាយញត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Tropical Limited ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តតម្លៃដី មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីនៅគម្រោង Tripocana Nha Trang និងករណីស្រដៀងគ្នានៅក្នុងខេត្ត។

គម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មអាផាតមិន Tripocana Nha Trang កំពុងដំណើរការសាងសង់ - រូបថត៖ ផាន់ ស្រុង ង៉ាន់

សរុបមក ចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែមករា ឆ្នាំ 2021 តទៅ រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃវដ្តស្ថិរភាពតម្លៃដី (5 ឆ្នាំ) មេគុណ K = 2.4 នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ប៉ុន្តែ​មន្ទីរ​ពន្ធដារ​ខេត្ត​មិន​បាន​កែសម្រួល​មេគុណ​តម្លៃ​ដី​តាម​ការ​សន្និដ្ឋាន​របស់​ខេត្ត​ទេ ប៉ុន្តែ​នៅ​តែ​អនុវត្ត​តាម​ប្រកាស​ចាស់​ជាមួយ​មេគុណ K=4 ។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុន ត្រូពិច លីមីតធីត បន្តដាក់ញត្តិទៅគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ។

យោងតាមលោក Tran Xuan Toan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន Tropical Company Limited ការគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីសម្រាប់គម្រោង Tripocana Nha Trang ដូចដែលបានជូនដំណឹងដោយខេត្តដល់ក្រុមហ៊ុនគឺស្របតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាលអធិការកិច្ចស្តីពីការបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់នៅ Khanh Hoa ។

សម្រាប់គម្រោង Tripocana Nha Trang ខេត្តត្រូវប្រមូលប្រាក់ចំនួន 478 ពាន់លានដុង ដើម្បីដោះស្រាយផលវិបាក ព្រោះកន្លងមកខេត្តបានគណនាការជួលដីមិនត្រឹមត្រូវ។

ក្រុមហ៊ុន ត្រូពិច លីមីតធីត បានផ្ញើឯកសារទៅខេត្តដើម្បី "ស្នើសុំការអនុលោមតាមសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការត្រួតពិនិត្យកណ្តាលស្តីពីការទូទាត់ថ្លៃជួលដី" (478 ពាន់លានដុង) ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេ។

យោងតាមលោក Toan នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តបានបញ្ចប់ និងស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីពិចារណា និងអនុម័តតម្លៃដី និងកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលសហគ្រាសត្រូវបង់ "ក្នុងទម្រង់នៃការជួលដីមួយដង" សម្រាប់គម្រោង Tripocana Nha Trang ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់ទទួលបានការសម្រេចចិត្តលើទម្រង់នៃគម្រោងការជួលដីនៅឡើយ។

នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែតុលា អ្នកយកព័ត៌មាន Tuoi Tre Online បានទូរស័ព្ទទៅអនុប្រធាន និងជាអ្នកនាំពាក្យនៃនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Khanh Hoa លោក Nguyen Kim Thai Linh ដើម្បីស្នើសុំព័ត៌មានអំពីមូលហេតុដែលនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្តមិនអនុវត្តតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ២៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២២ ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ស្តីពីការអនុវត្តមេគុណ K = 2.4 ដើម្បីគណនាតម្លៃជួលដីនៅគម្រោង Tripocana ។

អ្នកស្រី លីញ ស្នើឱ្យកាសែតផ្ញើឯកសារទៅនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងឆ្លើយតបព័ត៌មាននៅពេលក្រោយ ព្រោះឧបទ្ទវហេតុនេះបានកើតឡើងកាលពីឆ្នាំមុន ហើយត្រូវការពេលវេលាពិនិត្យ។ Tuoi Tre Online នឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពខ្លឹមសារនៅពេលដែលនាយកដ្ឋានពន្ធដារ Khanh Hoa ឆ្លើយតប។

ត្រូវ​រង់ចាំ​ដំណោះស្រាយ​ពិសេស​របស់​រដ្ឋសភា

នៅថ្ងៃទី 11 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានបន្តចេញឯកសារដឹកនាំការដោះស្រាយញត្តិស្តីពីការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅគម្រោង Tripocana Nha Trang ។

បន្ទាប់មក មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានរាយការណ៍ (ថ្ងៃទី៩ ខែតុលា) ស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត “អនុញ្ញាតឱ្យផ្អាកការកំណត់តម្លៃដីជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីបម្រើការងារជួសជុលសម្រាប់គម្រោងនានា” រួមទាំងគម្រោង Tripocana Nha Trang ផងដែរ។

ព្រោះការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវជម្នះត្រូវរង់ចាំការដោះស្រាយរបស់រដ្ឋសភាអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង និងដីក្នុងការសន្និដ្ឋានត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុង Da Nang និងខេត្ត Khanh Hoa។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/vi-sao-chu-du-an-o-nha-trang-xin-nop-tien-dat-theo-ket-luan-kiem-tra-khong-duoc-20241023170249769.htm