សណ្ឋាគារ Nha Trang ជួលឆ្នេរទៅបុគ្គលឯកជន?

រដ្ឋាភិបាលអនុញ្ញាតឱ្យសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៤-៥ជួលឆ្នេរ Nha Trang រៀបចំឆ័ត្រ និងកៅអីសម្រាប់បម្រើភ្ញៀវទេសចរ - រូបថត៖ NGUYEN HOANG

យោងតាម ​​Tuoi Tre Online តំបន់ជាច្រើននៅលើឆ្នេរ Nha Trang ត្រូវបានមនុស្សមួយចំនួនបង្កើតឡើងដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មទេសចរណ៍។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ពួកគេជួលតំបន់ទាំងនេះពីសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4-5 ក្នុងតំបន់នោះ។

សណ្ឋាគារ​សម្រាប់​ជួល​លើ​ឆ្នេរ​ក្នុង​តម្លៃ ៣០០ - ៣៥០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ?

ភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសចូលចិត្តប្រើប្រាស់សេវាកម្មកៅអីឆ្នេរនៅឆ្នេរ Nha Trang - រូបភាព៖ NGUYEN HOANG

នៅតាមបណ្តោយឆ្នេរ Nha Trang ចាប់ពីផ្លូវ Tran Phu ដល់ចុងផ្លូវ Pham Van Dong មានអាជីវកម្មរាប់សិបលក់ឆ័ត្រ និងកៅអីនៅលើឆ្នេរ។

យោងតាមកំណត់ត្រា ចំណុចនីមួយៗខាងលើមានកៅអីអង្គុយ 20 - 30 ។ តម្លៃជួលមានចាប់ពី 50,000 ទៅ 100,000 ដុង/កៅអី។

ដោយ​ដាក់​ខ្លួន​ជា​អ្នក​រក​កន្លែង​នៅ​ឆ្នេរ​ដើម្បី​ដាក់​ឆ័ត្រ និង​កៅអី យើង​បាន​ទៅ​ជិត​បុរស​ម្នាក់​នៅ​តំបន់​ឆ្នេរ​នៅ​ផ្លូវ Pham Van Dong ។

បុគ្គលនេះគ្រប់គ្រងកៅអីឆ្នេរច្រើនជាង 10 ។ រាល់ពេលដែលអ្នកទេសចរមក គាត់ផ្តល់ជូនពួកគេចំនួន 50,000 ដុង/ម្នាក់ ពេលវេលាគ្មានដែនកំណត់ និងកន្សែងដោយឥតគិតថ្លៃ។

នៅពេលដែលយើងសួរអំពីរបៀបជួលឆ្នេរនេះ មនុស្សម្នាក់នេះបាននិយាយថាគាត់បានជួលវាពីសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលមានឈ្មោះថា MT ។

បុគ្គល​នេះ​បាន​និយាយ​ថា​៖ «​គេ​ជួល​កន្លែង​ឲ្យ​អ្នក​ផ្សេង​មុន​សិន​ ​បន្ទាប់​មក​ដល់​វេន​ខ្ញុំ​។​ ខ្ញុំ​ជា​អ្នក​ទី​បី​ឬ​ទី​បួន​ មិន​មែន​ជា​សណ្ឋាគារ​ផ្ទាល់​ទេ។​ ខ្ញុំ​ធ្វើការ​ដប់​ឆ្នាំ​ហើយ​នៅ​តែ​មិន​អាច​ជួល​កន្លែង​បាន​»។

បុរស​ម្នាក់​នេះ​ក៏​បាន​និយាយ​ដែរ​ថា តម្លៃ​ជួល​សម្រាប់​កន្លែង​មួយ​នៅ​ឆ្នេរ​នេះ​គឺ​ប្រហែល ៣០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។

បុរស​នោះ​និយាយ​ទាំង​ដក​ដង្ហើម​ធំ​ថា​៖ «​បើ​គេ​ពេញ​ចិត្ត គេ​ជួល​វា​ចោល បើ​មិន​ពេញ​ចិត្ត គេ​នឹង​ជួល​ឲ្យ​អ្នក​ផ្សេង​នៅ​ឆ្នាំ​ក្រោយ»។

បន្តទៅទៀត យើងទៅតំបន់ឆ្នេរទល់មុខផ្លូវ Tran Phu ។ បន្ទាប់​ពី​ដើរ​បាន​ប៉ុន្មាន​ជំហាន បុរស​ម្នាក់​ឈ្មោះ ស៊ី បាន​រត់​មក​សួរ​យើង​ថា តើ​យើង​ត្រូវ​ជួល​កៅអី​ឬ​អត់?

