សំណងអាទិភាពជាសាច់ប្រាក់នៅពេលដីត្រូវបានយកមកវិញ

នៅព្រឹកថ្ងៃទី៩ មិថុនា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ។ នេះជាសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី២ ដើម្បីផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

មុនសម័យប្រជុំពិភាក្សា ក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh បានបង្ហាញសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

មានមតិជាង 12 លានលើខ្លឹមសារនៃមតិយោបល់ដែលផ្តោតលើសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ជាមួយនឹង 1.22 លានមតិ។ ការបែងចែកដី ការជួលដី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាមួយ 1.06 លានដង។

តាមរដ្ឋមន្ត្រី លោក Dang Quoc Khanh ខ្លឹមសារនៃគោលនយោបាយសំណង ការគាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលរដ្ឋទាមទារដីឡើងវិញទទួលបានមតិភាគច្រើន។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh បង្ហាញសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ បង្កើតការឯកភាពគ្នា និងកាត់បន្ថយការតវ៉ា និងបណ្តឹង សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានកែសម្រួលក្នុងទិសដៅ៖ "សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីត្រូវធានានូវលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ កម្មវត្ថុ យុត្តិធម៌ ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព ទាន់ពេលវេលា និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់"។

ជនដែលយកដីមកវិញត្រូវសងការខូចខាតដី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី តម្លៃវិនិយោគលើដី និងការខូចខាតដោយសារការបញ្ឈប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ គាំទ្រជាមួយនឹងការបណ្ដុះបណ្ដាលវិជ្ជាជីវៈ និងការស្វែងរកការងារ គាំទ្រដោយស្ថិរភាពជីវិត និងផលិតកម្ម និងគាំទ្រជាមួយនឹងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ អាទិភាពត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការជ្រើសរើសទម្រង់នៃសំណងជាសាច់ប្រាក់ ប្រសិនបើមានតម្រូវការសម្រាប់សំណងជាសាច់ប្រាក់។ តម្លៃដីសំណងគឺជាតម្លៃជាក់លាក់នៃប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញនៅពេលមានការយល់ព្រមលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងលំនៅថ្មី។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងថា តំបន់តាំងលំនៅថ្មីត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមស្របគ្នាស្របតាមផែនការលម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំព្រឹកនេះ។

បង្ហាញរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានពង្រីក និងរាយបញ្ជីករណី ស្តារដីចំនួន ៣១ករណី ជា៣ក្រុម៖ ស្តារដីសម្រាប់សាងសង់ សាធារណៈ។ ការទិញយកដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការរបស់ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងការងារសាធារណៈ; ការរុះរើដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈផ្សេងៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ៧៩ សំដៅលើករណីដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃមូលនិធិដីធ្លី ដែលមិនមានខ្លឹមសារច្បាស់លាស់ និងមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងវិធីសាស្រ្ត បើប្រៀបធៀបទៅនឹងករណីផ្សេងទៀត។ ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដីគ្រាន់តែជាវិធីសាស្ត្របែងចែកដី ឬការជួលដីប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យក្នុងការកំណត់ករណីនៃការស្តារដីឡើងវិញនោះទេ។

មាត្រា 79 សំដៅលើមាត្រា 112 ដែលរាយបញ្ជីគម្រោងប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋយកដីមកដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានមានប្រសាសន៍ថា ការរៀបចំបទប្បញ្ញត្តិនេះមានលក្ខណៈទូទៅ មិនទាន់មានភាពច្បាស់លាស់គ្រប់គ្រាន់អំពីករណីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលរដ្ឋទាមទារយកដីឡើងវិញ ដែលធ្វើឲ្យពិបាកក្នុងការកំណត់ថាតើវាស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈឬអត់។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច នេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់មួយនៃច្បាប់ភូមិបាល ដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ វាអាចអនុវត្តបានលុះត្រាតែមានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងច្បាប់ ហើយត្រូវតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh។

ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងធានាឱ្យមានការរៀបចំពេញលេញនៃដំណោះស្រាយ និងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ដើម្បីកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងជៀសវាងការបកស្រាយផ្សេងៗ បង្កការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋានបានយល់ព្រមបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ ដើម្បីធានាបាននូវបច្ចុប្បន្នភាពទាន់ពេលវេលាចំពោះការប្រែប្រួលតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ត្រូវគិតគូរពីសមត្ថភាពជាក់ស្តែងរបស់មូលដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃច្បាប់ និងរង់ចាំឯកសារអនុក្រឹត្យ បន្ទាប់ពីច្បាប់នេះប្រកាសឱ្យប្រើ។ ការជួលទីប្រឹក្សា ការប្រមូលព័ត៌មាន ដំណើរការវាយតម្លៃ និងនីតិវិធីដាក់ស្នើការអនុម័តជាដើម ត្រូវការពេលវេលាក្នុងការអនុវត្ត ដែលអាចបង្កភាពច្របូកច្របល់ក្នុងការអនុវត្តតម្លៃដីតាមតារាងតម្លៃក្នុងស្រុក ដោយសារមិនអាចសាងសង់តារាងតម្លៃដីបានទាន់ពេលវេលា។

ប្រភព