គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច៖ ការជួញដូរអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់មិនគួរត្រូវបានទាមទារ

គណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច ជឿជាក់ថាការជួញដូរអចលនទ្រព្យមិនគួរត្រូវបានទាមទារតាមរយៈជាន់នេះទេព្រោះវានឹងធ្វើឱ្យថ្លៃដើមកើនឡើងតម្លៃលក់ហើយអ្នកទិញនឹងត្រូវទទួលបន្ទុកពួកគេ។

បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការជួញដូរតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរនោះទេ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមរដ្ឋាភិបាល 99% នៃអ្នកវិនិយោគលក់តាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរ ឬឈ្មួញកណ្តាល។ អ្នកវិនិយោគខ្នាតធំក៏រៀបចំជាន់ជួញដូរផ្ទាល់ខ្លួន ឬផ្នែកលក់ផងដែរ។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលដាក់ ជូនរដ្ឋសភា (មាន១០ជំពូក និង៩២មាត្រា) រដ្ឋាភិបាលនៅតែស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគលក់ និងជួលផ្ទះនាពេលអនាគតត្រូវឆ្លងកាត់ជាន់។ តាមកម្មវិធី រដ្ឋសភានឹងពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះជាក្រុមៗនៅរសៀលថ្ងៃទី១៩ មិថុនានេះ។

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានចែងអំពីប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុពីរប្រភេទ ដែលត្រូវឆ្លងកាត់ជាន់ផ្ទាល់ដី រួមមាន អ្នកវិនិយោគលក់ ជួល និងទិញផ្ទះ ឬសំណង់នាពេលអនាគត និងការផ្ទេរ ការជួល និងជួលបន្តដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតត្រូវបានលើកទឹកចិត្តតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរ។

បទបញ្ជានេះ យោងតាម រដ្ឋាភិបាល មានគោលបំណងទប់ស្កាត់ផលវិបាកនៃការបង្កើតគម្រោងខ្មោច អ្នកវិនិយោគបោកប្រាស់អតិថិជន និងបង្កើនការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការ ជាពិសេសអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិនិត្យមើលខ្លឹមសារនេះ មតិភាគច្រើននៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើថា ប្រតិបត្តិការតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យមិនគួរត្រូវបានទាមទារនោះទេ ប៉ុន្តែគួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្តតែប៉ុណ្ណោះ។

គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានថ្លែងមតិរបស់ខ្លួនថា "ចាំបាច់ត្រូវគោរពសិទ្ធិអាជីវកម្ម និងប្រជាជនក្នុងការជ្រើសរើសចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ មិនគួរមានបទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចទេ ប៉ុន្តែមានតែការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលឱ្យធ្វើពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់នេះប៉ុណ្ណោះ"។

គម្រោងអចលនទ្រព្យតាមបណ្តោយមហាវិថីហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Quynh Tran — គម្រោងអចលនទ្រព្យតាមបណ្តោយមហាវិថីហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Quynh Tran*

យោងតាមទីភ្នាក់ងារនេះ បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលដ្ឋានជាក់ស្តែងគ្រប់គ្រាន់ និងសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈកម្រាលឥដ្ឋនោះទេ។ លើសពីនេះ តម្រូវឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅលើក្រដាសឆ្លងកាត់ជាន់នឹងបង្កើនការចំណាយ និងរួមបញ្ចូលតម្លៃទាំងនោះ ហើយអ្នកទិញនឹងត្រូវបង់ទាំងថ្លៃធានា និងថ្លៃប្រតិបត្តិការជាន់។

ការបង្គាប់ឱ្យប្រតិបត្តិការតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរមានហានិភ័យនៃការកេងប្រវ័ញ្ចបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដើម្បីផ្តាច់មុខ ឃុបឃិតជាមួយភាគីជួញដូរដើម្បីគេចពីពន្ធ និងរំខានទីផ្សារ។

ជាក់ស្តែង យោងតាមសេចក្តីសង្ខេបនៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014 កន្លងមក មានស្ថានភាពដែលជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យបានភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីគេចពីច្បាប់ក្នុងទម្រង់នៃការចែកចាយផលិតផលតាមរយៈអន្តរការី ប៉ុន្តែការពិតជាន់បានទិញអចលនទ្រព្យពីអ្នកវិនិយោគ បង្កើតឱកាសសម្រាប់ទាំងមនុស្ស និងអាជីវកម្មគេចពន្ធ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ស្ថានភាពនៃការជួញដូរជាន់កាន់កាប់ទំនិញ បង្កើតរលក បំប៉ោងតម្លៃ បង្កឱ្យក្តៅខ្លួននិម្មិត និងទាញយកផលប្រយោជន៍ពីភាពខុសគ្នា រំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺជារឿងធម្មតា។

ទីភ្នាក់ងារសវនកម្មបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែចេញបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើលក្ខខណ្ឌ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចនៃការជួញដូរអចលនទ្រព្យ បង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ជាន់ដើម្បីអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងប្រសិទ្ធភាព ទាក់ទាញភាគីឱ្យចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការ។

ជាន់នេះក៏ទទួលខុសត្រូវលើសំណងក្នុងករណីផ្តល់ព័ត៌មានមិនពេញលេញ ឬមិនពិត ដែលនាំឱ្យខូចខាតដល់ភាគីដែលចូលរួម។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះផ្តោតលើជំពូកដាច់ដោយឡែកមួយចំពោះបទប្បញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានរកឃើញថា ខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់មានលក្ខណៈទូទៅ ខ្វះខ្លឹមសារគោលនយោបាយជាក់លាក់ និងមានលក្ខណៈតាមស្ថានភាព។

ទីភ្នាក់ងារសវនកម្មបានកត់សម្គាល់ថាបទប្បញ្ញត្តិបទប្បញ្ញត្តិគួរតែស្ថិតនៅក្នុងទិសដៅនៃការធានាឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរយៈការធ្វើផែនការនិងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ នេះគឺដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ និងការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យឡើងវិញ ស្របតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងដំណាក់កាលនីមួយៗ បំពេញតម្រូវការទីផ្សារ និងកំណត់ការរំពឹងទុក កាត់បន្ថយហានិភ័យនៃកំណើនក្តៅ និងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