អ្នកយកព័ត៌មានបាននិយាយថា ប្រសិនបើគាត់ចង់ជួលកន្លែងនៅលើឆ្នេរដើម្បីដាក់ឆ័ត្រ និងកៅអីសម្រាប់អាជីវកម្ម លោក ស៊ី បាននិយាយថា ឥឡូវនេះការជួលត្រូវគណនាជារៀងរាល់ឆ្នាំ សម្រាប់ឆ្នេរ "ល្អ" គឺ 350 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយសម្រាប់ឆ្នេរ "អាក្រក់" គឺប្រហែល 300 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក ស៊ី បាន​និយាយ​ថា លោក​បាន​ជួល​កន្លែង​នេះ​នៅ​មាត់​សមុទ្រ​ពី​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ផ្កាយ ៤ ឈ្មោះ R. ក្នុង​តម្លៃ​ប្រហែល ៣២០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។

លោក ស៊ី បាននិយាយថា “សណ្ឋាគារនេះជួលឆ្នេរ ខ្ញុំជួលវិញ ហើយបង់ឱ្យគេ បន្ទាប់មកគេយកលុយខ្ញុំទៅបង់រដ្ឋ។ ខ្ញុំមិនគិតថ្លៃភ្ញៀវសណ្ឋាគារទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថ្លៃភ្ញៀវខាងក្រៅ”។

លោក ស៊ី បានណែនាំថា បើបម្រើដល់សណ្ឋាគារ ត្រូវបញ្ជាកៅអី៦គូ ហើយរៀបចំឆ័ត្រឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់តាមចំនួននេះ ទើបចាប់ផ្តើមទទួលភ្ញៀវខាងក្រៅ។

"ប្រសិនបើមានមូលប្បទានប័ត្រដាក់កៅអី។ ប្រសិនបើមិនមានមូលប្បទានប័ត្រហើយមានអតិថិជនច្រើនយកវាចេញដើម្បីរកវា" - លោក C បានណែនាំ។

លោក ស៊ី បាន​និយាយ​ថា លោក​បាន​ជួល​ឆ្នេរ​ពី​សណ្ឋាគារ​សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម - រូបភាព៖ NGUYEN HOANG

ជាង 300 លានដុងដើម្បីជួលកន្លែងនៅលើឆ្នេរ Nha Trang មិនមែនជាប្រាក់តិចតួចទេ។ យើង​បាន​សួរ​លោក C. នៅ​ពេល​ដែល​គាត់​នឹង​ចំណេញ​ជាមួយ​នឹង​ការ​វិនិយោគ​បែប​នេះ?

លោក ស៊ី បានឆ្លើយថា លោកអាចយកដើមទុនមកវិញក្នុងរយៈពេល៣ខែ នៃរដូវក្តៅនេះ ព្រោះនៅពេលនេះ មានភ្ញៀវបរទេសច្រើន មិនថាលក់ភេសជ្ជៈផ្សេងទេ។

តម្លៃរដ្ឋសម្រាប់ការជួលឆ្នេរទៅសណ្ឋាគារ៖ ខ្ពស់បំផុតគឺជិត 1.1 លានដុង/ ម៉ែតការ៉េ/ឆ្នាំ

ករណីអ្នកលក់កៅអី និងឆ័ត្រទាមទារលុយ ២០ម៉ឺនដុង ពីក្រុមអ្នកទេសចរចិននៅឆ្នេរ Nha Trang នៅចុងឆ្នាំ 2024 - រូបថតកាត់ពីឃ្លីប

យោងតាមប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសេវាសាធារណៈទីក្រុង Nha Trang តម្លៃជួលឆ្នេរត្រូវបានកំណត់ទៅតាមផ្នែកផ្លូវនីមួយៗ ហើយតម្លៃជួលឆ្នេរគឺផ្អែកលើតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa។

ជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្ន ឆ្នេរទល់មុខផ្លូវ Tran Phu ដែលបែងចែកជាផ្នែកចាប់ពីផ្លូវប្រសព្វ Tran Phu - Phan Chu Trinh ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Tran Phu - Hoang Dieu គឺ 1,088,640 ដុង/m²/ឆ្នាំ។ ផ្នែកចាប់ពីផ្លូវប្រសព្វ Tran Phu - Hoang Dieu ទៅ Tran Phu - To Hieu គឺ 450,000 VND/m²/ឆ្នាំ។

ឆ្នេរទល់មុខផ្លូវ Pham Van Dong ពីខាងជើងស្ពាន Tran Phu ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Pham Van Dong - Mai Xuan Thuong គឺ 450,000 VND/m²/ឆ្នាំ។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសេវាសាធារណៈទីក្រុងញ៉ាត្រាង បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «តាំងពីដើមមក មានគម្រោងបែងចែកដីនីមួយៗតាមឆ្នេរ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខេត្ត សណ្ឋាគារ MT (ផ្កាយ 5) បច្ចុប្បន្នជួលតំបន់ឆ្នេរ 212.75 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃឯកតា 1,088,640 ដុង/មការ៉េ/ឆ្នាំ។ ចំពោះសណ្ឋាគារ R. (ផ្កាយ 4) បច្ចុប្បន្នកំពុងជួលតំបន់ឆ្នេរ 172.5m² ជាមួយនឹងតម្លៃឯកតា 1,088,640 VND/m²/ឆ្នាំ។

ដូច្នេះ បើយោងតាមប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសេវាសាធារណៈទីក្រុងញ៉ាត្រាង ក្នុងមួយឆ្នាំៗ សណ្ឋាគារ MT ត្រូវបង់ 254,768,976 ដុង ហើយសណ្ឋាគារ R ត្រូវបង់ 206,596,440 ដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ មនុស្សដែលយើងបានជួបនៅឆ្នេរសមុទ្រទល់មុខសណ្ឋាគារ MT បាននិយាយថា ពួកគេបានជួលឆ្នេរនេះក្នុងតម្លៃ ៣០០ លានដុង/ឆ្នាំ ហើយនៅមុខសណ្ឋាគារ R ក្នុងតម្លៃ ៣២០ លានដុង/ឆ្នាំ។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ ២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ដែលបានប្រារព្ធឡើងក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2025 លោក Luu Thanh Nhan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Nha Trang បានមានប្រសាសន៍ថា ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងនេះបានកត់សម្គាល់ពីស្ថានភាពដែលសណ្ឋាគារឆ្នេរសមុទ្រធំៗមួយចំនួនត្រូវបានទីក្រុងជួលនៅលើឆ្នេរ Nha Trang ទុកសម្រាប់ភ្ញៀវ និងធ្វើជាប្រធាន។ បុគ្គលសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ។

តើតំណាងសណ្ឋាគារពាក់ព័ន្ធនិយាយអ្វីខ្លះអំពីព័ត៌មានអំពីការជួលឆ្នេរ Nha Trang ដល់បុគ្គលសម្រាប់អាជីវកម្ម? តើរដ្ឋាភិបាល Nha Trang ដោះស្រាយយ៉ាងណាចំពោះស្ថានភាពនេះ? Tuoi Tre Online នឹងជម្រាបជូនមិត្តអ្នកអានបន្តទៀត។

មុន​នេះ​នៅ​វេលា​ម៉ោង​៧​យប់ ។ នៅថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ភ្ញៀវទេសចរមួយក្រុមមានគ្នាប្រហែល 5 នាក់ (សញ្ជាតិចិន) បានមកដល់តំបន់ឆ្នេរនៅ 78 Tran Phu ហើយអង្គុយលើកៅអីចំនួន 3 ដែលដាក់នៅលើឆ្នេរ។

ប្រហែល 15 នាទីក្រោយមក នៅពេលដែលក្រុមភ្ញៀវរៀបនឹងចេញដំណើរ Phan Ngoc Hai (អាយុ 26 ឆ្នាំ) បានមកប្រើ Google Translate នៅលើទូរស័ព្ទរបស់គាត់ ហើយបានសុំឱ្យក្រុមភ្ញៀវបង់ប្រាក់ចំនួន 200,000 VND សម្រាប់សេវាកម្មជួលកៅអីអង្គុយ។

ភ្ញៀវ​មួយ​ក្រុម​នេះ​មិន​យល់​ស្រប​ទេ ទើប​ពួក​គេ​ចាកចេញ។ ប៉ូលីសបានអញ្ជើញលោក Hai មកសាកសួរ ហើយបានដឹងថា តំបន់ឆ្នេរនេះគ្រប់គ្រងដោយលោក Tran Thien Thao (អាយុ ៤៩ឆ្នាំ រស់នៅក្នុងទីក្រុង Nha Trang) ដែលប្រកបអាជីវកម្មជួលប៊ូឡុង ឆ័ត្រ និងកៅអីអង្គុយ។

ហៃ ត្រូវ​បាន​លោក ថៅ ជួល​ឲ្យ​មើល​ការ​ខុស​ត្រូវ​ការ​ជួល។ លោក Thao បាន​និយាយ​ថា លោក​បាន​ជួល​តំបន់​ឆ្នេរ​នេះ​ពី Salling Club Nha Trang សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ង្វៀន ហៀង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm